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1、2 一、項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目背景 二戰(zhàn)后嬰兒潮的一代從 2006 年開始大批進(jìn)入退休期，重點(diǎn)關(guān)注老齡人的退休需求正適逢其時(shí)。 2000 年，世界上年齡在 60 歲以上的有約 6 億。聯(lián)合國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)福利部門預(yù)計(jì)，到 2025 年，老齡人口將上升到 16 億，到 2050 年將達(dá)到 20 億。超過 60 歲的人口從 2006 年到 2050 年將會(huì)從占總?cè)丝诘?11%增長至占總?cè)丝诘?22%。 比較上一代人，這一代老齡人更富有，也愿意花更多錢挑戰(zhàn)傳統(tǒng)觀念對(duì)待退休與養(yǎng)老。目前在美國，老齡市場(chǎng)有 8100 萬人，70%的金融資產(chǎn)為老齡人口所控制。 卑詩省人口預(yù)計(jì)到 2031 年將增加 37%，其中 612、%為國際移民、36%為省際移民、3%為自然增長。 溫哥華島是北美大陸西海岸最大的島嶼，島內(nèi)海灣、峽灣、河流、湖泊與森林風(fēng)景如畫，氣候相當(dāng)舒適宜人，吸引大 量游客及許多人退休后來此養(yǎng)老，是世界上最適宜人類居住的地方，也是退休老齡人的天堂。 綺麗風(fēng)光的溫哥華島歌摩士谷（Comox Valley） 位于溫哥華島東岸中部的歌摩士谷 （Comox Valley） 的 Cumberland 市是加拿大最溫暖的城市， 有島內(nèi) 19 號(hào)高速公路、 機(jī)場(chǎng)和 BC 渡輪可以方便到達(dá)，距離卑詩省首府維多利亞市約三小時(shí)車程，區(qū)內(nèi)山川湖泊眾多，便于開展各種戶外活 動(dòng)，如登山、自行車騎行、釣魚及高爾夫球運(yùn)動(dòng)。 歌摩士谷（3、Comox Valley）由科尼(Courtenay)市、歌摩士(Comox)市、康柏蘭(Cumberland)市組成。根據(jù)溫哥華島房 地產(chǎn)協(xié)會(huì)的報(bào)告，即使在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)期，歌摩士谷（Comox Valley）也是卑詩省房價(jià)持續(xù)上升的地區(qū)。 歌摩士谷（Comox Valley）機(jī)場(chǎng) BC 渡輪（FERRY） 3 二、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 康柏蘭綠色退休社區(qū)（Cumberland Green Retirement Community） 地理位置： 位于加拿大卑詩省溫哥華島歌摩士谷（Comox Valley）康柏蘭(Cumberland)市貝文 Bevan 路夾惠靈頓 Wellington 路， 步行即到康柏蘭(Cumberland)市中心。 項(xiàng)目位置示意圖 基礎(chǔ)設(shè)施： 地塊附近通路、水電、電話等，可遠(yuǎn)眺山景、海景和海灣島 GULF ISLANDS。 項(xiàng)目占地： 約 247 英畝，