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1、年9月月 天津西青區(qū)辛口鎮(zhèn)南運(yùn)河畔天津西青區(qū)辛口鎮(zhèn)南運(yùn)河畔 地塊項(xiàng)目研究提案地塊項(xiàng)目研究提案 內(nèi)部資料，禁止外傳 絕 密 12月 開發(fā)目標(biāo)開發(fā)目標(biāo) 市場環(huán)境市場環(huán)境 提報(bào)思路提報(bào)思路 核心問題核心問題 項(xiàng)目條件項(xiàng)目條件 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 簡明財(cái)務(wù)可行性分析簡明財(cái)務(wù)可行性分析 如何提升項(xiàng)目價(jià)值如何提升項(xiàng)目價(jià)值 案名建議案名建議 營銷推廣建議營銷推廣建議 附件資料 下步工作 天 津 . 泰 晤 士 小 鎮(zhèn) 項(xiàng)目本體條件項(xiàng)目本體條件 12月 CONTENTS 項(xiàng)目背景 區(qū)域規(guī)劃 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目由來 依據(jù) 辛口鎮(zhèn)簡介 新城鎮(zhèn)詳規(guī) 地理位置 區(qū)位分析 本項(xiàng)目具備的條件 項(xiàng)目本體條件項(xiàng)目本體條件 12月 2、CONTENTS 項(xiàng)目背景 區(qū)域規(guī)劃 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目由來 依據(jù) 辛口鎮(zhèn)簡介 新城鎮(zhèn)詳規(guī) 地理位置 區(qū)位分析 本項(xiàng)目具備的條件 項(xiàng)目由來項(xiàng)目由來 本項(xiàng)目是西青區(qū)政府為落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)本項(xiàng)目是西青區(qū)政府為落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng) 發(fā)展要求，加快本區(qū)農(nóng)村城市化進(jìn)程，推動農(nóng)村建設(shè)用地發(fā)展要求，加快本區(qū)農(nóng)村城市化進(jìn)程，推動農(nóng)村建設(shè)用地 集約利用而采取的以辛口鎮(zhèn)農(nóng)民宅基地還房集中建設(shè)新小集約利用而采取的以辛口鎮(zhèn)農(nóng)民宅基地還房集中建設(shè)新小 城鎮(zhèn)。以招商引資建設(shè)城鎮(zhèn)。以招商引資建設(shè)90萬萬m2農(nóng)民宅基地還房建筑面積農(nóng)民宅基地還房建筑面積 為條件，對價(jià)出讓同區(qū)域?yàn)闂l件，對價(jià)出讓同區(qū)域169公3、頃房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地公頃房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地 投資商負(fù)責(zé)投資建設(shè)投資商負(fù)責(zé)投資建設(shè)90萬萬m2農(nóng)民宅基地還房，按約定競農(nóng)民宅基地還房，按約定競 得出讓同區(qū)域得出讓同區(qū)域169公頃房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地并繼續(xù)投資開公頃房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地并繼續(xù)投資開 發(fā)建設(shè)、銷售及收益。發(fā)建設(shè)、銷售及收益。 12月 項(xiàng)目投資的必要性項(xiàng)目投資的必要性 天津市區(qū)高房價(jià)、低供應(yīng)量的雙重壓力促使樓市向外膨脹天津市區(qū)高房價(jià)、低供應(yīng)量的雙重壓力促使樓市向外膨脹 ，西青區(qū)成為壓力宣泄的突破口，西青區(qū)成為壓力宣泄的突破口； 天津房地產(chǎn)市場外擴(kuò)趨勢明顯天津房地產(chǎn)市場外擴(kuò)趨勢明顯 西青區(qū)樓市欣欣向榮西青區(qū)樓市欣欣向榮； 依托豐厚的歷史文化底蘊(yùn)，倡導(dǎo)有特色的生態(tài)文化依托豐厚的歷史文化底蘊(yùn)，倡導(dǎo)有特色的生態(tài)文化； 市政府市政府全面加強(qiáng)環(huán)境綜合治理，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧全面加強(qiáng)環(huán)境綜合治理，實(shí)現(xiàn)