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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 【太陽星城太陽星城】一期營銷策略報告一期營銷策略報告 引領(lǐng)湖湘墅十年引領(lǐng)湖湘墅十年 湖南中原事業(yè)二部 hunan.05.2011 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 本報告核心解決三個問題本報告核心解決三個問題： Q1Q1、挖掘項目核心價值挖掘項目核心價值，形成項目競爭區(qū)隔形成項目競爭區(qū)隔； Q2Q2、提升項目2、附加值實現(xiàn)區(qū)域高溢價提升項目附加值實現(xiàn)區(qū)域高溢價； Q3Q3、項目整體運營思考項目整體運營思考； Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 基于核心問題的思考，本次報告需要回答的問題 趨勢探討趨勢探討可能性和我們的機(jī)會可能性和我們的機(jī)會 價值挖掘價值挖掘項目能力及空間項目能力及空間 運營策略運營策略項目發(fā)展方向項目發(fā)展方向 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 Analyze System 目標(biāo)目標(biāo) 目標(biāo)下的挑戰(zhàn)目標(biāo)下的挑戰(zhàn) 項目價值挖掘項目價值挖掘 3、中原對市場變局的研判中原對市場變局的研判 中原對市場變局下的競爭解讀中原對市場變局下的競爭解讀 中原對變市下的客戶解析中原對變市下的客戶解析 項目運營策略項目運營策略 推售及階段營銷執(zhí)行推售及階段營銷執(zhí)行 報告體系報告體系報告體系報告體系 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 中原對目標(biāo)下的挑戰(zhàn)解讀中原對目標(biāo)下的挑戰(zhàn)解讀 ChallengeChallenge contentscontents N o v e l v i e w p o i n t s o f c e n t a l i n e 政策密集出臺政策密集出臺，2011樓市謹(jǐn)慎樂觀年樓市謹(jǐn)慎樂觀； 區(qū)域認(rèn)知度低區(qū)域認(rèn)知度低，區(qū)域價值受到制約區(qū)域價值受到制約； 重量級品牌圍戰(zhàn)北城重量級品牌圍戰(zhàn)北城，未來供應(yīng)顯示潛在風(fēng)險壓力未來供應(yīng)顯示潛在風(fēng)險壓力；