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1、物業酒店管理有限公司員工勞動條例手冊目錄1、 前言52、 勞動條例5（1） 員工類別5（2） 聘用條件5（3） 勞動制度6（4） 勞動合同6（5） 試用期6（6） 勞動合同的續簽與解除6（7） 調配晉升與辭職6（8） 裁員與辭退7（9） 入職手續7（10） 離職手續7（11） 工作時間8（12） 超時工作8（13） 薪金93、 員工福利9（1） 年假9（2） 病假10（3） 工傷11（4） 事故11（5） 婚喪假12（6） 產假12（7） 員工培訓13（8） 獎勵13（9） 獎勵方法134、 規章制度（規則）14（1） 員工關系14（2） 考勤14（3） 鐘卡15（4） 儀表儀容15（5） 員2、工證16（6） 員工更衣柜16（7） 制服16（8） 個人資料16（9） 申請證明17（10） 安保檢查17（11） 拾遺17（12） 吸煙17（13） 私人來訪和電話17（14） 通知和通告175、 紀律處分17（1） 目的18（2） 犯事處分方式18（3） 犯規經濟處分18（4） 處理程序19（5） 員工上訴19（6） 處分有效期19（7） 過失性質206、 安全守則22（1） 安全規范22（2） 火警22（3） 意外237、 修訂及解釋24（1） 修訂24（2） 解釋24物業公司簡介：xx市xx物業酒店管理有限公司是xx市xx物業公司成立于2006年5月22日，是國家三級資質物業管理公司3、，從事酒店、時尚購物中心、寫字樓管理項目，現所管項目有xx國際公寓、xx廣場等。公司理念：物業公司是以服務為宗旨，尊重業主，讓業主滿意。工作態度：熱情主動 細心服務。工作紀律：服從管理 遵章守紀。工作目標：尊貴享受 溫馨生活。選人原則：公平競爭，擇優錄用。用人原則： 量才而用，唯才是舉。企業文化：物業公司對待員工的態度是： 尊重人格，維護尊嚴。物業公司對員工的希望是：自強不息，不斷進取； 團結合作，互相溝通；參與管理，追求卓越。物業公司的管理思想是：成為一個關心員工，幫助員工不斷向前發展的企業。物業公司的財富是每日在辛勤工作，具有良好素質、富有活力和創造的員工。職位不分高低，工作不分貴賤，員工4、無論從事何種工作，對物業公司而言都同等重要。人人平等，員工都應該受到尊重與認同。物業公司將根據經營狀況向員工支付合理工資，提供良好的工作條件。物業公司將努力為員工提供發展機會，并通過適當的培訓，豐富員工的專業知識和提高技能，為員工不斷發展創造條件。公 司 質 量 方 針業主第一，服務至上；管理規范，進取創新。它表述了具有現代文明服務意識和奉獻精神的“xx物業人”對業主的一種服務愿望和質量承諾，體現了公司的質量目標，明確了對每位員工的工作要求。公司將通過嚴格有效的培訓，規范化的管理，確保全體職工理解并貫徹報告質量方針。1、 前言物業管理為一服務性行業，與社會服務工作甚為相似，主要服務對象乃業主，5、租戶及來往的訪客等。因此，在日常的管理行為，表現及態度，都必須注意全心投入，盡量把服務標準提高，維持物業內外安全，清潔、方便，使用戶能享受到賓至如歸的服務。員工手冊旨在為使xx市xx物業酒店管理有限公司（以下簡稱物業公司）的運作納入規范化、現代化的管理軌道，幫助閣下了解公司以及相關的政策，包括人事政策、計劃、規章制度等，明確閣下在任職期間所享有的福利和應盡的職責。