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廣東珠海房地產(chǎn)市場研究報告(78頁)
廣東珠海房地產(chǎn)市場研究報告(78頁).pdf
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上傳人:新****庫 編號:111296 2021-04-30 78頁 4.14MB

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1、媒體版媒體版 最流行的詞莫過于“傷不起”,物價飛快上漲,居民傷不起;股市跌回10年前,股民傷不起 ;融資困難代價高,小企業(yè)主傷不起;房價穩(wěn)中不降,準業(yè)主們傷不起,但房價大幅下降,老業(yè)主又 傷不起;銷售停滯不前,開發(fā)商傷不起;土地交易冷清,地方政府傷不起。 的房地產(chǎn)市場亦是各大開發(fā)商各顯神通、搏出位、搏生存的一年,從年初的限價目標,再到 限購,再到三季度的擴大限購范圍等,地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)從金融調(diào)控全面進入行政調(diào)控,樓市亦如穿越劇 一樣,仿佛回到改革開放前的計劃經(jīng)濟,房價的全面下跌亦如08年一樣,樓市穿越不斷,步步驚心 。 兔年的珠海在上半年似乎都表現(xiàn)的與世隔絕,政策的影響總是慢半步,而且地方配套的調(diào)2、控政策一直 在政府各項利好下被降低至最少,然而在各界一致認為珠海今年不會出臺限購政策的背景下,國慶后 的珠海樓市依然陷入平淡,但突然出臺的“雙限”政策給業(yè)內(nèi)來了個措手不及,記得出臺的當晚剛好 是西方的萬圣節(jié),但是相關的活動在政策面前戛然而止。政策出臺后珠海網(wǎng)簽快速由每周100余套下 降至50套以內(nèi),各大開發(fā)商出奇的一致保持沉默,直到半月后才以五洲花城2期、尚東領域等先覺者 及時做出變更,由精裝房改成毛坯房,并及時加推新品,獲得市場的廣泛好評,珠海亦開始進入價格 下降通道。12月份在各大樓盤積極跟進調(diào)整價格一步到位的帶動下,銷量有所回升,網(wǎng)簽量抑或是 單個項目的即時銷售量亦有所回升,但整體成交情3、況仍然不如人意。 2012年已然來臨,樓市的命運走向何方呢?400萬套保障房竣工,調(diào)控政策依然嚴緊,國內(nèi)外經(jīng)濟 面臨諸多困境,高利貸融資,高土地價格以及高成本下2012年將延續(xù)的樓市形勢,但所謂危 機即有危就有機,如何把握機會共贏2012,且看各路業(yè)內(nèi)精英如何做道獲得跨越困境的船票! 政策步步緊逼 樓市博弈中向前序 政策專題. 全國政策 . 珠海政策 . 樓市百態(tài) . 土地專題. 全國土地. 珠海土地 . 坦洲土地 . 市場專題. 全國市場. 珠海市場. 坦洲市場. 營銷專題. 珠海八大營銷事件. 三舊專題. 各區(qū)域改造規(guī)劃. 三舊供應. 預測專題. 珠海供應預測 . 珠海價格預測 . 坦洲供應預測 . 坦洲價格預測 . 1 目 錄 2 3 13 15 16 17 28 20 29 30 50 35 55 56 64 65 70 75 87 90 88 74
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