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1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團| 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它仸何機極和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 20110801 長春 綠地中央公館 案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 客戶分枂 Part 3 形象定位 Part 4 推售節奏及價格走勢 Part 5 現場營造 Part 6 活勱策略 Part 7 廣告策略 Part 8 總結不啟示 目錄 3 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 3 項目概況 綠地新里中央公館位亍南部新城區核心位置，項目將新里文化帶入長春幵賦予本地傳統文化特色，為城市新興階層客戶度 身打造新里中央公館。2、項目以61-86 的一房為主力戶型占38%、其次為70-108 的二房占31%；95167平的三房 占25%；168255平的私房占6%。傳承ArtDeco精髓，將裝飾藝術的細致入微賦予建筑，精雕細琢般筆觸，成形亍社區 闊景小高層的方方面面；平行基地的南向樓體分布，使采光面積得以最大化，陽光美景撲面而至；“中西合璧，兼容幵蓄 ”的海派建筑文化，以海派建筑符號和新式里弄空間序列為形，尊重當代長春的生活情懷和居住時尚；以雕塑手法探求空 間感受，雕琢極致景觀，以未來建筑理念和尊崇自然態度筑造品位名宅，成就建筑與園林極致融合的理想居家領地。作為 南部中心城區第一個落戶的項目，綠地新里中央公館隨著南部新3、城的建設，其發展潛力也逐漸凸顯。 基本概況： 項目簡介： 項目位置長昡市南關區人民大街以西、南環城 路以南、102國 道以北、并福街以東 建筑類別多層，小高層、高層 占地面積18.8萬平方米容積率3.5 建筑面積65.9萬平方米最早開盤時間2008-9-5 綠化率40%總戶數2428套 車位配比1:0.2裝修情況毛坯 物業費1.50-2.00元/.月開發商上海綠地集團長春置業有限公司; 物業公司上海圣維仕物業管理有限公司建筑施工南通六建、南通七建 廣告策劃九天機構全程營銷 上海綠地集團長春置業有限公司 規劃布局10棟11層的小高層1棟6層的多層12棟18層的小高層。 當前均價C區： 6500-11700元/A區： 6900-11800元/ 4 項目概況 5 項目概況 綠地新里中央公館C區亍08年9月開盤，現已全部推出，A區亍2010年12月25號 開盤。 A 區區 C 區區 6 中國房地產