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1、超市商圈客流探析報告 超市商圈客流探析報告 （草稿） （草稿） 2012-6-18 2012-6-18 超市商圈客流探析報告（草稿） 目目 錄錄 一、商圈認識一、商圈認識.4 （一）概念（一）概念.4 （二）理解（二）理解.4 （三）特征（三）特征.4 二、商圈結構二、商圈結構.4 （一）商圈層次（一）商圈層次.4 1、核心商圈1、核心商圈.4 2、次級商圈2、次級商圈.4 3、邊緣商圈3、邊緣商圈.4 （二）商圈形成（二）商圈形成.5 1、外部形成因素1、外部形成因素.5 2、內部形成因素2、內部形成因素.5 三、商圈確定三、商圈確定.5 （一）確定方法（一）確定方法.5 （二）自然商圈（二2、）自然商圈.5 四、商圈類型四、商圈類型.5 1、商業區型1、商業區型.5 2、住宅區型2、住宅區型.6 3、文教區型3、文教區型.6 4、辦公區型4、辦公區型.6 5、工業區型5、工業區型.6 6、混合區型6、混合區型.6 五、商圈理論五、商圈理論.6 （一）基本原則（一）基本原則.6 （二）主要理論（二）主要理論.6 1、集聚理論1、集聚理論.6 2、規模理論2、規模理論.6 3、層次理論3、層次理論.6 4、碰撞理論4、碰撞理論.6 5、開放理論5、開放理論.6 六、商圈估測六、商圈估測.6 2 超市商圈客流探析報告（草稿） （一）商圈聚客點（一）商圈聚客點.6 （二）商圈邊界點（二）商3、圈邊界點.7 （三）商圈潛力值（三）商圈潛力值.7 （四）商圈飽和度（四）商圈飽和度.7 七、商圈客流七、商圈客流.8 （一）客流類型（一）客流類型.8 （二）客流來源（二）客流來源.8 （三）客流曲線（三）客流曲線.8 八、商圈分析八、商圈分析.9 （一）考慮因素（一）考慮因素.9 （二）店圈關系（二）店圈關系.9 （三）優店特點（三）優店特點.10 （四）商圈意義（四）商圈意義.10 九、商圈管理九、商圈管理.10 （一）管理理念（一）管理理念.10 （二）戰略商圈（二）戰略商圈.11 （三）商圈戰力（三）商圈戰力.11 （四）商圈人文（四）商圈人文.11 十、商圈思考十、商圈思考.12 1、測估自店商圈1、測估自店商圈.12 2、管理自店商圈2、管理自店商圈.12 3、擴展自店商圈3、擴展自店商圈.12 4、拆合自店商圈4、拆合自店商圈.12 5、復制自店商圈5、復制自店商圈.12