三个男人躁我一个爽公交车上,黑人刚破完处就三p,樱花视频在线观看电视剧全集免费

二手房組合貸款流程（21頁）.pptx

下載文檔

其它資料

上傳人：新****庫編號：111186 2021-04-30 21頁 67.97KB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

25 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 21

下載文檔

1、二手房組合貸款流程是怎么樣的？二手房組合貸款流程如何？小編為大家介紹一下。一、實地看房信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方。地點：申請按揭貸款的房屋現場。對房屋現場勘察：所售房屋產權是否明晰;是否設定其他抵押權利;是否對外出租; 如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規劃范圍;申請的貸款成數和期限是否符合規定;賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效;記錄二手房客戶的聯系電話;收取房產證復印件。工行規定：93年以后建成的房地產允許申請二手房按揭;所購房屋的房齡一般不超過15年，其中10年至15年的，貸款成數必2、須相應降低，抵押率最高為七成;最長期限為30年;住房類為房齡與貸款期限之和最長不超過30年，商用房類貸款期限最長不超過10年;建筑面積在 60平方米以下的需提供第二居所證明。對買方的還款能力進行綜合評價，告知客戶需要準備的資料(買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證及賣方的房產證、土地證、契稅證明。)將兩張空白收入證明交客戶蓋章，簽訂“房產交易確認書”。二、產權驗證產權人及共有權人(賣方)、居間機構。地點：房管局。產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。然后，領取一份房屋產權轉移審驗查檔證明，并保留發票;再出示“查3、檔收費發票”驗證查檔，并等待查詢結果;領取加蓋“xxx房產檔案管館” 公章的房產證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。三、簽署合同信貸員、居間機構、買賣雙方。地點：貸款銀行。認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。四、填寫合同整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人并開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。“申請審批表”的現住址一欄必須填寫本市地址;如有共同借款人時，申請審批表需2人簽字，且需簽相應的一個聲明。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率=抵押值(即貸款額) 原值或評估值(取低值)。房屋產權證編號、利率不要填寫。借款合同的補充條款：如果借款人提供的有

二手房銷售技巧（共17套打包）二手房銷售技巧（共17套打包）

下載