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1、x市x物業(yè)管理有限公司x分公司編 號：WI/Z版本號：A裝修管理工作手冊編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期： 編 號 標 題WI/Z001 裝修流程圖WI/Z002 裝修指引WI/Z003 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議WI/Z004 防火責任書WI/Z005 裝修施工承諾書WI/Z006 裝修出入證管理規(guī)定WI/Z007 裝修搬運責任書WI/Z008 安裝分體式空調(diào)承諾書WI/Z009 室內(nèi)裝飾裝修申請表WI/Z010 裝修特別注意事項WI/Z011 裝修局部水電變動單 WI/Z012 臨時動火/用電作業(yè)申請表WI/Z013 裝修巡查表 WI/Z014 裝修違規(guī)通知單 WI/Z0152、 裝修人員情況登記表 WI/Z016 裝修情況一覽表 WI/Z017 裝修施工許可證 WI/Z018 留宿擔保書WI/Z019 房屋裝修管理規(guī)定 WI/Z001 HWPM 裝修流程圖 A/0 1/1 一、業(yè)主本人確定裝修方案，選定施工單位，并與之簽定施工合同二、到管理處辦理申報、審批手續(xù)，簽定住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議三、到管理處服務中心辦理施工人員進場手續(xù)及領取裝修施工許可證四、裝修施工 五、管理處驗收六、辦理施工人員退場手續(xù)整改 物業(yè)管理人員 業(yè) 主 檢查檢查監(jiān)督 監(jiān)督施工 違規(guī)不合格 WI/Z002 HWPM 裝修指引 A/0 1/2 尊敬的業(yè)主/用戶： 首先，為閣下成為本小區(qū)的業(yè)主而3、表示衷心的祝賀和熱烈歡迎。為維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，使大家享有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適、高尚的居住環(huán)境，務請閣下會同您聘請的裝修負責人仔細閱讀本裝修指引及相關裝修管理規(guī)定，并遵守執(zhí)行。 裝修流程說明：1、業(yè)主本人或其委托人在管理處服務中心領取裝修申請登記表、承諾書及相關裝修管理規(guī)定，并按表中要求逐項詳細如實填寫：2、業(yè)主本人確定裝修方案，選定裝修施工單位，并與之簽訂施工合同；3、業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物業(yè)管理處辦理申報審批手續(xù)：（1）已辦理入伙手續(xù)交清費用收據(jù)或入伙會簽單復印件；（2）裝修申請表；（3）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復印件和法人委托書（4、或單位介紹信）；（4）房屋裝修施工平面圖（包括建筑施工平面圖和管線施工平面圖）；（5）裝修項目明細表；（6）裝修人員身份證復印件和1寸照片1張。4、管理處在查驗裝修申報材料齊全，受理裝修申報后，三個工作日內(nèi)（最長不超過7個工作日）予以審批；5、裝修方案經(jīng)審批同意后，簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議書；6、裝修負責人持裝修人登記表、施工人員身份證復印件、1寸照片1張辦理裝修施工許可證和施工人員裝修出入證；7、裝修人員進場施工。在施工過程中，管理處有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修管理者，按建設部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中的有關規(guī)定進行處理； WI/Z002 HWPM 裝修指引 A/0 2/2 85、若在裝修過程中增加施工人員，必須由業(yè)主/裝修負責人本人來管理處辦理人員增補手續(xù)，其他人員一律不予辦理。每周一至五為辦證時間；9、裝修竣工后，由業(yè)主或其授權委托人通知管理處，管理處將安排驗收；10、驗收通過后，由裝修負責人攜施工人員裝修出入證和辦證押金收據(jù)到管理處辦理退證手續(xù)，領取裝修出入證押金。 