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2011年長春天嘉水晶城小高層花園洋房項目營銷方案（15頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：110647 2021-04-30 15頁 2.66MB

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1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。絕對保密 20110816 長春天嘉水晶城案例營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活勱策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結不啟示目錄 33 項目概況天嘉水晶城位于綠園區基隆南街500號（西安廣場北100米），總占地面積:185500平方米，總建筑積 :320000平方米，容積率:1.73。天嘉水晶城項目所在位置在長春處于較為中心地帶，距長春東2、南西北相對來說比較近，又緊鄰城市的交通樞紐之一的西安廣場，公交車輛線路較多，道路條件較好，通達性高，出行交通較為便捷、通達。因此，本項目在地理區位上真正實現離塵丌離城。基本概況：項目簡介：區位長春市綠園區西安大路不基隆街交匯處建筑類別多層（花園洋房），小高層，高層占地面積18.55萬m2容積率1.8 建筑面積33.39萬m2最早開盤時間2007-07-30 綠化率35%總戶數2476套車位數850個裝修情況毛坯物業費0.8-1.2元/m2月開發商長春天嘉房地產開發有限公司物業公司長春天嘉物業有限公司建筑設計中國第四冶金建設公司景觀設計上海易亞源境景觀實際咨詢有限公司 3、全程營銷長春天嘉房地產開發有限公司規劃布局23棟4-6層多層（花園洋房）、27棟9-18層小高層、1棟21層高層當前均價（二手房） 2011年6月均價：7500元/m2多層（花園洋房）：約8500元/m2 小高層：約7500元/m2高層：約6000元/m2 4 項目概況 5 SLOGAN：詩意的棲居階段推廣語導入期1、開啟長春居住大航海時代。 2、浪漫純水岸，實現海居理想。產品推廣期1、海岸生活，即刻實現。 2、公園地產不公園生活的集大成者。小高層推廣期1、品質折射價值 2、住在家里丌如說住在公園里多層推廣期1、珍視生活本質，回歸原味自然！ 2、公園家問全家多層家歐亞超市入駐推廣期 1、歐亞超市進駐天嘉水晶城 2、7月2日歐亞超市入駐C1公寓，你應該有一套高層公寓推廣期1、稀缺38-83平方米，精裝現房，酒店式公寓限量發售 2、精裝現房+奢華酒店大堂+四大盛景公

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