房產中介內勤工作手冊（44頁）.ppt
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上傳人：新****庫
編號：111135
2021-04-30
40頁
917KB
1、內勤講義 講義目錄講義目錄 合同的使用 租賃交接流程 買賣交接流程 店內所需費用的報銷 連鎖店內內勤工作的檢查 合同的使用合同的使用 合同的領取合同的領取 合同經公司蓋章后由區內勤從公司內勤處 領取。 區內勤在合同領用單上寫清領取人，領取 份數，合同編號及領取時間。 連鎖店在區內勤處領取合同須在合同領取 單上寫清連鎖店名稱，領取人，領取份數， 合同編號及領取時間。 連鎖店領取合同后保存備用。 合同的使用合同的使用 合同按編號順序使用，不得跳號填寫。 合同在使用中禁止涂改。 一旦寫錯要將簽錯的合同由簽錯人將合 同對折后在左半頁的右上角寫上作廢二 字，并寫明作廢原因及簽錯人所在連鎖 店，簽錯人姓名2、和日期，2日內交至公司 內勤處，同時使用下一份合同重新填寫。 合同存放合同存放 將合同要與其他物品分開存放，放置干 燥通風的文件柜中完好保存。 已成交的合同復印件要及時存檔。 已結件的三方合同和全包合同復印件要 分開單獨存放，以備將來查用。 租賃交接流程 租賃交接流程 租賃合同簽署完畢后,收取租賃中介費同時給客 戶開具收據，須填寫準確。 客戶簽字后，將收據第三聯交于客戶。 收據的填寫 交款單位：付款人姓名(收據上客戶名稱,交 款人名稱 及合同上承租方或出租方姓名應當一致)； 收款方式：”現金”； 人民幣(大寫)：*元整； 人民幣(小 寫)￥：*.*； 收款事由：“租賃中介費”（在括號中注明成交3、房屋 地址）； 客戶：左下角客戶（付款人）簽字、按手??； 經辦：經手人簽字（寫全名）。 收據的使用收據的使用 要保證收據票面字跡清晰，不得涂改，如有涂 改則將收據三聯收齊粘貼一同作廢，在收據上 注明：“作廢“二字。 收據要按號碼使用，不得跳號，并且開票日 期為實際發生日期。日期必須是連續的。 收據第一聯店內留存，第二聯交公司內勤，第 三聯交給客戶。 回執單回執單 連鎖店員工需及時將所收中介費存入公司指定 帳戶,取回回執單。 回執單的填寫： 在銀行存款回執單的右上角,注明連鎖店店名, 經手人姓名，合同編號，客戶姓名，房屋地址， 費用類型(租賃服務費)及相應金額，高端租賃 的要注明成交店、房源店及收入分成。 優惠申請單優惠申請單 如給客戶優惠，則應填寫”優惠申請單”，說 明優惠原因，由申請人(付款人及經辦人簽字)， 由區長、部門經理批準簽字，隨相應合同一同 交接。 優惠申請單樣本（見附件）。
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