WI/Z003 HWPM 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議 A/0 1/5 一、協(xié)議當事人甲方：x市x物業(yè)管理有限公司x分公司 管理處乙方：業(yè)主或業(yè)主委托人（裝修人）姓名： 房號： 棟 單元 室丙方：裝飾裝修企業(yè)(施工單位)：單位名稱 裝修負責人姓名 二、總則為加強本小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有6、效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)一，維護公共安全、公眾利益和住戶的生活秩序，使住戶安居樂業(yè)，根據(jù)建設部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及有關法律、法規(guī)，特簽訂本協(xié)議。三、裝飾裝修位置和內(nèi)容1、裝飾裝修位置：物業(yè)名稱： 棟 單元 室2、內(nèi)容：見室內(nèi)裝飾裝修申請表四、允許裝修時間 8：0012：00，15：0018：00，節(jié)假日另行規(guī)定。五、裝修垃圾清運1、業(yè)主/用戶自行清運；2、垃圾須袋裝，不能把垃圾堆放在室外，應立即裝車運走。自運時間為8：3011：00，15：3017：30。業(yè)主入住達30時，周六、周日及節(jié)假日禁止搬運垃圾；3、垃圾不準散裝堆放或放在樓道等公共地方，否則由業(yè)主/用戶負責7、一切清理費用。六、各方權利義務（一）甲方1、權力（1）按照有關法律法規(guī)制定“裝飾裝修管理規(guī)定”并實施管理； WI/Z003 HWPM 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議 A/0 2/5 （2）要求乙方、丙方按規(guī)定辦理室內(nèi)裝飾裝修申請表；（3）審理裝修申請，要求乙、丙方提供有關證件驗證并復印存檔。2、義務（1）告知乙、丙方有關裝飾裝修施工的禁止行為和注意事項；（2）全過程檢查、巡查、督導有關裝飾裝修活動，對違規(guī)、違章裝飾裝修施工應當立即制止，對已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理；（3）在三至七個工作日內(nèi)回復裝修申請的審批情況。（二）乙方1、權利（1）有權對其住宅室內(nèi)進行裝飾裝修8、，并按規(guī)定申報；（2）有權聘請裝飾裝修公司按審批后的施工方案施工；（3）有權要求甲方提供職責范圍內(nèi)的服務（如有關房屋工程圖的復印，裝修指導，獲知有關裝修指引）。2、義務（1）按規(guī)定向管理處填報室內(nèi)裝飾裝修申請，簽訂協(xié)議并保證執(zhí)行；（2）遵守管理處室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定；（3）不亂搭亂建；（4）不改變住宅外立面，不得擅自另開門、窗以及改變門、窗洞的原有尺寸；（5）不得擅自改燃氣管道等設施；（6）在對住宅進行裝飾裝修前，通告鄰里；（7）不得拒絕和阻礙甲方依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督、檢查、指導；（8）不得擅自加封陽臺、天臺，室外空調(diào)機按指定位置安裝。（三）丙方9、1、權力（1）在取得業(yè)主/業(yè)主委托人的裝修委托合同和物業(yè)管理處的核準后，進場文明施工；（2）有權獲得乙方按合同約定支付的工程款收入。2、義務（1）嚴格執(zhí)行管理處裝飾裝修管理規(guī)定；（2）按規(guī)定向管理處辦理施工手續(xù)等的申報；（3）在施工中，積極配合管理處有關人員的檢查督導；（4）改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制定施工方案報建筑設計院批準，并做閉水試驗；（5）按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不能偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量；（6）遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)安全，對事故造成的人身傷亡及10、財產(chǎn)損失完全自負；（7）施工期間，不侵占公共空間，不得損壞公共部位的設施；（8）裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。