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2012年商業地產公司規劃設計強制性條文（23頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：110829 2021-04-30 23頁 539.62KB

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1、大連大連商業地產商業地產股份股份有限公司有限公司商業規劃研究院企業標準商業規劃研究院企業標準內部資料內部資料規劃設計強制性條文規劃設計強制性條文（ 20122012 版版 I ）萬萬達達商商業業規規劃劃研研究究院院 Wanda Commercial Planning &Research InstituteWanda Commercial Planning &Research Institute 2012 年 3 月 30 日規劃設計強制性條文 1 目錄 1 總平面的設計要求 . 1 2 購物中心的設計要求 . 2 3 室內商業步行街的設計要求（以下簡稱“室內步行街2、”） . 3 4 百貨樓的設計要求. 6 5 娛樂樓的設計要求 . 7 6 綜合樓的設計要求. 7 7 獨立酒樓的設計要求 . 7 8 超市的設計要求 . 8 9 五星級（含超五星級）酒店的設計要求 . 8 10 室外步行街（底商）的設計要求 . 12 11 寫字樓的設計要求 . 13 12 豪宅的設計要求 . 13 13 配套教育設施的設計要求 . 13 14 立面的設計要求 . 14 15 景觀的設計要求 . 15 16 夜景照明的設計要求 . 16 17 地下室及配套用房的設計要求 . 17 18 商管物管用房的設計要求 . 17 19 文化旅游項目設計要求 . 18 規劃設計強制性條文3、 1 規劃設計強制性條文規劃設計強制性條文為集團強制性規范。在規劃設計過程中必須強制執行。凡有違此條文的設計修改及調整，均應根據集團相應制度、流程，通過集團規劃院，重新上報集團領導審批。 1 1 總平面的設計要求總平面的設計要求 1.11.1 購物中心一般設置兩個或兩個以上入口廣場，入口廣場應結合城市主要交通道路及步行街主要出入口設置。 1.21.2 大、中型以上城市廣場，原則上不設大型地面停車場。 1.31.3 購物中心設計中應考慮與城市交通的泊接站點，如公交車站、出租車停靠站等。一般公交車站停車區寬3.5米，長不小于50米。有軌道交通時，考慮與軌道交通的連接可能。 1.3.1 自概念規劃總圖及單體方案階段開始，在總圖及購物中心首層平面圖中應體現出泊接站點，一般設兩處港灣式停車站點：主要道路上設一處公交停靠站，一

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