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1、中糧置地有限公司中糧置地有限公司 中小戶型住宅產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計指引 （適用于諸如長陽半島模式經(jīng)濟性產(chǎn)品 的戶型設(shè)計的詳細指導(dǎo)）的戶型設(shè)計的詳細指導(dǎo)） 中糧置地規(guī)劃設(shè)計推進委員會 規(guī)劃設(shè)計推進小組 2011年10月 南京公司 2011年10月 C COFCOOFCO 中小戶型中小戶型 目 錄 第一章 前言：創(chuàng)新與變革的時代 第二章 中小戶型住宅分類及特征分析 第三章 中小戶型住宅產(chǎn)品市場分析（以目前的南京市場為例）（） 第四章 場地規(guī)劃設(shè)計要點 第五章 建筑設(shè)計要點第五章 建筑設(shè)計要點 第六章 室內(nèi)裝飾設(shè)計要點 第七章 中小戶型住宅設(shè)計新方向研究第七章 中小戶型住宅設(shè)計新方向研究 第八章 結(jié)論與展望2、 中糧置地有限公司中小住宅規(guī)劃設(shè)計指引中糧置地有限公司中小住宅規(guī)劃設(shè)計指引 2 C COFCOOFCO 中小戶型中小戶型 一 前言：創(chuàng)新與變革的時代 中小戶型住宅將成為未來住宅市場的主要需求中小戶住宅將成為未來住宅市場的要需求 1. 中國房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品的格局 2 中小戶型住宅市場形成的原因2. 中小戶型住宅市場形成的原因 3. 中小戶型住宅的概念 4 . 中小戶型住宅的特點 5. 中小戶型住宅比例增加對于房地產(chǎn)開發(fā)與規(guī)劃設(shè)計的影響 中糧置地有限公司中小住宅規(guī)劃設(shè)計指引中糧置地有限公司中小住宅規(guī)劃設(shè)計指引 3 C COFCOOFCO 1 中國房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品的格局 中小戶型中小戶型 自1998年以3、來，房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，其地位始終沒有改變。從 1. 中國房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品的格局 2005年開始，房價出現(xiàn)快速上漲的勢頭。目前，北京、上海等一線城市房價已經(jīng)處于高位， 一些中西部城市以及發(fā)展迅速的中小城市房價相對較低，但也保持了高速的增長。 針對房價不斷上漲的情況，政府出臺了多項政策措施來加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，旨 在防止房價過快增長。 2006年5月29日國務(wù)院九部委下發(fā)的關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定 房價的意見明確規(guī)定：自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型 建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積 的70%以上。 2010年4月17日，國務(wù)院為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發(fā)布國 務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知，實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策， 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，