七、法律責任1、因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供水、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。2、裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害或損失的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并依法承擔賠償責任。 WI/Z003 HWPM 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議 A/0 4/511、 3、裝修人未申報登記進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正并處罰款。4、裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正并處罰款。5、裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。6、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并處罰款：（1）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企12、業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；（2）損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；（3）擅自拆改供水、燃氣管道等設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；（4）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。7、未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在外墻上開門、窗的，或改變門、窗洞尺寸的由城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃法及相關法規(guī)的規(guī)定處罰。8、裝修人或者13、裝飾裝修企業(yè)違反建設工程質(zhì)量管理條例的，由建設行政主管部門按照有關規(guī)定處罰。9、裝飾裝修企業(yè)違反國家有關安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護和安全生產(chǎn)技術規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和 WI/Z003 HWPM 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議 A/0 5/5 進行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。八、本協(xié)議未盡事項，按住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及有關物業(yè)14、管理條例執(zhí)行。九、本協(xié)議一式叁份，具有同等法律效力，三方共同遵守。如有分歧，三方協(xié)商辦理或另附補充協(xié)議。協(xié)商不能解決，報政府有關主管部門處理或上訴法院裁決。十、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方簽字： 日期： 年 月 日 乙方簽字： 日期： 年 月 日 丙方簽字： 日期： 年 月 日 WI/Z004 HWPM 防火責任書 A/0 1/1 本人愿意在 裝修期間，擔任防火責任人，并嚴格做到：1、負責對進場的所有人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規(guī)程和制度；2、裝修施工過程中，嚴格要求所有人員遵守消防法規(guī)的有關規(guī)定，確保施工安全；3、采取有效的安全防范15、措施，避免火災的發(fā)生。在施工現(xiàn)場至少配備兩個滅火器，并放置于明顯、易拿位置；4、在施工中不大量使用易燃材料（易燃材料須做防火處理），注意裝修材料合理堆放，裝修垃圾及時清運，保證安全出口、疏散通道暢通無阻；5、施工用電配施工專用的開關箱，開關箱內(nèi)設漏電保護器，開關箱電源采用橡膠電纜，裝修過程中用電遵守操作規(guī)程，做到安全用電；6、保護好小區(qū)原有的消防設施，不發(fā)生意外情況，嚴禁動用消防器材。