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1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 20110812 長沙 恒廣國際景園 案例 營銷篇 2 完整項目案例：3大部分，25個模塊 項目概況小結 產品監測小結 營銷監測小結 PART 2 PART 3 PART 1 項目概況 01.土地信息 02.基本指標 03.周邊配套 04.交易記錄 05.團隊組合 06.聯系斱式 產品監測 07.規劃 08.建筑 09.景觀 10.戶型 11.裝修 12.配套 13.智能化系統 14.建材設備 15.物業服務 16.工程進度 營銷監測 17.客戶分析 182、.形象定位 19.現場營造 20.推售節奏 21.價格策略 22.渠道策略 23.媒體策略 24.活勱策略 25.廣告創意 項目案例框架 3 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活勱策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結與啟示 目錄 4 4 項目概況 恒廣國際景園位于湖南長沙縣開元西路 中南汽車世界內，占地面積1413.2畝 ，計 劃總投資170億元。其中，室內游樂園總建 達18.6萬平米，商業地產占地110萬平斱米 。項目以室內外樂園為中心，大型商業、星 級酒店、會務、汽車銷售與展示為依托的城 市新3、型綜合體。本項目將有世界最大的室內 游樂園、省內最大的商業集群中心、最大的 會展中心、最大的會務中心。當期一區總用 地面積9.858萬平斱米，總建筑面積 52.2672萬平斱米。 區位 長沙市長沙縣星沙 版塊 建筑類 別 多層，小高層，高層 占地面 積 9.858萬m2 容積率 4.77 建筑面 積 52.2672萬m2 最早開 盤時間 2011-8-20 綠化率 35.2% 總戶數 3488套 車位數 3666 裝修情 況 毛坯 物業費 1.5元/m2月 開發商 湖南智興君吉置業有限公 司 物業公 司 普瑞迪物業管理有 限公司 建筑設 計 湖南恒創建筑設計有限責 任公司 景觀設 計 全程營 銷 自銷 規劃布 局 7棟33層（平層） 當前均 價 8月均價：約5000-5500元/m2 高層（平層） 5 項目概況 VI形象 項目一區 總體規劃 位置圖 6 SLOGAN：“迪斯尼樂園