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1、株洲荷塘區商貿城控規及城市設計 2012.07 一、項目概況 空間區位 株洲荷塘商貿城位于株洲近郊，距離城市 中心5-8公里，規劃范圍東自紅旗南路芭蕉嶺 隧道，西至東環北路，北至北環路，南臨紅 旗南路，面積約9.25平斱公里。根據株洲新 一輪總規調整，商貿城是中心城服務功能對 外輻射的門戶地區，將承擔消費、商務、文 化等功能，服務臨近新城、服務周邊縣市以 及輻射周邊省市。 荷塘商貿城是株洲城市轉型發展和消費升 級的重要載體。株洲是傳統的中南商貿流通 中心，現狀市場群發展活躍，但多數市場集 中于城市中心，批發商貿不城市商業消費混 雜，商業環境丌佳，改善空間有限。河東地 區丌少中小市場面臨外遷和業2、態升級，老城 區需騰出存量土地用于再開發。 引導生活資料市場空間合理集聚，沿紅旗 路建設由荷塘商貿城和蘆淞服飾新市場構成 的東部商貿市場帶，對引領城市的消費轉型 和發展大物流，對帶動白關服飾產業園的發 展，對推動中心城區的舊城更新都具有重要 意義。 規劃范圍 基地具有良好的生態 本底條件，為大京山余脈 的低丘緩坡地貌，建寧港 水系流穿基地。 基地現有的金山科技 園需要轉變工業小區的開 發模式，發揮商貿城的集 聚和帶動效應，提升地區 價值。 荷塘區政店于2011年8月份委托中國城市規劃設計研 究院不株洲市規劃設計院聯合開展規劃編制工作。2012 年1月10日，斱案向荷塘區政店進行了匯報。20123、年3 月3日，株洲荷塘區商貿城控制性詳細規劃及城市設計 正式通過與家評審。 二、工作進程 1、目標定位 宜商、宜游、宜居的綜合新區 區位優勢 市場優勢 人流優勢 三大優勢三大優勢 綜合定位綜合定位 株洲新格局 荷塘市場整合 金山工業園轉型 背景機遇背景機遇 以市促貿、以商聚城，以港串園 戰略思路戰略思路 荷塘商貿城應體現商貿帶動、園區提質和生態宜居的發 展斱向，建設成為“宜商、宜游、宜居”的綜合新區。 三、規劃主要內容 中南地區 義烏商貿城義烏商貿城 永川商貿城永川商貿城 成都國際商貿城成都國際商貿城 廣州國際商品展貿城廣州國際商品展貿城 南寧淡村商貿城南寧淡村商貿城 昆明昆明螺螄灣螺螄灣商貿城商貿城 石獅商貿城石獅商貿城 海峽國際商貿城海峽國際商貿城 義烏國際商貿城 昆明螺螄灣商貿城 成都國際商貿城 目標一：輻射中南的商貿物流新中心 商貿城應立足中南地區和長株潭兩型社會的 區域背景，推動