如需對裝修戶消防設施進行改造，必須經(jīng)市政府有關部門批準后方可施工；7、如需明火作業(yè)，須經(jīng)管理處批準后方可作業(yè)。作業(yè)時，就近配備足夠的滅火器，并遠離易燃易爆材料及物品；8、不在工地內(nèi)使用電爐、電熱棒等電熱設施，不使16、用高瓦數(shù)照明燈，嚴禁使用煤氣；9、因施工需要使用碘鎢燈、電焊機等，須經(jīng)管理處批準后方可使用；10、不擅自改動燃氣管道、供電、智能化線路；11、施工現(xiàn)場禁止吸煙，如有吸煙者按情節(jié)輕重進行相應處理；12、凡因違反上述規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人及雇請施工的業(yè)主/用戶，按規(guī)定承擔一切經(jīng)濟及法律責任。裝修施工單位： 聯(lián)系電話：防火責任人： 身份證號碼：年 月 日 WI/Z005 HWPN 裝修施工承諾書 A/0 1/3 裝修地點： 棟 單元 室本人及所雇請的施工單位在對居室進行裝修過程中將認真遵守政府和管理處各項裝修管理規(guī)定。同時做到：一、裝修責任1、對裝修質(zhì)量和安全負全部責任，并17、承擔監(jiān)督和驗收責任，保證二年防水、防漏，五年的有效保修期。 2、對所裝修居室安全、施工人員安全及相關第三方安全負責。 3、對聘請進入樓內(nèi)施工人員的行為負全部責任，包括：公共秩序和公共衛(wèi)生的維護、公共設施損壞賠償和治安責任。 4、從裝修開工之日起即采取防火措施，裝修期間裝修戶內(nèi)，每戶至少配備2個以上滅火器；不違章使用電源，埋設或改動電線穿管，確保戶內(nèi)外安全，并接受管理人員的檢查與指導。二、裝修范圍1、房屋裝修，不得改變或損壞房屋原有的結構、外貌及公共設施，外墻不打孔洞，不得改變房屋及配套設施的使用功能。不剔鑿房屋的梁、柱、板；不在承重墻上鑿洞；不隨意增加樓面荷載（如在室內(nèi)砌墻，超負荷、吊頂，安裝18、大型燈具，鋪設大理石地板等）。2、允許對房屋樓地面、內(nèi)墻面、天棚進行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥，只許鑿毛。地面裝修材料不得超過20毫米。3、窗戶允許在內(nèi)側安裝防盜網(wǎng)。防盜網(wǎng)、防盜條都必須按管理處規(guī)定的規(guī)格及樣式安裝。安裝防盜門不準改變原有門洞尺寸，不得損壞門洞旁邊墻面瓷片，不得妨礙鄰近用戶出入及占用公共通道，防盜門必須是不銹鋼材質(zhì)，防盜網(wǎng)外面門洞邊不準包門套。4、允許改換廚房的灶臺、洗滌池和衛(wèi)生間的便器、洗臉盆、浴缸等，但不得改變廚房、衛(wèi)生間的結構和功能，自做防水的業(yè)主/用戶應承擔因防水質(zhì)量出現(xiàn)滲漏所造成的一切損失。廚房、衛(wèi)生間天棚做吊頂時應在水管清污口處留活動檢修口。5、外門窗不得隨意改19、動，天臺花園的柵欄不準改動，不準私搭亂建。6、嚴禁改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道、供電線路、屋面的防水隔熱層、室內(nèi)防水層等。7、樓宇外墻、樓內(nèi)公共走廊及墻面均屬公共建筑，嚴禁擅自占用，嚴禁在公共走廊等公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設等。8、如需拆、改煤氣管道，須到管道燃氣公司辦理相應手續(xù)，由管道燃氣公司專職人員施工，嚴禁私自拆、改。三、裝修施工管理1、從裝修開工起立即采取防火措施，確保戶內(nèi)外安全，接受和配合管理處的檢查和監(jiān)督。裝修人員憑裝修出入證出入小區(qū)，工作時需佩戴裝修出入證。不佩戴證件、涂改或轉借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒收證件。2、裝修施工時間為正常工20、作日上午8:00-12:00，下午15:00-18：00。其余時間（含節(jié)假日）原則上不允許施工。如在非工作時間內(nèi)施工，影響他人休息，造成不良影響及投訴的，管理處將進行歸勸，對不聽勸說者，管理處將采取扣留施工工具等措施。3、裝修垃圾必須按照管理處指定位置、方式和時間進行堆放、清運，并保證樓梯間的清潔衛(wèi)生，不將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊），不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫。嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。裝修過程中，違章堆放、拋棄裝修垃圾或損壞公共設施、公共管線、道路綠化的應支付違約金，并賠償損失。如有同一棟樓兩戶以上同時進行裝修施工，不能分清責任的，各裝修戶共同負責。4、不封閉大陽臺，不21、擅自改動智能化線路。5、室內(nèi)更改的電源線、電話線、可視線，在其接引處不準封埋，應用平面盒蓋封住。6、因給水管及電源線均內(nèi)埋于樓板內(nèi)，請裝修施工單位參照水電施工竣工圖，在安裝吊頂時，打孔深度不能大于3cm。7、室內(nèi)裝修施工過程中，禁止把剩余的水泥、沙漿沖入排水系統(tǒng)。嚴禁將生活污水排入 WI/Z005 HWPM 裝修施工承諾書 A/0 3/3 雨水管道。8、裝修施工期間關門施工，以免噪聲及裝修灰塵飛揚。9、在裝修期間不使用瓶裝煤氣，不使用電熱棒、電爐等電熱設施。10、裝修施工用電，應提前7天向管理處申報，并說明電器工具的品種、負荷、使用時間、操作人員等。用戶不得私自在戶外接駁水、電，違者照章處罰。22、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，應由裝修戶負責修復和賠償。11、用戶安裝空調(diào)，必須到管理處申請，并按指定位置安裝，空調(diào)支架應用不銹鋼或鋁合金材料，不得使用鐵架子；否則，裝修住戶要承擔由此造成的返工及其它損害后果（如鐵銹污染外墻面等等）。12、需暫住樓宇內(nèi)的裝修人員必須持有效證件由業(yè)主本人出面到管理處辦理留宿擔保手續(xù)后，方可準許暫住，如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按有關管理規(guī)定處理或交當?shù)嘏沙鏊幚怼Ｑb修施工單位： 聯(lián)系電話：裝修負責人： 身份證號碼：裝修業(yè)主/用戶： 聯(lián)系電話：年 月 日 WI/Z006 HWPM 裝修出入證管理規(guī)定 A/0 1/1 為了加強對小區(qū)裝修施23、工人員的有效管理，做到依法辦事，違章必糾，保證小區(qū)業(yè)主有一個正常的生活秩序，特制定本辦法，誠望廣大業(yè)主配合監(jiān)督，各裝修施工人員遵照執(zhí)行。一、小區(qū)內(nèi)裝修一律采用專棟專戶專證專用，任一出入證不通用的原則，以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動，干擾和影響業(yè)主正常生活秩序。如有違反將吊銷其證件，直至取消施工資格。二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負責人出面辦理，且須出具申辦人員的有效證件，并交近照兩張。辦證時間為每周一至周五。三、進出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前，以備管理人員隨時查驗，對不遵守規(guī)定：不佩戴證件、涂改或轉借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒收證件，直至取消裝修資格。四、裝修人24、員在樓內(nèi)不得從事與裝修不相符的工作內(nèi)容，如：張貼廣告宣傳、派發(fā)各種傳單、買賣物品或其他違法行為， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即扭送公安機關查辦。五、支持公平競爭承接工程，對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程，擾亂小區(qū)公共秩序的不法人員，管理處將配合公安機關予以嚴懲。六、本辦法自公布之日起實行，解釋權在管理處。 WI/Z007 HWPM 裝修搬運責任書 A/0 1/1 甲方： 管理處乙方：為了加強裝修搬運工作的管理，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的公共利益、公共墻面、樓道不受損失和損害，對裝修搬運人員做到合理、有序、有效地調(diào)度、指揮和管理，特簽訂此責任書。一、甲方有權審定乙方是否有進入小區(qū)搬運的資格及決定乙方的去留。25、二、甲方有權對乙方實施管理。三、乙方必須經(jīng)甲方批準，并簽訂責任書，交納管理費2000元/月，押金500元/人，方可進入小區(qū)隨攬搬運工作。四、乙方在小區(qū)內(nèi)必須亮證經(jīng)營，服從管理處的管理和調(diào)度。