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長春證大光明城小高層住宅項目營銷案例分析報告(19頁)
長春證大光明城小高層住宅項目營銷案例分析報告(19頁).pdf
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上傳人:新****庫 編號:110671 2021-04-30 19頁 3.40MB

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1、此報告僅供客戶內(nèi)部使用,未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團 | 兊而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司的書面許可,其它任何機構(gòu)和個人丌得擅自傳閱、引用或復(fù)制。 絕對保密 20110815 長春 證大光明城 案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節(jié)奏及價格走勢 Part 4 現(xiàn)場營造 Part 5 活動策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結(jié)不啟示 目錄 3 項目概況 一期位于北亞泰大街以西,總建筑面積11.2萬平方米,容積率1.13,43%綠地率,分為多層不小高層高層兩種物業(yè)形態(tài), 以中小戶型為主,幵在社區(qū)內(nèi)設(shè)有約8000的星級會所。一期業(yè)主現(xiàn)已入駐。二期清華2、園緊鄰寬城區(qū)行政中心。總建筑 面積約13.2萬平方米,建筑密度僅為25%。道路結(jié)構(gòu)、停車系統(tǒng)、綠化景觀等,都相對獨立成家門口的一個個小組團。 社區(qū)內(nèi)設(shè)有北部新城首席雙語幼兒園。三期清豐園,涵蓋多層、小高層兩種物業(yè)形態(tài),面積段從55-185平方米,在景觀 上采用多景觀設(shè)計方面,丌但可以享受同二期相似的獨立成家門口的組團景觀,更可享受毗鄰寬城150000的中心公園 基本概況: 項目簡介: 區(qū)位吉林省長春市寬城區(qū)建筑類別小高層、多層 占地面積21.16萬m2容積率1.59 建筑面積40萬m2最早開盤時間2008-10-25 綠化率32%總戶數(shù)約3200戶 車位數(shù)約1728個裝修情況毛坯 物業(yè)費1.13、-1.3元/m2月開發(fā)商長春證大置業(yè)有限公司 物業(yè)公司長春證大物業(yè)管理有限公司建筑設(shè)計上海法奧 景觀設(shè)計上海法奧全程營銷自銷 規(guī)劃布局 一期:23棟4-6層多層、3棟17層小高層;二期:19棟4-6層多層、10棟9-17層小高層;三期: 16棟4-6層多層、8棟9-18層小高層。 當(dāng)前均價小高層均價5800,多層均價6200元/m2 4 項目概況 總平面圖小品 三期總平面小區(qū)實景圖 5 項目周邊概況 中心公園加油站 寬城區(qū)政府吳中印象 6 SLOGAN:北部地產(chǎn)向證大光明城看齊 階段推廣語 導(dǎo)入期 1、北部新城第一居所。 2、長春100萬平方米希望之城。 首批房源推廣期 1、發(fā)現(xiàn)LOHAS 樂活生活。 2、六大系統(tǒng)配套,無憂生活保證。 一期產(chǎn)品推廣期&熱銷期 1、大規(guī)劃大未來描繪北城前景! 2、選擇北城 選擇證大光明城 二期產(chǎn)品推廣期&熱銷期 1、證大光明城二期清華園,全新升級產(chǎn)品,即將正
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