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1、精裝修的系統(tǒng)化設(shè)計創(chuàng)新與技術(shù)管理精裝修的系統(tǒng)化設(shè)計創(chuàng)新與技術(shù)管理 導(dǎo)言 何為房地產(chǎn)精裝住宅產(chǎn)業(yè)化？ 我們應(yīng)該怎么做？ 如何 像設(shè)計汽車產(chǎn)品的方法和邏輯進行“標準化”創(chuàng)新設(shè)計 像生產(chǎn)汽車產(chǎn)品一樣通過“模塊化”組裝生產(chǎn)房子 像銷售汽車產(chǎn)品一樣開設(shè)4S店銷售整體精裝修住宅，以至于 銷售模式的變化。 我們現(xiàn)在房地產(chǎn)的運營模式屬于住宅的“開發(fā)”理念 要真正實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化必需進行一場新的思想觀念、建造技術(shù)革命 將來的住宅產(chǎn)業(yè)化精裝修必然邁向以工業(yè)化“生產(chǎn)”為核心的 建造理念 房地產(chǎn)住宅產(chǎn)業(yè)化精裝修的房地產(chǎn)住宅產(chǎn)業(yè)化精裝修的設(shè)計不但要有很好創(chuàng)意設(shè)計設(shè)計不但要有很好創(chuàng)意設(shè)計，同時， 要有效地進行成本分析的“可控可2、控”設(shè)計設(shè)計。 房地產(chǎn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化精裝修的市場定位與原則產(chǎn)業(yè)化精裝修的市場定位與原則 （一）：精裝修設(shè)計的市場定位-提升對精裝價值的認知能力 （二）：精裝修的項目定位分析-提升市場研究的能力 （三）、精裝戶型優(yōu)化設(shè)計的原則-提升把握客戶需求的能力 產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)化住宅精裝項目的設(shè)計與管理住宅精裝項目的設(shè)計與管理 （一）：精裝優(yōu)化設(shè)計的操作技巧-提升精準產(chǎn)品定位的能力 （二）：精裝項目系統(tǒng)化設(shè)計管理-提升精裝設(shè)計管理的能力 （三）、精裝項目設(shè)計的成本管理-提升精裝成本控制管理的能力 課程目的 一、住宅精裝修設(shè)計細節(jié)管理 （一）住宅精裝系統(tǒng)化、精細化的整體設(shè)計理念 （二）住宅設(shè)計邏輯的理性思考 （三）3、從戶型優(yōu)化設(shè)計出發(fā)打造全新的核心設(shè)計流程 （四）住宅精裝修設(shè)計存在的三大問題 （五）如何與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計 （六）對已完成毛坯房住宿的精裝修設(shè)計策略 二、萬科住宅設(shè)計的U5系統(tǒng) 三、萬科住宅設(shè)計的U9系統(tǒng) 四、精裝修住宅設(shè)計實施階段的經(jīng)驗提示 五、精裝修設(shè)計精細化管理 六、精裝修價值分析 七、精裝修市場分析與客戶管理 八、精裝修設(shè)計創(chuàng)新與管理 龍湖煙臺優(yōu)化匯報龍湖煙臺優(yōu)化匯報 杭州世華優(yōu)化杭州世華優(yōu)化(1) 案例先導(dǎo) 天津泰達戶型優(yōu)化天津泰達戶型優(yōu)化(最終最終) 天津百城地產(chǎn)天津百城地產(chǎn) F2F2地塊聯(lián)排別墅地塊聯(lián)排別墅(9.5)(9.5) 福州正榮戶型概念優(yōu)化福州正榮戶型概念優(yōu)化 第一部分 精裝住宅優(yōu)化設(shè)計的市場定位與原則 一、一、市場、項目定位市場、項目定位 （一）：精裝住宅優(yōu)化設(shè)計的市場（一）：精裝住宅優(yōu)化設(shè)計的市場定位定位 -提升提升對精裝價值的認知能力對精裝價值的認