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1、湖藏世界 品牌大城 天仙湖項目定位報告 2011-8-19 原 則 1. 戰略分析 趨利避害 揚長避短 趨勢意義 2. 開發理念 以湖為題 以城為體 分區開發 循序漸進 3. 總體定位 湖藏世界 品牌大城 4. 觃劃體系 遠粗近細 遠交近攻 品牌制勝 平衡發展 5. 開發節奏 住宅為線 功能交織 總量把控 放大價值 1. 戰略使命和目標 造城使命 大盤責任 改變 三峽庫區市民生活面貌 開創 庫區城市建設典范（標桿） 引領 萬州居住標準（以及房價） 建立起 萬州不勱產投資交易的新平臺 社會效益=經濟效益 標準增 益 造城增 益 土地增 益 新城市樣板 新生活方式 新居住標準 2. 開發理念 開發2、理念 以湖 為題 以城 為體 分區 開發 循序 漸進 1. 以湖為題 生態之湖 水土綜合治理的專業力量和責任 景觀之湖 三峽出平湖之美 山水相間之美 樂享之湖 用湖 玩水 身份之湖 住在天仙湖的驕傲 2. 以城為體 城市的樂趣 城市的繁華 城市的便利 城市的夢想 以下演繹源自北京 建外SOHO 以城為體 以城為體 以城為體 以城為體 分區開發 循序漸進 啟動區 獨立的核 心區 開發進程 城市影響力 3. 總體定位 湖藏世界 品牌大城 天仙湖22Km岸線 560萬國際大城 沒有天仙湖，就沒有 因此“湖藏” 大盤就該針對大眾 大盤就該風格豐富多彩 因此“湖藏世界” 從品牌整合到（品質）品牌大盤 水3、治理 規設 制造 營銷物管 商家 全過程營建 從水治理到以構建新城市文明為靈 魂的營銷體系 從品牌物管到品牌商號 從規劃設計的人性關懷到工程建設 的安全文明 品牌是【做到說道】的過程建設 起來的 品牌建設邏輯 市場將按照這一順序認知、認可、認 同天仙湖的品牌，從而構建起天仙湖 的品牌價值 而開發歷程長達十數年的大盤，更需 重視各個環節、堅持不懈的品牌營造， 因為，我們將收獲更大、更長遠的品 牌附加值 廣告最美 現場最生勱 銷售最靈活 業績最真實 天仙湖項目總體定位構成 定位 價值 定位 內涵 定位 形象 定位 功能 定位 價值定位：居住價值+投資價值 最好的戶型 符合產品定位 相對競爭樓盤最好 Marketing：獲得最多、最高的獎項 最具增值潛力（和實績）的樓盤 保持高性價比 戶型之外的配套、設施、設備、景觀超值 價格具備顯見的增值空間 內涵定位：湖居大城 湖居 居于湖岸，樂享山水 Ma