勿庸置疑，閣下及所有員工是本管理處的最有價值的財產，有了您的參與和合作，才使我們的工作日趨完美，以下原則是制定總政策、計劃、程序以及規章制度時的指導思想。2、 勞動條例（1） 員工類別員工為合同制員工。員工須簽訂勞動合同，按照合同規定6、履行雇員義務并獲得工資及享受勞保福利。（2） 聘用條件本管理處招聘員工的主要條件是：依據其對應聘職位合適與否而定，并以該職位的職責要求所需的業務知識、工作經驗及健康狀況、個人品行作為聘用的標準。（3） 勞動制度根據中外合資勞動管理規定，本公司錄用的所有員工一律實行勞動合同制，在公司要求后，員工需要辦理前任職務完全辭職并將個人檔案調至公司，或有關的勞動服務中心保管，才能成為本公司的正式員工。（4） 勞動合同勞動合同是公司與員工本人在自愿基礎上簽訂的，具有法律效力。員工受聘時，必須細閱其內容。勞動合同有效期限不少于一年。（5） 試用期員工均須經過為期三個月的試用期。試用期內，若員工的工作能力及工作7、表現未能符合公司要求，公司可解除其勞動合同或延長其試用期，延長試用期不得超過三個月。試用期若延長至六個月，勞動合同有效期限亦相應延長至最少三年。在試用期內第一個月，員工若單方面提出辭職，將需提前一天書面通知方能生效。在試用期內第二個月以后，員工若單方面提出辭職，將需提前七天書面通知，方能生效。在試用期滿后，員工若單方面提出辭職，將而提前一個月書面通知，方能生效。試用期滿且工作表現符合公司要求者方能成為正式合同制員工。（6） 勞動合同的續簽與解除勞動合同屆滿，公司將根據工作表現考評與員工在取得意見一致的情況鈣，可將勞動合同進行修訂、續簽。如解除合同則按照勞動合同有關條款規定執行。（7） 調配晉升8、與辭職管理處將根據業務發展需要，根據員工的工作、品行、文化程度、能力和潛質調配或提升到相應崗位。正式員工如要求辭職，需提前一個月向部門經理呈交“辭職報告書”并抄送物業總經理批準并辦理手續后方可離開公司。若未能提前一個月提出申請而需即時離職者，則需向公司交付相當于一個月員工基本薪金額之款項后，方可辦理手續離開單位。（8） 裁員與辭退若公司因業務變更或其他原因，而產生冗員時，公司有權決定裁減員工人數。被裁減人員應服從公司的安排，不得提出無理要求，公司將提前通知有關員工及其部門主管，并按規定給予補償；工齡滿六個月以上到十二個月者發給一個月之個人基本薪金，不發放其它補貼；滿一年以上者，按每年一個月之個9、人基本薪金累計發給（最多不得超過十二個月），但不發放其它補貼；員工若違紀達10分或違反本手冊中所提及的嚴重紀律行為，公司可將該員工予以即時辭退，不予任何補償。（9） 入職手續員工入職時須到公司人事部門填寫員工登記表，遞交勞動手冊、待業證、身份證、學歷證明、二張5公分近照，憑人事部門開具的入職通知書領取工作證、考勤卡、更衣箱鑰匙等。（10） 離職手續凡離職之員工必須到人事部辦理手續，交還公司所發給的資產配備，包括：工作證、制服、員工手冊、衣柜鑰匙、工具、備用金（如有）等。未能全部交還以上物品者，須按規定賠償。否則公司除有權拒絕發放薪金與補貼外，將不予發給任何離職證明，并視情況需要循法律途徑解決。10、（11） 工作時間本公司依國家規定實行每周四十小時工作制。輪制員工的周六、周日及法定假日作輪休制辦理。午膳時間，將由公司編排。