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房地產經紀人基礎知識培訓課件（99頁）.ppt

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培訓課件

上傳人：房地****識編號：110980 2021-04-30 99頁 431KB

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1、百萬富翁房地產經紀人百萬富翁房地產經紀人房地產經紀人簡介給力自我價值，掘得人生第一桶金房地產經紀人活躍于百姓的生活中，成為中國最具有活力的朝陽產業(yè)。夢想從房地產業(yè)開始，房地產經紀人成就百萬富翁的孵化器房地產經紀人”這個流行于歐美發(fā)達國家精英人群的職業(yè)名詞，已經隨著近年來中國房地產市場的蓬勃發(fā)展，逐漸被國人所接受。房產經紀人作為一種新的職業(yè)類型進入中國市場，不過是近十幾年的事情，然而它的發(fā)展勢頭卻是非常的迅猛，更為重要的是，相對于發(fā)達國家來說，中國房地產經紀行業(yè)的發(fā)展僅僅是剛剛起步，其背后蘊藏著巨大的發(fā)展空間。一、房地產的10年發(fā)展已經過去的10年，是中國房地產取得2、飛速發(fā)展和巨大成就的10年。自1998年中國住房制度改革以來，正式確立了房地產的全面市場化方向，計劃和分配時代長期積聚的需求得到了極大釋放，加上中國經濟的高速增長和城市化步伐的邁進，推動了中國房地產業(yè)的大發(fā)展，房地產規(guī) 模和建筑面積逐年遞增。同時，房地產市場逐步形成、完善和成熟，當前的房地產業(yè)已經發(fā)展成為包含土地、建筑、交易和金融服務的多鏈條、多部門的重要產業(yè)，同時房地產的投資和投機屬性也已充分的顯現(xiàn)和發(fā)揮作用。在過去的10年中，房地產對于中國的經濟增長貢獻卓著。在消費、投資和出口貿易這三大經濟增長的動力中，投資和出口構成了中國增長的核心，其中房地產是投資中的重要力量。 3、整個循環(huán)的過程是，出口形成了國內實體經濟的發(fā)展，解決了就業(yè)，增加了居民收入，也給國家帶來了巨額的外匯儲備和稅收收入，政府轉而將這些收入轉化為政府投資用于基礎設施和民生建設；實體經濟發(fā)展、基礎設施建設和人民收入水平的提高形成了對城市化的需求，從而推動了房地產的快速發(fā)展，進而又推動了經濟的增長。所以，可以說，在“中國式增長”的動力中，出口、政府投資和房地產是三大重要力量。出口增加了政府和居民收入，政府收入用于投資，居民收入轉化為儲蓄和房地產需求，同時房地產又給了政府土地財政，逐步升高的房價剝奪了居民的多數(shù) 儲蓄，讓我們這個高儲蓄的國家在缺少消費時，同樣能夠取得驚人的經濟增長。中國的房地產似乎一直處于稀缺的賣方市場狀態(tài)，即使保持了年均20%多的增長速度，但仍然難以滿足不斷增加的需求。原因是一方面由于中國經濟的高速發(fā)展，城市化的進程帶動了城市的就業(yè) 和人口增加，以及

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