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1、休閑主題購物中心案例 3月 VIVO CITY怡怡豐豐城城 項目資料項目資料 指標指標 數據及資料數據及資料 位置 HarbourFront, Singapore新加坡市區 開業時間 2006.10 發展商 Mapletree Investments 管理公司 The Mall Group 商業面積 102,000 平方米 樓層數量 5 (包括兩個地庫） 店鋪數量 350 項目定位 中檔市區型綜合購物中心 目標市場 尋求一站式休閑娛樂購物的家庭型顧客及游客 核心商圈 新加坡市區 經營主題 充滿活力的現代和時尚的生活體驗 停車位數量 2,179 客流量(平日) 50,000-70,000人/日 2、客流量(節假日) 130,000人-150,000/日 客流量(峰值) 150,000-170,000人/日 入住率 95% 項目外立面項目外立面 主要相關經濟技術指標主要相關經濟技術指標 資料來源：世邦魏理仕 VIVO CITY 怡豐城怡豐城 項目資料項目資料 項目賣點項目賣點 官方指定的現場直播新年倒數慶典場所 同時容納兩個大型美食廣場：Kopitian Group (負2層- 2,200m2)及Food Republic (2,500m2) 擁有新加坡最大電影院 (15個電影廳，2,293個座位) 商戶組合商戶組合 百貨公司 (10%) 服飾配件 (15%) 珠寶手表 (5%) 家用電器3、 (10%) 美容護膚(5%)運動室外用品 (5%) 家品裝飾 (10%), 電子配件 (10%) 娛樂 (10%), 餐飲 (15%) 其他 (5%) 主力商家主力商家 Giant Hypermarket (超市) B1 Tangs Department Store (百貨公司), 玩具反斗城(兒童玩具) 與項目的相似之處與項目的相似之處 位于旅游區 非城市中心區，周邊商業氣氛較淡 項目內部效果項目內部效果 項目室外公共活動場所項目室外公共活動場所 資料來源：世邦魏理仕 VIVO CITY 怡豐城怡豐城 優勢優勢/劣勢劣勢/經驗經驗 項目室外公共空間效果項目室外公共空間效果 項目優勢項目優勢 設計: 地標式的外立面設計，并擁有大量的室外公共空間； 選址: 接近圣陶沙旅游度假區； 交通: 與地鐵站直接相連接。 項目劣勢項目劣勢 區位: 偏離購物中心區，周邊商業網點數量不多，區域商