（12） 超時工作本公司因工作需用要而發生員工加班，均需用事前申請并由部門主管加班由總經理批準，特殊緊急情況需要事后第一時間知會管理處總經理。并補辦審批手續。員工加班半小時以上才能計算加班時間，不夠半小時不計算加班。加班費計算方法為員工底薪乘以12個月，再除以365天計算，計出日工資后再除以8小時計。支付率為：a.延長時間為基本薪金的150%； b.公休日為基本薪金的200%； c. 國定休假日為基本薪金的300%。員工加班后若需要調休，必須先到人事部門填妥調休單，以此11、為憑，安排補放。調休必須事先遞交調休單，由上一級主管批準。調休除需獲得預先批準外，而且還必須在加班行為發生后三個月內處理。逾期調休，本公司將按實際情況不受理或以年休處理。（13） 薪金A 薪金制度本公司的薪金制度結合本公司實際情況，根據員工各自不同的職位、崗位、業務技能、工作態度、合作態度和工作成果而確定員工薪金，本公司工資結構為：公司基本工資（底薪）+綜合補貼。公司綜合補貼包括國家規定之各項補貼。本公司采用模糊工資（即薪金保密制度），每位員工不得相互探聽或以訛傳訛，擾亂士氣，違者按規定處罰。B 薪金調整本公司將根據財政狀況和每位員工每年工作表現評估來作為調整薪金的依據。每年 月份進行薪金調整12、。做到無功不賞、不過不罰、賞罰分明、有升有降。薪金每年調整之行為，并不是公司的一個固定行為，亦不是每一個員工都能享受的待遇，公司保留最后決定的權力，員工不得異議。C 發薪日期每月的第 天為員工薪金及補貼發放日，發放上一個月的工資。D 領薪辦法薪金及綜合補貼以現金或銀行轉帳方式每月發放一次。3、 員工福利（1） 年假正式員工在本公司服務滿十二個月后，（包括試用期）自第二年起將可獲全薪年假天，正式員工由每 年開始，每服務滿一年，其年假亦相應增加一天，最多以不超過 天為限。上述全薪年假并不包括國家假期及公休日在內。年假應一次享用/*（特殊情況外，本公司有權安排員工將年假分為兩段時間享用，事前雙方協議13、）年假之使用根據各部門之人手需求，由部門主管作最后決定。申請年假需用于十四天前填妥申請表格，由部門主管批準，經人事部審核，總經理批準方屬有效。未經總經理批準，不得將上年度假期累積至下一年度，員工不按期享用年假，作放棄年假論，本公司不作任何補償。（2） 病假員工因病例缺勤（包括試用期內的員工），必須當天通知部門主管，事后必須呈交有效之醫院證明并填備請假單向部門主管申請。經認可病假缺勤之員工（包括試用期內的員工），按照基本薪金可獲發 的工資。員工（不包括試用期內的員工）的醫療期為：入職工年 醫療期 累積期少于五年 三個月 十二個月五年以上 六個月 十二個月在醫療期內的員工可獲發基本薪金的80%，綜14、合補貼將不發放，凡超過規定醫療期，作無薪處理。管理當局有權決定是否繼續保留原職位。管理當局亦有權決定是否應予終止勞動合同。病假之中休息日均作病假處理。病假證明必須于24小時內呈交人事部備查，無出示有效之病假證明者，一律作事假或曠工論。（3） 工傷員工在工作時間和工作區域內，因工受傷之員工應即時向所在部門主管報告，經有關部門確認，醫療費可全額報銷。在醫療期間，基本薪金及綜合補貼將全數發放。員工因工受的缺勤，除員工的基本薪金及綜合補貼外，其它均按照病假規則辦理。可按照勞工條例所訂，員工可在公司投購雇主責任險之保障范圍內，依章賠償。