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份佛山市房地產市場報告（25頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：110763 2021-04-30 25頁 1.12MB

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1、2012 年 5 月-佛山市房地產市場月報 1 / 25 佛山房地產市場月報佛山房地產市場月報 2012 年 5 月注：本報告數據來源于佛山及各區建設局、國土局，由我司市場研究部統計整理，并加以分析。 2012 年 5 月-佛山市房地產市場月報 2 / 25 目目錄錄目錄. 2 一、政策法規與城市建設 . 3 1、存款準備金率下調，支撐樓市成交量 . 3 2、全國在建房產項目逼近 48 萬公頃，國土部警示“爛尾”風險現象 . 3 3、工商銀行率先取消首套房利率優惠 . 3 4、4 月份 70 大中城市商品房價格上漲的城市僅 3 個 . 3 5、上海樓市限購新政調整：本地戶籍單身者取消2、二套資格 . 4 6、廣東房企轉戰商業地產，前 4 個月投資增幅達 24.4% . 4 8、大瀝“廣佛黃金走廊”新飛躍，南海高樓四年內拔地而起 . 4 9、碧桂園 1.5 億元在家門口拿地 . 4 10、萬達底價 20.36 億拿地首進佛山，打造華南第六座萬達廣場 . 5 11、高明 25 個城市升級項目已動工 . 5 二、一級市場供應狀況 . 6 5 月份成交土地匯總 . 8 成交地塊區位速遞 . 9 6 月份土地供應前瞻 . 12 三、二級市場供求分析 . 13 1、佛山住宅市場供求分析 . 13 2、佛山各區住宅市場供求分析 . 15 2.1 禪城 . 15 2.2 南海 . 17 2.3、3 順德 . 19 2.4 三水 . 21 2.5 高明 . 22 佛山市場供需分析小結 . 23 四、禪桂重點樓盤情況 . 24 五、五月份佛山市房地產市場分析總結 . 25 2012 年 5 月-佛山市房地產市場月報 3 / 25 一、一、政策法規與城市建設政策法規與城市建設 1、存款準備金率下調，支撐樓市成交量、存款準備金率下調，支撐樓市成交量中國人民銀行宣布，從 2012 年 5 月 18 日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率 0.5 個百分點。下調后，中國大型金融機構和中小金融機構將分別執行 20%和 16.5%的存款準備金率，這是自 2011 年 11 月 30 日中國央行宣布首次“降準”之后的第三次存款準備金率下調。【觀點觀點】：】：在中央強硬的調控政策之下，市場依舊出現“降價換量”的現象支撐樓市的成交量。雖然出現了部分銀行取消 8.5 折購房利率優惠

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