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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 青年剛需客戶分析 深圳中原 資源中心 ShenZhen. Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 匯報說明 政府持續(xù)調(diào)控，抑制房地產(chǎn)投資行為，據(jù)央行公布的第一季度儲戶問卷調(diào)查報告顯示， 家庭月收入5萬元以上的高收入居民投資房產(chǎn)意愿最低，僅為13.7%，一線城市居民的房地產(chǎn) 投資意愿低于2009年初的歷史最低水平，僅2、為9.4%。 在這種背景條件下，剛需置業(yè)者對房地產(chǎn)市場的信心，選擇樓盤項(xiàng)目的方式及其特別偏好， 已成為當(dāng)前行業(yè)急需關(guān)注的問題。對于剛需客戶的研究基于此展開。 本報告對于1835周歲的剛需客戶群體進(jìn)行了細(xì)分分析，2330周歲的客戶是剛需產(chǎn)品的消費(fèi) 主流。剛需客戶群體生活中壓力、消費(fèi)觀、家庭觀、婚姻觀等方面的差異表現(xiàn)出不同的產(chǎn)品 需求趨勢，切入不同的功能空間。 通過研究客戶的價值觀和生活狀態(tài)，揭示出這些因素與房屋消費(fèi)的關(guān)聯(lián)，發(fā)現(xiàn)剛需客戶群體 的產(chǎn)品需求特點(diǎn)。從而進(jìn)行更加精準(zhǔn)的匹配產(chǎn)品概念探索。 （本報告數(shù)據(jù)來自：國家統(tǒng)計局、騰訊房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心、梅花研究、零點(diǎn)調(diào)查、萬科集團(tuán)） Code of th3、is report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 A. 青年剛需客戶心理及特征 B. 青年剛需客戶行為量化分析 C. 青年剛需產(chǎn)品解決方案 報告內(nèi)容 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 青年剛需客戶心理及特征 Part C.1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 調(diào)控政策影響下 青年客戶推遲置業(yè)計劃 1 調(diào)查顯示，因?yàn)楸镜胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策影響而明確表示推遲臵業(yè)計劃的青年臵 業(yè)者共占比56.88%，政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策對青年臵業(yè)者的臵業(yè)計劃 影響明顯，大部分青年臵業(yè)者的臵業(yè)計劃均有不同程度的推遲。 青年置業(yè)者剛性需求居多 2 兩居、三居戶型 最受青年剛需置業(yè)者歡迎 3