（4） 事故員工因事故，而需申請假期者，均按照年假的申請辦法及規例執15、行：若因年假己全數享用而員工因特殊情況，仍需請假者，則員工將不發放該段時間的基本薪金及綜合補貼。員工申請事假須于請假日前三天交部門經理審批，再經總經理審批。各部門主管申請事假須于主假日前三天交部門經理審批，再經總經理審批。各部門主管申請事假須總經理批準，申請事假每次當一天算。員工每年的累積事假超過七天者，公司將有權要求員工解釋請假理由及有權將員工調整崗位，若調整崗位后請假情況未能改善者，公司將有權要求員工辭職。（5） 婚喪假員工憑有效之結婚證書可享受結婚假期三天；員工享受婚假須提前三周憑結婚證書，由本人填寫請假單，經部門主管簽署后報人事部門備案后交總經理審批。符合晚婚條件（初婚男26周歲，女216、4周歲）之員工，則可額外獲得晚婚獎勵假七天（法定假或公休假不補），婚假必須一次使用。上述此等假期均為部分薪酬假期，員工可按假期日數獲發底薪百分之八十；員工之父、母、配偶、子女和岳父母或公婆死亡時，可給予連續三天的喪假；需到外地料理喪事之員工，可酌情加路程假二天；員工之祖父母、外祖父母死亡，可予喪假一天（不加路程假）；喪假亦為部分薪酬假期，員工可按日數獲發基本薪金百分之八十；享受上述待遇必須是勞動合同制員工，臨時工或試用期內員工除外。（6） 產假符合計劃生育的女員工，分娩者可獲預產產假90天（產前15天，產后75天），或難產假105天，或多胎產假120天；晚婚年齡的女員工（24周歲）初產婦可多獲17、晚育獎勵假三天。（憑初產之證明，男方可按日數獲發基本薪金百分之八十）；按規定女員工于產前休息15天，產后休息75天；妊娠三個月內自然流產，應給予30天產假休息天，三個月以上至七個月以下自然流產，應給予45天產假休息天；違反計劃生育之女員工，按大連市計劃生育辦公室有關規定執行；女員工懷孕經醫院證明而需保胎休息，其休息時間按病假規定處理；女職工在產假期間工資照發，按規定享受的產假的工資按基本薪金80%發放。享受此等待遇必須是勞動合同制員工，臨時工或試用期內員工除外。注：以上各項假期必須簽具有關認可之證明書，例如：醫生證明單、證明書、死亡證、戶口登記證或預產期證明書等。并按照放假申請手續辦理上述各項18、假期，請假期間，員工之綜合補貼將不與發放。（7） 員工培訓所有員工均需接受公司提供之業務、職業技術培訓。凡由公司出資的專門培訓計劃，公司有權與員工簽訂變更合同勞動內容的書面協議。（8） 獎勵在改進公司經營管理，提高經濟效益方面有顯著成績者；防患于未然或在危急時刻為他人生命安全、保護公司財產方面有特殊成績者；在防止大廈/小區財產，業主的貴重物品被盜、丟失等事故方面有成績者；品行端正、技術突出、熱愛工作、受其它員工擁戴者；因對國家，對社會有特殊貢獻，其行為為公司帶來榮譽者；其他方面有顯著成績者；（9） 獎勵方法凡符合獎勵條件者，由直屬上級或部門主管提名，書面交總經理批準予以確認，人事部門備案，獎勵19、形式為：授予獎狀頒發獎品發給獎金晉級特別加薪注：對員工的獎勵及獎勵之基礎，公司將保留唯一及最終決定權，員工不得異議。4、 規章制度（規則）（1） 員工關系員工之間應以禮相待，互相合作及諒解，員工應服從和執行上級指定的任務，若遇疑難或不滿，亦應保持“先完成工作，后反映意見”的態度，事后向直屬上司請示申訴，以便妥善處理。公司將給與每名員工申訴及反映意見的權利及機會，但公司并不鼓勵越級申報投訴，員工需采取逐級上報的方法，經反映但意見未獲采納或解釋者，才作越級報告。