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1、合肥項目研究策劃報告合肥項目研究策劃報告合肥項目研究策劃報告合肥項目研究策劃報告 一、項目地塊規(guī)劃指標一、項目地塊規(guī)劃指標 二、綜合體專題研究二、綜合體專題研究 綜合體的必然性及開發(fā)要求綜合體的必然性及開發(fā)要求 綜合體各物業(yè)功能關系研究綜合體各物業(yè)功能關系研究 商業(yè)對提升整體價值的重要性商業(yè)對提升整體價值的重要性 三、合肥城市研究三、合肥城市研究 合肥城市地位及發(fā)展機遇合肥城市地位及發(fā)展機遇 合肥城市經(jīng)濟發(fā)展合肥城市經(jīng)濟發(fā)展 四、合肥商業(yè)市場研究四、合肥商業(yè)市場研究 合肥零售物業(yè)市場深研合肥零售物業(yè)市場深研 寫字樓寫字樓/公寓公寓/酒店市場研究酒店市場研究 項目地塊概覽及區(qū)位分析項目地塊概覽及2、區(qū)位分析 項目交通可達性分析項目交通可達性分析 五、項目及周邊環(huán)境研究五、項目及周邊環(huán)境研究 周邊人口規(guī)模及主要構成周邊人口規(guī)模及主要構成 周邊重點競爭分析周邊重點競爭分析 七、案例分析七、案例分析 六、目標消費者研究六、目標消費者研究 明確項目具備開發(fā)綜合體的條件明確項目具備開發(fā)綜合體的條件 明確綜合體開發(fā)是大勢所趨明確綜合體開發(fā)是大勢所趨 商業(yè)是提升綜合體整體價值的核心商業(yè)是提升綜合體整體價值的核心 挖掘項目可持續(xù)發(fā)展的社會經(jīng)濟基礎挖掘項目可持續(xù)發(fā)展的社會經(jīng)濟基礎 評估項目所處市場整體環(huán)境，發(fā)現(xiàn)市評估項目所處市場整體環(huán)境，發(fā)現(xiàn)市 場機會點，初步研判項目發(fā)展方向場機會點，初步研判項目發(fā)展方向3、 明確項目優(yōu)劣勢及難點，評估項目區(qū)明確項目優(yōu)劣勢及難點，評估項目區(qū) 域環(huán)境，進一步探尋項目發(fā)展方向域環(huán)境，進一步探尋項目發(fā)展方向 借鑒已有成功案例，解決項目發(fā)展過借鑒已有成功案例，解決項目發(fā)展過 程中的難點程中的難點 八、項目定位策略及建議八、項目定位策略及建議 報 告 思 路 報 告 思 路 九、項目規(guī)劃方案九、項目規(guī)劃方案 十、項目財務分析十、項目財務分析 挖掘項目目標消費群體之消費需求，挖掘項目目標消費群體之消費需求， 為項目定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃提供直接指導為項目定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃提供直接指導 一、項目地塊規(guī)劃指標一、項目地塊規(guī)劃指標 二、綜合體專題研究二、綜合體專題研究 綜合體的必然性及開發(fā)要求綜合體的必然性及開發(fā)要求 綜合體各物業(yè)功能關系研究綜合體各物業(yè)功能關系研究 商業(yè)對提升整體價值的重要性商業(yè)對提升整體價值的重要性 三、合肥城市研究三、合肥城市研究 合肥城市地位及發(fā)展機