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成都市城北改造專題報告（45頁）.pdf

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上傳人：房地****識編號：110872 2021-04-30 45頁 2.76MB

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1、城北改造專題報告策源：市場部 2012.2.22 本報告是嚴格保密的本報告或有部分內容和觀點參考相關同業公司案例，特此聲明。第一部份第一部份城北區域歷史演變和現狀城北區域歷史演變和現狀為什么要改？為什么要改？本報告是嚴格保密的本報告或有部分內容和觀點參考相關同業公司案例，特此聲明。城北區域歷史演變和現狀城北區域歷史演變和現狀成都市城北主要包括在成華區和金牛區當中，由于火車北站的原因這一區域物流運輸業和商品批發貿易相當活躍。在過去的較長的一段時間里城北帶動了成都經濟的發展，使一批批成都人富了起來。成華區：成都市傳統的老工業基地金牛區：因靠近火車站傳統商貿2、業、物流業是該區域的特色區域特色本報告是嚴格保密的本報告或有部分內容和觀點參考相關同業公司案例，特此聲明。城北區域歷史演變和現狀城北區域歷史演變和現狀 1 1、荷花池專業市場 2、五塊石專業市場 3、府青路批發市場 4、駟馬橋果品批發市場 5、城隍廟電子批發市場 6、糖煙干雜批發市場 2 3 4 5 6 代表性的批發市場伴隨北門片區商貿業的發展，各種各樣的批發市場相續出現。批發市場的周邊往往就存在不同規模的物流基地。本報告是嚴格保密的本報告或有部分內容和觀點參考相關同業公司案例，特此聲明。在過往的歷史當中北門片區也帶動了成都經濟的發展，為成都的經濟騰飛做出了它應3、有的供獻。但是成都市城北早期缺乏統一的規劃和管理，城市的基礎設置非常落后，目前已不能滿足城市發展的需要。由于火車北站、批發市場、物流基地、交通環境等較多因素的影響，北門片區目前已成為成都市臟亂差的代名詞。綜述專業批發市場的搬遷是城北改造的一個重點方向。城北區域歷史演變和現狀城北區域歷史演變和現狀荷花池批發市場本報告是嚴格保密的本報告或有部分內容和觀點參考相關同業公司案例，特此聲明。城北區域歷史演變和現狀城北區域歷史演變和現狀作為成華區重點拆遷項目新鴻南支路7號川藥廠拆遷項目，涉及住戶237戶，搬遷面積約10367平方米，完成投資約 1.5億元。該項目于2011年7月16日正式啟動。城北片由于流動人口較多、拆遷成本較高、區域整體形象較差，區域房地產市場相對落后。區域中棚戶區和城中村的大量的存在，與成都市城市形象嚴重不符。 2011年度成都市棚戶區改

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