五、乙方必須自覺遵守管理處的規(guī)定，不得集結在各單元門口、走道、小區(qū)通道口坐臥。六、乙方必須正當經(jīng)營，合理報價，不得欺行霸市。同行間不得互相攻擊、拆臺。七、乙方必須自覺愛護小區(qū)內(nèi)的公物及公共設施，損壞需賠償。八、根據(jù)搬運工作的性質(zhì)，乙方對樓宇樓道墻壁、樓梯修補和粉刷工作負責，具體任務由管理處劃定，乙方不得借口推托。九、乙方不得在小區(qū)內(nèi)翻倒垃圾、撿拾紙皮。十、自覺愛護公共衛(wèi)生，做到工完場清。十一、乙方必須自覺履26、行以上條款，否則，管理處將采取警告、罰款、扣除押金、取消搬運資格等處罰措施。十二、乙方離開小區(qū)，必須經(jīng)管理處鑒定后，方可退還押金。十三、本責任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 WI/Z008 HWPM 安裝分體式空調(diào)承諾書 A/0 1/2 本人是 座 單元 室業(yè)主，茲委托 公司安裝分體式空調(diào)機 部，在安裝過程中，本人將自覺遵守管理處的安裝規(guī)定，同時做到：1、對室外主機的安裝質(zhì)量、外觀的統(tǒng)一、安全負全部責任；2、室外主機按管理處指定位置（見空調(diào)安裝示意圖）安裝，主機保持橫平豎直，不占用隔鄰位置，不影響樓宇美觀；冷暖機型須安裝落地機架；3、室外機銅管從預留空調(diào)孔或27、管理處指定位置穿入，且布置美觀、牢固，有防臺風措施；4、空調(diào)冷凝水管布置在指定位置冷凝水滴到自家陽臺內(nèi)或冷凝水排放管中，不滴于外墻，如果封閉窗式空調(diào)預留孔，保證與外墻顏色保持一致；5、空調(diào)支架用不銹鋼材質(zhì)，使用不銹鋼或經(jīng)防銹處理的固定螺栓； 6、為了整體安裝的統(tǒng)一，由空調(diào)安裝公司繳納200元安裝保證金，安裝完畢經(jīng)管理處檢驗合格后，退還其保證金；如檢驗不合格，保證限期整改，整改合格后退還安裝保證金。如由管理處組織整改，整改費從其保證金中支付。業(yè)主/用戶：日期：空調(diào)安裝施工隊：日期：業(yè)主/用戶姓名聯(lián)系電話施工地址小區(qū) 室裝飾公司單位名稱單位地址承建資格證號裝修負責人姓名聯(lián)系電話申請裝修內(nèi)容附裝飾裝28、修施工圖 張施工時間 年 月 日至 年 月 日施工人數(shù) 人開發(fā)商工程部意見 經(jīng)辦人（蓋章）： 年 月 日物業(yè)管理處意見 經(jīng)辦人（蓋章）： 年 月 日管理處驗收情況驗收人簽名： 年 月 日業(yè)主/用戶簽名確認 業(yè)主/用戶簽名： 年 月 日 WI/Z009 HWPM 室內(nèi)裝飾裝修申請表 A/0 1/2 WI/ Z009 HWPM 室內(nèi)裝飾裝修申請表 A/0 2/2 土建部分： 水路部分： 電路部分： 木工部分： 防盜門窗安裝： 對講系統(tǒng)： 其他： WI/ Z010 HSPM 裝修特別注意事項 B/0 1/1 為了廣大業(yè)主/用戶有一個高檔的居住環(huán)境和生活環(huán)境，保持小區(qū)建筑樓宇外觀的整齊、統(tǒng)一，請業(yè)主/29、用戶在裝修前到物業(yè)公司管理處咨詢，盡量避免裝修過程中由于不經(jīng)意出現(xiàn)各種違規(guī)而引發(fā)的各種矛盾。我們特制定此裝修特別注意事項。希望業(yè)主/用戶在裝修前對以下幾點事項給予足夠重視，并要求在填報申請時明確列出以下幾項內(nèi)容，同時要求簽訂相關協(xié)議或承諾書：（1）在考慮安裝防盜網(wǎng)時，請注意入戶大門和生活陽臺門不得隨意擴大與縮小，入戶大門的朝向安裝原則上與原防火門的朝向一致；（2）大、小陽臺貼瓷磚高度與陽臺側面水泥檔板或不銹鋼欄桿持平；（3）空調(diào)安裝不得隨意鉆打外墻孔，外機的安裝位置按管理處統(tǒng)一規(guī)定擺放，冷暖型外機安裝使用電鍍機架，空調(diào)安裝時需向管理處申請。（4）大陽臺的防盜門安裝可分為：拉閘門（不銹鋼）必須安30、裝在推拉門的室內(nèi)；電動卷閘門（不銹鋼）建議安裝在推拉門的室內(nèi)，若要安裝在推拉門室外，則導軌必須漆成與墻面相同顏色，卷筒機座必須吊頂給予全部封閉起來，不得外露，并且書面保證，如果政府有關部門到小區(qū)檢查時，不得拉下卷閘門。業(yè)主/用戶簽字： 年 月 日 WI/ Z011 HSPM 裝修局部水電變動單 B/0 1/1 名稱項目局 部 更 改 詳 圖更改前(附圖)更改后(附圖)業(yè)主意見房 號： 業(yè)主簽字： 年 月 日 WI/ Z012 HWPM 臨時動火/用電作業(yè)申請表 A/0 1/1 房號裝修單位名稱動火/用電負責人動火/用電部位動火/用電起止時間用電工具動火/用電作業(yè)安全措施1、禁止使用瓶裝煤氣，禁31、止使用電爐、電熱棒等電熱設施。