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1、一、贖樓按揭過戶流程 買方提供身份證原件 簽訂三方定金協(xié)議 收轉(zhuǎn)定金及首付款 銀行約定提前還貸 銀行還款結(jié)清解押 抵押注銷領(lǐng)房產(chǎn)證 評(píng)估房產(chǎn)確定貸款 買方按揭貸款面簽 銀行審批通過 辦理過戶手續(xù) 過戶辦結(jié)與結(jié)清款項(xiàng) 領(lǐng)取房產(chǎn)證 房屋交割物業(yè)交接 產(chǎn)權(quán)人和買受人本人到場(chǎng)，非本人需提供委托公證書，雙方出示身份證原件、戶 口本、結(jié)婚證明等和房產(chǎn)證復(fù)印件（購房合同） 。 注銷時(shí)房東出具結(jié)清證明和銀行抵押物證明，身份證原件，受理單由中介保存。 領(lǐng)證時(shí)中介出示受理單房東出示身份證原件，產(chǎn)權(quán)證中介方保存 三方到場(chǎng)辦理還款手續(xù)，收款方出具收條。領(lǐng)取結(jié)清證明和銀行抵押物證明。 在簽約當(dāng)日房東需向銀行確定還款金額2、還款方和時(shí)間 交轉(zhuǎn)定金收款方開據(jù)收據(jù)和收條，刷卡客戶 5 萬以下收取每筆 50 元手續(xù)費(fèi) 房東配合鑰匙開門，經(jīng)紀(jì)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件和房東身份證復(fù)印件，成交額和貸 款額。 貸款人提供身份證、戶口本、婚姻證明、復(fù)合月供額的收入證明和銀行流水，單 身開據(jù)單身證明已婚雙方到場(chǎng)雙方資料 貸款額、利率調(diào)整時(shí)客戶積極配合 三方到場(chǎng)驗(yàn)收交接，客戶出具交割證明 結(jié)清房款（除物業(yè)押金）中介費(fèi)、稅費(fèi)，三方配合銀行放款 買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明、私章，本人未到或離異需提供委托公 證書 二、贖樓一次性過戶流程 三、贖樓合同更名流程 簽訂三方定金協(xié)議 收轉(zhuǎn)定金及首付款 銀行約定提前還貸 銀行還款結(jié)清解押 抵3、押注銷領(lǐng)房產(chǎn)證 辦理過戶手續(xù) 過戶辦結(jié)與結(jié)清款項(xiàng) 房屋交割物業(yè)交接 領(lǐng)取房產(chǎn)證 產(chǎn)權(quán)人和買受人本人到場(chǎng)，非本人需提供委托公證書，買方出示身份證原 件，賣方出示身份證原件、結(jié)婚證明等和房產(chǎn)證復(fù)印件（購房合同） 。 交轉(zhuǎn)定金收款方開據(jù)收據(jù)和收條， 刷卡客戶 5 萬以下收取每筆 50 元手續(xù)費(fèi) 買賣雙方提供身份證、婚姻證明、私章，本人未到或離異需提供委托公證 書 結(jié)清房款（除物業(yè)押金）中介費(fèi)、稅費(fèi)。 買方提供身份證原件，受理單 在簽約當(dāng)日房東需向銀行確定還款金額、還款方和時(shí)間 三方到場(chǎng)辦理還款手續(xù)，收款方出具收條。領(lǐng)取結(jié)清證明和銀行抵押物證 明。 注銷時(shí)房東出具結(jié)清證明和銀行抵押物證明，身份證原件，受理單由中介 保存。領(lǐng)證時(shí)中介出示受理單房東出示身份證原件，產(chǎn)權(quán)證中介方保存 三方到場(chǎng)驗(yàn)收交接，客戶出具交割證明 四、贖樓公積金貸款過戶流程 簽訂三方定金協(xié)議 收轉(zhuǎn)定金及首付款 銀行約定提前還貸 銀行