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義烏國際商貿城公寓產品專題研究報告（97頁）.pdf

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上傳人：房地****識編號：110619 2021-04-28 97頁 5.80MB

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1、持續系統的房地產整合解決之道持續系統的房地產整合解決之道尚美佳中國常州市場部周度市場監測報告義烏國際商貿城義烏國際商貿城公寓公寓產品產品專題研究專題研究報告報告 11月尚美佳中國持續系統的房地產整合解決之道 2 本次報告思考之重。本次報告思考之重。本項目土地性質及規劃已定，從公寓市場出發，進行定位方向初定？本項目土地性質及規劃已定，從公寓市場出發，進行定位方向初定？初步定位產品，結合項目本身各項因素，進行定位確定？初步定位產品，結合項目本身各項因素，進行定位確定？產品修正優化，如何避免市場風險，保證量與價的雙收2、？產品修正優化，如何避免市場風險，保證量與價的雙收？本次報告重點本次報告重點尚美佳中國持續系統的房地產整合解決之道 3 市場分析市場分析整體定位整體定位案例借鑒案例借鑒產品建議產品建議產權公寓產權公寓本報告思維邏輯圖本報告思維邏輯圖屬性分析屬性分析市場供應市場供應分類整合分類整合修正定位修正定位項目規劃項目規劃 Swot分析分析典型典型個案分析個案分析產品修正產品修正項目總結項目總結尚美佳中國持續系統的房地產整合解決之道 4 屬性分析屬性分析市場供應市場供應市場分析市場分析整體定位整體定位案例借鑒案例借鑒產品建議產品建議產權公寓產權公寓尚美佳中3、國持續系統的房地產整合解決之道 5 4040年產權產品是什么類型？年產權產品是什么類型？ 4040年產權辦公類年產權辦公類辦公為主，提供簡單物業管理 4040年年產權商務類產權商務類投資、辦公功能明顯，可統一經營管理 4040年年產權酒店式產權酒店式主要以投資為主，提供酒店式管理服務小戶型公寓小戶型公寓三類三類公寓功能條件各不一樣，因而在接受度上也有差異公寓功能條件各不一樣，因而在接受度上也有差異屬性分析：屬性分析：尚美佳中國持續系統的房地產整合解決之道 6 產權產權產品類型產品類型區域區域主要分布地主要分布地區域特點區域特點代表項目代表項目 40年辦公類鐘樓區武進區新北區市中心板塊通江大道沿路花園街沿路城市核心CBD、泛CBD區域中心商業繁華、交通便利高尚居住區、人文氛圍濃厚嘉宏世紀大廈嘉業國貿廣場太陽城商務中心世貿中心

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