2、動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關部門的操作規(guī)程和安全規(guī)定。3、動火前做到“八不”，即防火、滅火措施沒落實不動火；周圍雜物和易燃品未清除不動火；附近難以移動的易燃結構物未采取安全防范措施不動火；凡盛過沒類等易燃或可燃的容器、管道用后未清洗干凈不動火；危險性未排除不動火；高空焊割作業(yè)時，未清除地面的可燃物品和采取相應防護措施不動火；未配備滅火器或滅火器材不足時不動火；現(xiàn)場安全負責人不在場不動火。4、動火中“四要”，即現(xiàn)場安全負責人要堅守崗位；現(xiàn)場負責人要加強觀察，精心操作，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，立即停止動火；一旦發(fā)現(xiàn)火災或爆炸事故要立即報警和組織撲救；動火作業(yè)人員要嚴格執(zhí)32、行安全操作規(guī)程。5、動火后“一清”，即完成動火作業(yè)后，動火人員和現(xiàn)場安全負責人要徹底清理動火作業(yè)現(xiàn)場后才能離開。6、使用碘鎢燈，應做好安全措施，做到燈開時有專人看管，人離燈滅。裝修負責人意見簽名： 年 月 日業(yè)主意見簽名： 年 月 日物業(yè)管理處意見 簽名： 年 月 日 WI/ Z013 HWPM 裝修巡查表 A/0 1/1 裝修地點：序號檢查時間裝修內(nèi)容巡查人備 注注：1、每個裝修單位每天至少巡查兩次； 2、巡查以管理處制定的房屋裝修管理規(guī)定為依據(jù)。 WI/ Z014 HWPM 裝修違規(guī)通知單 A/0 1/1 裝修違規(guī)通知單（存根） 第 號裝修地點裝修單位違規(guī)內(nèi)容處理結果管理處巡查人日期裝修單33、位負責人日期備注 裝修違規(guī)通知單（給施工單位） 第 號裝修地點裝修單位違規(guī)內(nèi)容處理結果管理處巡查人日期裝修單位負責人日期備注 WI/ Z015 HWPM 裝修人員情況登記表 A/0 1/1 裝修地點： 日期：裝修地點： 裝修時間：序號姓 名身份證號碼進場時間離場時間備 注12345678910111213141516171819202122232425注：將裝修施工人員身份證復印件貼在此表背后。 WI/ Z016 HWPM 裝修情況一覽表 A/0 1/1 房號業(yè)主聯(lián)系電話裝修負責人聯(lián)系電話進場日期退場日期驗收備 注 WI/ Z017 HWPM 裝修施工許可證 A/0 1/1 裝 修 施 工 許34、 可 證物業(yè)名稱： 編號：裝修地點裝修負責人裝 修負 責 人照 片施工單位聯(lián)系電話施工時間年 月 日至 年 月 日施工人數(shù)注意事項：1、 施工單位必須遵守管理處相關管理規(guī)定；2、 請施工人員嚴格遵守有關防火要求；3、 請施工單位配合管理人員的裝修檢查指導；4、 請將此表貼于裝修戶門外。發(fā) 證 人：發(fā)證日期：（管理處蓋章） WI/ Z018 HWPM 留宿擔保書 A/0 1/1 物業(yè)名稱： 座/棟 單元 室 裝修人： 因裝修需要，本裝修人需留宿以下幾位裝修人員（附有效證件復印件）：本人愿意為以上幾位人員提供擔保，其在本物業(yè)范圍內(nèi)如有觸犯國家法律，或有因故意或過失造成經(jīng)濟損失或名譽損害的行為，本人35、愿意承擔連帶的經(jīng)濟責任和法律責任。業(yè)主簽名：聯(lián)系電話：年 月 日 WI/ Z019 HSPM 房屋裝修管理規(guī)定 B/0 1/3 為加強本小區(qū)房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)一，維護住戶的生活秩序，使住戶安居樂業(yè)，參照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，現(xiàn)將房屋裝修的有關事項規(guī)定如下，凡業(yè)主（用戶）進行室內(nèi)裝修，均需遵守。一、裝修審批1、室內(nèi)裝修應提前7天由業(yè)主本人或業(yè)主委托人（持業(yè)主書面委托書）到管理處申報，并如實填寫裝修申請表，經(jīng)管理處審批后，方可進行裝修；業(yè)主和施工隊負責人應同時在裝修申請表上簽字蓋章；裝修公司（施工單位）應交驗企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)等級證書36、，提供其帶紅章的復印件給管理處備案。