員工在報告中，應采取客觀，不作人身攻擊，必須反映事實的態度來反映事件，若公司在員工報告中發現虛報、假做或惡意抵毀他人及破壞工作氣氛的情況，20、其報告將不受理，員工亦會受到相應的處分。（2） 考勤員工上、下班以電子鐘打卡，到部門簽到為準。員工必須按時上下班，在值班前，必須準備充分時間更換制服以便準時到崗簽到。在工作時間內，員工不得擅離職守，不得無故早退；下班后，不得在公司內無故逗留及穿著制服離開。員工必須依照部門編制的工作時間表到崗工作，如需調換班次，必須事先征得部門主管同意簽字后報人事部備案，否則視為曠工。凡未辦任何書面請假手續的員工（在有特殊證明的情況下例外）無故不來上班者即視為曠工。曠工除扣除基本薪金及綜合補貼外，給予書面警告。當月若無合理解釋亦無可予接受之理由而第二次曠工者，即予以開除。當年累計曠工三次，予以開除。（3） 鐘卡21、員工上、下班時，必須按規定打卡，公司考勤一律以電子鐘打卡為準。如因公差，外勤等原因未能打卡者，應由所屬部門主管簽字注明，方可生效。病假、事假等請假手續未打卡者，由人事部門蓋章方可生效。上下班記記打卡者，第一次口頭警告，由部門主管補簽，第二次作事假處理。除因特殊情況外，必須由所屬部門主管簽字注明方可生效。員工上下班必須親自打鐘卡，如因遲到或未來上班而委托另人代打卡者，一經發現，以曠工論處，并作乙類過失處理，代替他人打卡者也作乙類過失處理。擅自涂改、損毀考勤 卡者，作甲類過失處罰。人為損毀、遺失考勤卡者，補卡者需交人民幣拾元。（4） 儀表儀容員工必須注意個人衛生，經常保持個人及制服整齊、清潔。（522、） 員工證每位員工均由人事部發給工作證，部門主管有權隨時抽查有關證件。穿制服之員工必須佩戴于衣服左上角，在大廈/小區范圍內，員工必須佩戴員工證。遺失應立即通知人事部，除因時間過久而導致損毀者外，每次補領新員工證或姓名牌需交人民幣拾元。（6） 員工更衣柜員工須經常保持衣柜清潔與整齊。員工不得將貴重物品帶入大廈/小區，公司不負任何私人財物損失之責任。員工更衣柜內不準放置危險及易燃性物品。不得私自加配制鎖或私自更換更衣柜鎖。員工不得拒絕上級部門的不定期/定期檢查。（7） 制服制服的發放范圍視工作崗位而定。所有制服的發放、保管，按規定辦理。員工必須經常保持制服之清潔及完整。未經批準員工不得將有大廈/小23、區標志的制服穿著離開大廈/小區。如因個人疏忽和濫用引起制服損壞或遺失，需由員工自行負責賠償。（8） 個人資料員工必須如實按公司要求填寫各類登記表及申報電話號碼。員工必須將有關遷移住址、婚姻狀況、生育子女等變更事宜即時通知人事部門，以便及時更正。若有謊報情況，公司有權立即將期辭退。（9） 申請證明凡要求公司出具有關個人人事證明的員工，必須填寫申請表，公司有權決定出具與否。（10） 安保檢查員工不得攜帶與公司用品或工具相類似的物品或工具進入工作范圍。凡需攜帶物品離開工作范圍，須持有部門經理批準及開具的物品攜帶出門證。（11） 拾遺員工在大廈/小區范圍內拾到任何財物，必須當天送交物管部登記。若遺失私24、人財物，應立即向人事部報告。（12） 吸煙在員工休息室以外范圍，大廈/小區內任何地方均嚴禁吸煙，違者一經查獲，每次罰款三十元。（13） 私人來訪和電話員工在工作時間內一般不得接待和會見親戚或朋友。