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1、長沙奧克斯廣場置業(yè)有限公司 長沙奧克斯商業(yè)廣場市場調研報告 4月25日 長沙奧克斯商業(yè)廣場市場調研報告 1 報告目錄： PART 1：長沙概況PART 3：商業(yè)市場分析PART 5：岳麓商業(yè)分析長沙概況 1.長沙城市介紹 2.城市總體規(guī)劃 3 長沙人口及分布概況 商市場分析 1.長沙商業(yè)市場概況 2.長沙商業(yè)零售市場發(fā)展 3 長沙商業(yè)零售網(wǎng)點規(guī)劃 1.項目周邊分析 2.區(qū)域人口分析 3 區(qū)域供應分析 3.長沙人口及分布概況3.長沙商業(yè)零售網(wǎng)點規(guī)劃 4.長沙居民消費結構 5.長沙居民消費特征 6 長沙商業(yè)市場特征 3.區(qū)域供應分析 4.區(qū)域商業(yè)點分析 5.區(qū)域未來開發(fā)項目跟蹤 PART 2：關鍵2、指標解讀 6.長沙商業(yè)市場特征 7.長沙商業(yè)各業(yè)態(tài)發(fā)展情況 PART 4：典型商圈分析PART 6：項目定位思考PART 2：關鍵指標解讀 1.城市GDP運行分析 2.固定資產投入分析 PART 4：典型商圈分析 1.長沙主要商圈分析 2.長沙商業(yè)經(jīng)濟指標分析 PART 6：項目定位思考 1.國內商業(yè)發(fā)展趨勢判斷 2.典型案例分析 3.社會消費品零售總額分析 4.城市居民可支配收入分析 5.交通網(wǎng)點規(guī)劃分析 3.長沙各商圈概況 4.長沙各商圈分析 5.長沙各商圈典型項目分析 3.商業(yè)初步定位 4.商業(yè)租金定位參考 5.商業(yè)停車位收費建議 2 6.城市房地產基本運營分析 7.岳麓區(qū)經(jīng)濟指標分析 3、6.停車位、廣告、薪酬分析 7.未來開發(fā)項目跟蹤 車位收費建議 PART1長沙概況PART1長沙概況 1 長沙城市介紹1.長沙城市介紹 2.城市總體規(guī)劃 3.長沙人口及分布概況 3 PART1 長沙概況 2007年國務院正式批準湖南長株潭城市群成為 湖南通過區(qū)域集群形成湘中城市群，長沙是這一城市群的中心，整體實力飛速提升 “全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型”建設綜合配套改 革實驗區(qū)。 長株潭三市總面積占全省的13 3%人口占全省的19 2%區(qū)位和交通長株潭三市總面積占全省的13.3%，人口占全省的19.2%，區(qū)位和交通 條件優(yōu)越，集中全省70%-80% 的高科技人才和生產要素，城鎮(zhèn)化率 比全省平均水平高12.89個百分點，地區(qū)生產總值占全省地區(qū)生產總值 的40.9%，在湖南經(jīng)濟社會發(fā)展中扮演著核心角色，是湖南新型工業(yè) 化和新型城市化的“龍頭”化和新型城市化的“龍頭”。 長株潭發(fā)展需拓展