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1、Page 1Page 1 致：重慶財信房地產開發有限公司 江北嘴財信廣場項目 致重慶財信房地產開發有限公司 江北嘴財信廣場項目 商業概念深化定位報告商概深化定位報告 2011.11 FVi itV l憑遠見 創價值From Vision to Value 憑遠見 創價值 北京 - 上海 - 深圳 - 成都 - 重慶 - 沈陽 - 廣州 Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang. Guangzhou 本報告屬保密信息，受法律及著作權保護，僅授權指定收 件人查閱。如果您不是指定的收件人，請不要使用、泄漏 、保留或復制其中的部2、分或全部內容。 Page 2Page 2 總體思路模型 項目發展背景 項目背景 項目定位 CBD案例參考 結合規劃建議 項目背景 類型定位 檔次定位 CBD案例參考 結合 品牌落位 項目核心元素 商業市場特性 客群定位 主題定位 形象定位 商業市場特性業態定位 市場發展方向 分析 租金測算 市場調查 消費者/商戶反饋 市場發展方向 提煉 發展建議 消費者特性 商戶反饋 Page 3Page 3 目 錄 三、項目定位一、發展背景五、發展策略 1. 類型定位 2. 檔次定位 1. 城市背景 2. 區域背景 1.租戶品牌落位 2.十年租金測算 3. 客群定位 4. 主題定位 5形象定位 3. 項目背3、景 4. 核心發展元素 3.入市時間建議 4.商業運營模式建議 5. 形象定位 6. 業態定位 四、規劃建議二、市場研究 1. 競爭分析1. 商業動線及圖紙評審 2. 消費者研究 3. 商戶反饋 2. 店鋪劃分 3. 建筑概念 Page 4Page 4 發展背景一、發展背景 1. 城市背景 2. 區域背景 3. 項目背景 4. 核心發展元素 Page 5Page 5 1.0發展背景 國家政策傾斜讓重慶城市地位與經濟穩定快速提升，長江上游地區經濟中心定位為 城市發展提出指導性方針 城市背景城市背景 重慶, 中國四大中央直轄市之一; 重慶五大中心城市之； 重慶, 中國四大中央直轄市之一; 重慶五大中心城市之； 城市發展提出指導性方針。 重慶，五大中心城市之一； 重慶，中國長江上游地區的經濟中心； 重慶，中國重要的現代制造業基地； 重慶，五大中心城市之一； 重慶，中國長江上游地區的經濟中心； 重