未經部門主管同意，員工不得在公司內接打私人電話，除緊急情況外，外來的私人電話不予接通，亦不代為傳呼。（14） 通知和通告公司之定期及不定期的通知、通告、指示將張貼于通告欄中，員工應隨時注意。5、 紀律處分（1） 目的為促進員工相互了解和廉潔持守，并為加強紀律服務精神。特此訂立在職員工行為標準以保證物業管理的服務有效地達到預期目標，使大廈/小區管理服務更趨完善。（2） 犯事處分方式處分按10分制方式循序25、審定裁決。犯甲類過失扣24分，乙類過失扣46分，丙類過失加610分，扣滿10分即時開除。犯規后滿半年未再犯任何過失將取消其己扣發。員工若犯丙類過失情節惡劣，公司可作出立即開除之處分決定，并不須給予事先通知或作出任何賠償。（3） 犯規經濟處分凡員工犯甲、乙、丙類過失，將按以下標準扣除工資犯規種類 扣除標準甲類過失 50元乙類過失 100元丙類過失 200元下列情況之一的，公司可對該員工做出無薪停職的處理，而停職一般不超過十四天：a 在違紀行為進行調查期間；b 員工犯規累積達10分或犯丙類過失情節嚴重，上級管理當局作出最后處分決定期間；c 員工因涉嫌觸犯社會治安管理條例或有關刑法，而受司法部門調查26、期間、停職期可順延至有處理結果為止。若被證明無罪，停職期基本工資將作補發。（4） 處理程序a 紀律處分的處理一般在事發后一周內作出；b 警告書由部門主管發出，將列明員工犯規的細節；c 員工須在警告書上簽名，警告書副本將由人事部歸入員工工作檔案，如員工拒絕簽認，則以見證為據，記錄在案，而該警告書仍將視作生效。d 員工犯甲、乙類過失，部門主管可簽發犯規通知，通知人事部、總經理閱。犯丙類過失，部門主管須先將處理報告交人事部門審核并經總經理批準。（5） 員工上訴若員工不服任何處分，可于該處罰報告發出后的一星期內親自或書面向人事部申訴，人事部將視情節輕重，召開紀律小組會議研究。小組成員將包括有關部門主管27、及領班或目擊證人及至少一名高級行政人員（副總經理）和工會代表。小組的決定視為本公司最后的裁定。員工若對公司裁定不服，可上訴勞動仲裁委員會。（6） 處分有效期員工受處分后，臺能知所悔改，以后的行為及工作表現亦無任何過失，甲類過失六個月后撤銷，乙類過失一年后撤銷，丙類警告在合同期內一般不予撤銷。撤銷意見由部門主管提出，報總經理批準，人事部門備案。（7） 過失性質a 甲類過失l 不按規定路線出入大廈/小區；l 值班時未穿著整齊制服，不按規定配戴員工證；l 超出工作范圍到其他部門閑蕩；l 未經部門主管批準，擅自調班；l 在工作時間洗澡、更換工作服、洗滌等行為；l 私自在工作時間收聽（看）廣播、錄音、電28、視，除因工作需要收聽天氣轉變或特別廣播；l 在大廈/小區內亂扔雜物、煙蒂、隨地吐痰、破壞環境衛生；l 在大廈/小區內行為不檢點，大聲喧嘩、追奔打鬧；l 搬弄是非、影響員工之間團結；l 在工作時間內打瞌睡；l 經常遲到早退（每五個工作日、遲到或早退兩次以上）；l 在容許吸煙區以外的地方抽煙；l 不禮貌地與客人、上司對話、引起客戶投訴；l 穿著印有公司標志的工作制服、工作鞋上街、回家；l 違反安全守則或部門規定；l 由于工作過失造成大廈/小區財物的損失；l 知曉其他員工犯有嚴重過失行為，知情不報；l 犯有其他輕微過失行為/b 乙類過失l 曠工一天；l 擅自涂改、損毀考勤卡者；唆使他人代他人打鐘卡；29、l 擅離工作崗位，未經許可擅自調班；l 