2、裝修作業(yè)人員，憑身份證或暫住證等有效證件到管理處辦理裝修出入證，憑裝修出入證，方可進入小區(qū)進行裝修。二、裝修范圍1、房屋裝修，不得改變或損壞房屋原有的結構、外貌及公共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。2、允許對房屋樓地面、內(nèi)墻面、天棚進行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥，只許鑿毛。地面裝修材料不得超過20毫米。3、窗戶允許在內(nèi)側安裝防盜網(wǎng)。安裝防盜門不準改變原有門洞尺寸，不得損壞門洞旁邊墻面瓷片，不能占用公共通道，防盜門必須是不銹鋼材質(zhì)，防盜網(wǎng)外面門洞邊不準包門套。4、允許改換廚房的灶臺、洗滌池和衛(wèi)生間的便器、洗臉盆、浴缸等，但不得改變廚房、衛(wèi)生間的37、結構和功能，嚴禁將生活污水排入雨水管道。5、外門窗不得隨意改動，天臺花園的柵欄不準改動，不準私搭亂建。6、嚴禁改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道、供電線路、屋 WI/ Z019 HSPM 房屋裝修管理規(guī)定 B/0 2/3 面的防水隔熱層、室內(nèi)防水層等。7、樓宇外墻、樓內(nèi)公共走廊及墻面均屬公共建筑，嚴禁擅自占用，嚴禁在公共走廊等公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設等。8、如需拆、改煤氣管道，須到燃氣公司辦理相應手續(xù)，由燃氣公司專職人員施工，嚴禁私自拆、改。三、裝修施工管理1、從裝修開工起立即采取防火措施，確保戶內(nèi)外安全，管理處對裝修每天不定時進行巡查。裝修人員憑裝修出入證出入小38、區(qū)，工作時需佩戴裝修出入證。（裝修出入證于管理處辦公室辦理）。不佩戴證件、涂改或轉借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒收證件，直到取消裝修資格。2、裝修施工時間為正常工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18：00。其余時間（含節(jié)假日）原則上不允許施工。3、裝修垃圾必須按照管理處指定位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。對裝修過程中，違章堆放、拋棄裝修垃圾或損壞公共設施、公用管線、道路綠化的，可按規(guī)定予以處罰，并責令賠償損失。如有同一棟樓兩戶以上同時進行裝修施工，不能分清責任的，各裝修住戶共同負責。4、裝修施工用電，應提前7天向管理處申報，并說明電器工具的品39、種、負荷、使用時間、操作人員等。用戶不得私自在戶外接駁水、電，違者照章處罰。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，應由裝修戶負責修復和賠償。5、用戶安裝空調(diào)，必須到管理處申請，并按指定位置安裝，空調(diào)支架應用不銹鋼或鋁合金材料，不得使用鐵架子；否則，裝修住戶要承擔由此造成的返工及其它損害后果（如鐵銹污染外墻面等等）。 WI/ Z019 HSPM 房屋裝修管理規(guī)定 B/0 3/3 6、用戶裝修時，進戶門允許更換（加裝）防盜金屬門，但不得改變防盜門原有的安裝位置及原有門洞尺寸，不得妨礙鄰近住戶出入及占用公共通道。7、裝修人員必須遵守有關消防條例及管理處關于安全、保衛(wèi)等方面的有關規(guī)定。裝修屋內(nèi)必須備有2只以上滅火器。8、裝修人員必須保證公共設施完好、清潔，不得隨意在樓道堆放裝修材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫。否則將按規(guī)定予以處罰。9、需暫住樓宇內(nèi)的裝修人員必須持有效證件由業(yè)主本人出面到管理處辦理擔保手續(xù)后，方可準許暫住，如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按有關管理規(guī)定處理或交當?shù)嘏沙鏊幚怼Ｋ摹⑦`章裝修處理管理處工作人員有權檢查裝修情況，裝修人員應自覺接受管理處工作人員的檢查、監(jiān)督、指導，對違反規(guī)定者，管理處有權作如下處理：1、責令停工；2、責令恢復原狀；3、扣留或沒收工具。