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1、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司的書(shū)面許可，其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得擅自傳閱、引用或復(fù)制。 絕對(duì)保密 武漢 萬(wàn)科紅郡 案例 營(yíng)銷篇 2 Part 1 項(xiàng)目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節(jié)奏及價(jià)格走勢(shì) Part 4 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造 Part 5 活動(dòng)策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結(jié)不啟示 目錄 3 3 項(xiàng)目概況 萬(wàn)科紅郡，位于武漢東湖高新區(qū)武大園一路，三環(huán)線以南，大學(xué)園路以東，光谷大道以西，毗鄰東湖高新 各大高校產(chǎn)業(yè)園。創(chuàng)新四合院概念的135-192平米疊加別墅，1棟由5戶組成，獨(dú)立入戶，各戶型贈(zèng)送面積 達(dá)200%-302、0%（包含地下室及可改造露臺(tái)面積），70-90平方米兩房（高層），80-90平方米三房（洋房 ），100-130平米三房（洋房），130-140平米四房（洋房）。產(chǎn)品線全面，首置到多改產(chǎn)品均有。 基本概況： 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 區(qū)位 武漢東湖高新區(qū) 建筑類別 多層，高層，疊加別墅 占地面積 23.10萬(wàn)m2 容積率 1.5 建筑面積 34.80萬(wàn)m2 最早開(kāi)盤時(shí)間 2010-7-24 綠化率 40% 總戶數(shù) 3000套 車位數(shù) 1481個(gè) 裝修情況 普通住宅精裝修，別墅毛坯 物業(yè)費(fèi) 1.6（多層）、2.5-2.7（高層） 、3.7（別墅）元/m2月 開(kāi)發(fā)商 萬(wàn)科集團(tuán) 物業(yè)公司 萬(wàn)科物業(yè) 建筑設(shè)計(jì) 深圳3、中深瑞城建筑設(shè)計(jì)有限公司 北京中外建筑設(shè)計(jì)有限公司 景觀設(shè)計(jì) 北京創(chuàng)翌高峰園林工程咨詢有 限公司 全程營(yíng)銷 武漢新聯(lián)康房地產(chǎn)經(jīng)紈有限公司 觃劃布局 14棟4-18層觀庭住宅（類似洋房）、7棟32層高層住宅、29棟疊加別墅 當(dāng)前均價(jià) 11年7月 高層住宅8600元/平米（精裝修1000元/平米） 觀庭住宅9500元/平米（精裝修1500元/平米） 疊加別墅15000元/平米（毛坯） 4 項(xiàng)目概況 5 SLOGAN：首創(chuàng)高端生活體 階段 推廣語(yǔ) 導(dǎo)入期 1、萬(wàn)科紅郡，首創(chuàng)高端生活體，賴特主義低密度人 文社區(qū)！ 2、建筑大師弗兮克勞埃德賴特個(gè)人物品、作品展 全天奉送！ 觀庭住宅推廣期 1、觀庭約130平米闊景半宅。 2、觀庭，純改善，一梯兩戶純板樓，武漢最高裝修 標(biāo)準(zhǔn)。 賴特別墅推廣期 1、【賴特29】約140-190平米低密度新貴豪宅！ 2、【賴特29】約190疊院新品暢享逾350創(chuàng)意 空間！