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徐州世茂東都高層洋房別墅項目營銷案例(15頁)
徐州世茂東都高層洋房別墅項目營銷案例(15頁).pdf
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上傳人:房地****識 編號:110632 2021-04-28 15頁 2.22MB

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1、此報告僅供客戶內部使用,未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團 | 克而瑞(中國)信息技術有限公司的書面許可,其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 201100815 徐州 世茂東都 案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節(jié)奏及價格走勢 Part 4 現(xiàn)場營造 Part 5 活動策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結不啟示 目錄 3 項目概況 世茂東都項目位于徐州市云龍區(qū),緊鄰漢文化景區(qū)。該項目占地面積67.46萬平方米,總建筑面積約130 萬平方米,該地塊將建設成為集文化、旅游、休閑娛樂、商業(yè)不居住等設施于一體的具備復合功能的城市綜 2、合體。世茂東都項目一期:翡翠谷,位于獅子山不駱駝山之間,規(guī)劃800多戶入住,建筑形態(tài)為高層,多層、花園 洋房、別墅;世茂東都二期:天觀,位于郭莊路南側,緊鄰漢文化景區(qū),建筑形態(tài)為高層、小高層(18-24層)。 基本概況: 項目簡介: 區(qū)位 徐州市云龍區(qū) 建筑類別 高層(18層、24層)、多層(6層)、花園洋房 (4層)和聯(lián)排別墅 占地面積 67.46萬m2 容積率 1.6 建筑面積 約130萬m2 最早開盤時間 2008-11-01 綠化率 35% 總戶數(shù) 6917套 車位數(shù) 6000個 裝修情況 毛坯房 物業(yè)費 1.3元/m2 月 開發(fā)商 世茂地產(chǎn) 物業(yè)公司 江蘇中柱物業(yè) 建筑設計 中建國際3、(深圳)設計顧問有限公司 景觀設計 上海澤柏景觀設計有限公司 全程營銷 自銷 規(guī)劃布局 19棟多層(9棟花園洋房),24棟高層,20棟小高層,8棟聯(lián)排。 當前均價 (二手房) 8月均價:6200元/m2 高層 4 項目概況 5 SLOGAN:優(yōu)越人居 品質生活 階段 推廣語 導入期 1、世茂東都,2600年的等待 2、世茂來了! 3、世茂東都,2平方公里新都會生活示范區(qū)。 一期翡翠谷推廣期 1、在東都,做自己的樂活族。 2、坐擁王氣,一覽山水。 二期天觀推廣期 1、攬勝景,觀天下。 2、世茂東都。一步一位。一宅一生。 3、一個人的自在、兩個人的浪漫。 4、一賞登封品質,二賞極致風景盛宴。 5、是房子,也是一種生活方式。 2010年末 1、2010年徐州地產(chǎn)最具品牌價值企業(yè)。 2、2010年徐州地標性樓盤。 形象定位 項目定位語:兩山一湖中還原生態(tài)純居生活 1. 環(huán)境VS位置 2.
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