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1、鵬鵬瑞瑞利青羊廣場利青羊廣場 1 成都市商業物業總體概況 區域概況 區域規劃 消費客群 項目概況 價值總結 目錄 2 成都市商業物業總體概況 3 成都市整體商圈布局現狀 現象一：分布洞察 單中心模式 一環、二環、三環，以春熙路鹽市口 商圈“單一中心點”輻射整個“城市 面”是屬于上個世紀的發展模式 多中心模式 “世界現代田園城市” 明確“一個中心， 四個次中心”發展戰略。 現象二：環線洞察 成都商業發展節奏：下一步3.5環線 第一步：傳統市中心。春熙路、鹽市口、騾 馬市 第二步：圍繞二環路相繼出現的南（百聯天 府）、西南（雙楠伊藤）、東（建設路）的 發展 第三步：三環線上受限于封閉式交通的管理 2、規劃，幾無可能出現商圈；成都商業外擴或 者說 新的城市副中心的下一站，必然3.5環！ 目前城南宜家、凱丹算稍有氣候。 4 成都市商圈未來布局現狀 根據成都市服務業發展 規劃成都市將打造6大 百億商圈，此方案將形成 成都市多中心購物天堂的 基本骨架。 中鐵西城隸屬于 “光 華金沙太陽城新城西” 商圈，是城西板塊唯一的 商圈規劃。 六大城市核心 5 備注：以上為總體量在10萬平米以上項目分布示意 新世紀環球中心 （176萬） 金牛萬達廣場 （110萬） 成都大魔方 （105萬） 綠地世紀城 （83萬） 鵬瑞利青羊廣 場（13.5萬） 華潤萬象城 （32萬） 來福士廣場 （32萬） 棕櫚泉國際中心 3、（26萬） 復城國際 （23萬） 北城天街 （70萬） 時代天街 （180萬） 世豪廣場 （77萬） 陽光100米婭中 心（30萬） 江宇天府城 （138萬） 布魯明頓廣場 （17萬） 傳化國際新城 （110萬） 新熙門（12 萬） 唐人街（70 萬） 雄飛中心 （14萬） 北歐知識城 （240萬） 中糧大悅城 （25萬） 環球貿易廣場 （130萬） 美年廣場 （100萬） 福年廣場 （18萬） 綠地國際花都 （100萬） 珠江國際新城 （24萬） 華置廣場 （43萬） 摩根中心 （13萬） 鐵獅門項目 （18萬） 城北天地 （48萬） 成都水游城 （57萬） 富森美家居法國風情長 廊（50萬） 沙灣現代城 （60萬） 成都國際商城 （32萬） 仁恒廣場 （20萬） 大鼎世紀廣場 （20萬） 萊蒙置地廣場 （14萬） 富力天匯 （30萬） 國際金融中心 （44萬） 凱德廣場天府 （28萬）