經通知無故不加班者；l 工作態度惡劣、粗暴對待上司、同事；l 工作時間打撲克、下棋、看書或干私事；l 未經許可私自配制公司鑰匙；l 未經許可擅自將消防安全設備或其他設備挪作他用；l 對客人不禮貌與客人爭吵；l 公開頂撞上級，不服從指揮或故意消極怠工；l 涂改、假造單據證明；l 由于工作過失，造成公司財物損失價值達500元以上；l 擅自進入“未經許可，不準入內”區域；l 發表虛假誹謗之言論，從而影響大廈/小區客戶或其他員工之聲譽受損；l 私自收受客人所給的賞賜或財物而不上交；l 未經公司負責人許可為客戶提供私人服務及收受利益；l 不按時、按量完成工作任務，30、造成一定后果者；l 拾到客人遺留物品而不按規定上繳。c 丙類行為l 曠工連續三天；l 毆打他人，相互打斗，不管認對誰錯；l 偷盜大廈/小區內物品或客人之財物；l 偽造文件，提供虛假資料；l 泄露公司機密文件和資料；l 作出不道德的流氓行為；l 收受任何形式的賄賂或向他人行賄；l 利用職權收取回扣，損害大廈/小區公眾利益；l 在社會上作出嚴重損害國家、大廈/小區聲譽及利益之行為；l 由于工作過失，造成大廈/小區財物損失達1,000元以上；l 知曉其他員工犯有應予開除之行為而知情不報；l 參與賭博；l 上班時飲酒或己受酒精影響；l 犯有其他重大過失行為。6、 安全守則（1） 安全規范a 注意防火、31、防盜，如發現事故苗頭或聞到異味，必須立即查找并及時報告有關部門，切實消除隱患及作出預防。b 下班前要認真檢查當值范圍之情況，關好門窗，消除不安全隱患，確保大廈/小區及客戶生命財產安全。c 如發現有形跡可疑或有不法行為的人和事，應及時報告保安部或有關部門。（2） 火警每一位員工都應熟記火警電話、119訊號、熟悉消防通道及出口處位置，熟悉滅火器具的使用方法及安放位置，在救火過程中聽從消防中心的指揮。如遇火警，必須采取以下措施：a 保持鎮靜，不可驚惶失措；b 呼喚同事協助；c 通知消防中心，清楚地講明火警地點、燃燒物質、火勢情況及本人姓名、工號，并報告有關人員。d 在安全的情況下，使用滅火器材將火種32、撲滅；e 如火勢擴大而有威脅生命危險，必須引導協助客戶撤離火警現場；f 把火警現場附近所有門窗關閉，并將電掣關閉；g 火警消除后保持現場情況，任何人士不得無故進入，以備調查。（3） 意外a 員工如發現他人不慎發生意外受傷，應首先做好搶救工作，并立即通知值班人員及將傷者送往醫院；b 如發生有不安全的設備足以引起意外，應立即向值班人員報告通知有關部門或總經理；c 如果有危險區域的產生，必須馬上加設警告標志，以警告他人不要靠近，以免使他人受到傷害；d 盜竊和死亡事故發生后要保護現場情況，任何人不得無故進入，以備調查。在緊急情況下，全體員工必須服從總經理的指揮。鼎力合作，發揚見義勇為、奮勇獻身的精神，全力保護國家財產及人民生命安全，保持公司業務正常進行。7、 修訂及解釋（1） 修訂由管理部門商議決定，經總經理批準，公司可根據業力及管理的需要，隨時對員工手冊進行單方面的修訂，其修訂的內容將立即公布于全體員工。（2） 解釋本員工手冊的解釋權，在物業管理處辦公室。本手冊如有與國家政府、法令、法規相悖之處，應按國家的政策法規辦理。致： 員工本人謹此簽收到“員工手冊”，并經閱讀，己清楚其內容，本人愿意遵守“員工手冊”及本公司有關制度，忠于職守，努力工作。 部員工（簽名） 年 月 日