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1、 二手房交易及抵押貸款費(fèi)用清單二手房交易及抵押貸款費(fèi)用清單 交易價(jià)交易價(jià) 評(píng)估價(jià)評(píng)估價(jià) 首付款首付款 貸款期限貸款期限 貸款利率貸款利率 月供月供 費(fèi)用類別費(fèi)用類別 費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱 費(fèi)用說(shuō)明費(fèi)用說(shuō)明 金額金額 備注備注 交交 易易 收收 費(fèi)費(fèi) 驗(yàn)證費(fèi)驗(yàn)證費(fèi) 50 元元/件件 (必須驗(yàn)證方可交易必須驗(yàn)證方可交易) 契稅契稅 按房產(chǎn)管理部門指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)與成交價(jià)二按房產(chǎn)管理部門指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)與成交價(jià)二 者中價(jià)格高的計(jì)收者中價(jià)格高的計(jì)收房屋面積小于房屋面積小于140 0按按2計(jì)收計(jì)收 大于大于 140 按按 4040計(jì)收計(jì)收 土地收益金土地收益金 商品商品房免收房免收 房改房房改房(經(jīng)濟(jì)適2、用房經(jīng)濟(jì)適用房) 按房產(chǎn)坐落地段分級(jí)征按房產(chǎn)坐落地段分級(jí)征 收收:316.5 元元/平方米不等平方米不等(鄭州市區(qū)分鄭州市區(qū)分 8 級(jí)地段級(jí)地段) 交易服務(wù)費(fèi)交易服務(wù)費(fèi) 按所售房產(chǎn)面積計(jì)收按所售房產(chǎn)面積計(jì)收: 6 元元/平方平方(私房私房) 3 元元/平方平方(房改房房改房) 個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅 成交價(jià)成交價(jià)*1（經(jīng)濟(jì)適用房，商品房）（經(jīng)濟(jì)適用房，商品房） 印花稅印花稅 成交價(jià)成交價(jià)*1 房產(chǎn)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)評(píng)估費(fèi) 評(píng)估價(jià)評(píng)估價(jià)*5（一次性付款不收）（一次性付款不收） 中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi) 500 元元/件件 傭金傭金 2%(買賣雙方各買賣雙方各 1%) 產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)產(chǎn)權(quán)登記3、收費(fèi) 公本費(fèi)公本費(fèi) 免收免收(若有共有人的若有共有人的,每個(gè)共有人證每個(gè)共有人證:10 元元/本本) 測(cè)繪費(fèi)測(cè)繪費(fèi) （面積（面積50）*0.35+20 登記費(fèi)登記費(fèi) 80 元元/件件 抵押登記收費(fèi)抵押登記收費(fèi) 工工本費(fèi)本費(fèi) 免收免收(若有共有人的若有共有人的,每個(gè)共有人證每個(gè)共有人證:10 元元/本本) 服務(wù)服務(wù)費(fèi)費(fèi) 貸款額貸款額 * 1 登記費(fèi)登記費(fèi) 80 元元/件件 房產(chǎn)財(cái)房產(chǎn)財(cái) 產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)保險(xiǎn) 保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi) 房產(chǎn)成交價(jià)房產(chǎn)成交價(jià) * 費(fèi)率費(fèi)率 * (貸款年限貸款年限+1) 費(fèi)率費(fèi)率: 5 年以下：年以下： 1 5-10 年年(含含): 0.8 10-20 年年(含含) : 0.6 擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保費(fèi) 貸款額貸款額*1%+400 復(fù)印費(fèi)復(fù)印費(fèi) 按實(shí)際需要收取按實(shí)際需要收取 費(fèi)費(fèi) 用用 合合 計(jì)計(jì)