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1、協(xié)鑫 房亭河以南地塊定位報告 協(xié)鑫 房亭河以南地塊定位報告 謹呈：協(xié)鑫 謹呈：協(xié)鑫 2011年年1月月 本報告文檔定義為：保密 請在中廣信認可的情形下使用，并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱 報告結(jié)構(gòu) 報告結(jié)構(gòu) 第一篇：徐州城市背景研究 第一篇：徐州城市背景研究 第二篇：徐州房地產(chǎn)市場研究 第二篇：徐州房地產(chǎn)市場研究 第四篇：項目發(fā)展思路及定位 第四篇：項目發(fā)展思路及定位 第五篇：啟動區(qū)建議及財務(wù)測算 第五篇：啟動區(qū)建議及財務(wù)測算 第三篇：項目本體分析及問題界定 第三篇：項目本體分析及問題界定 第六篇：項目營銷思路 第六篇：項目營銷思路 3 3 第一篇 徐州城市背景研究 第一篇 徐州城市背景2、研究 第一章 徐州城市整體認知 第一章 徐州城市整體認知 第二章 徐州城市經(jīng)濟發(fā)展 第三章 徐州城市發(fā)展規(guī)劃 第二章 徐州城市經(jīng)濟發(fā)展 第三章 徐州城市發(fā)展規(guī)劃 本報告文檔定義為：保密 請在中廣信認可的情形下使用，并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱 城市戰(zhàn)略地位 城市戰(zhàn)略地位 徐州所處的淮海經(jīng)濟區(qū)作為長三角經(jīng)濟圈與環(huán)渤海經(jīng)濟圈的銜接區(qū)域，在區(qū)位上 擁有重要的戰(zhàn)略地位。 徐州所處的淮海經(jīng)濟區(qū)作為長三角經(jīng)濟圈與環(huán)渤海經(jīng)濟圈的銜接區(qū)域，在區(qū)位上 擁有重要的戰(zhàn)略地位。 淮海經(jīng)濟區(qū)處及其重要的地理位臵，位于 亞歐大陸橋東部橋頭堡區(qū)域，承南啟北， 該區(qū)東接齊魯、南連江淮、東瀕黃海、西 臨中原，在全國經(jīng)濟3、總格局中占有重要位 臵，擁有亞歐大陸橋東部橋頭堡的突出區(qū) 位，承擔(dān)著中國經(jīng)濟東靠西移接力站的重 任； 地處蘇魯豫皖四省交界，在全國生產(chǎn)力布 局中具有承東接西、溝通南北、雙向開放、 梯度推進的獨特功能； 淮海經(jīng)濟區(qū)與隴海、蘭新經(jīng)濟帶的中心城 市形成了鐵路、公路、水運、航空、管道 “五通匯流”的立體交通體系，素有五省 通衢之稱，是全國重要的交通樞紐。 5 5 本報告文檔定義為：保密 請在中廣信認可的情形下使用，并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱 城市區(qū)域機會 城市區(qū)域機會 徐州位于淮海經(jīng)濟區(qū)幾何中心位臵，在蘇北的地位相對突出，由于區(qū)域內(nèi)城市能 級有限，一體化發(fā)展的協(xié)調(diào)性仍需加強。 徐州位于淮海經(jīng)濟區(qū)幾何中心位臵，在蘇北的地位相對突出，由于區(qū)域內(nèi)城市能 級有限，一體化發(fā)展的協(xié)調(diào)性仍需加強。 徐州位處淮海經(jīng)濟區(qū)幾何中心位臵，但徐州的中心地位不強，對周邊城市和地區(qū)的輻射和服務(wù)能力較