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1、整體家裝工程項目管理手冊 XX公司客 戶 姓 名：_工 程 地 址：_項 目 經(jīng) 理：_設 計 師：_監(jiān) 理：_ 水 電 設 計 師：_ 家 居 設 計 師：_回 執(zhí) 項目編號： 我于 年 月 日，收到XX裝飾（北京）有限公司項目經(jīng)理 工長 的承諾書。客戶簽字： 年 月 日 承諾書 項目編號： 尊敬的客戶您好： 我們是XX裝飾（北京）有限公司工程部的監(jiān)理監(jiān)理 ，項目經(jīng)理 ，我們將全面負責您家裝飾的管理工作，對施工質(zhì)量、施工進度、現(xiàn)場文明施工等方面進行監(jiān)督檢查。 1、項目經(jīng)理將嚴格監(jiān)督檢查施工中的每個環(huán)節(jié)（即本施工管理手冊上的項目內(nèi)容），保證您的項目能保質(zhì)保量實施。 2、在施工中，項目經(jīng)理將不定2、期到工地現(xiàn)場進行全方位檢查，并及時處理現(xiàn)場發(fā)生的問題；雖然項目經(jīng)理每次到工地不一定能與您見面，但項目經(jīng)理會及時將現(xiàn)場情況和相關意見通報給您。每周二為工程部例會，項目經(jīng)理及工長不能在周二與您見面探討工地情況，請諒解！ 3、為保證工程順利進行，確保本項目圓滿完成，請您在百忙之中參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，現(xiàn)場協(xié)調(diào)會的日期項目經(jīng)理會和您協(xié)商確定。 4、 現(xiàn)場負責人、工長不能為您解決的問題，請您與項目經(jīng)理聯(lián)系；項目經(jīng)理將在最短的時間內(nèi)給您答復。感謝您對我們的充分信任和大力支持，在整個施工過程中，我們將會努力為您提供優(yōu)質(zhì)的服務。祝您愉快的喬遷新居！ 此致 敬禮！ XX裝飾（北京）有限公司 項目經(jīng)理： 工 長： 年 3、月 日基礎施工項目管理本部分內(nèi)容為工程報價及裝飾合同中各階段實際執(zhí)行情況的施工資料客戶施工授權(quán)書客戶姓名工程地址甲方（客戶）：乙方：東易日盛家居裝飾集團股份有限公司XX分公司甲方在_工程中，委托乙方施工：1、 拆除部分：隔斷（）：_其它（）：_2、 開關、插座和燈位（墻、頂面開槽走線）：開關：墻面移動 墻面增加 其它：_插座：墻面移動 墻面增加 其它：_燈位：墻面移動 墻面增加 頂部移動 頂部增加 其它:_3、 水工、電料：墻面開槽走水電管：衛(wèi)生間 廚房 其它：_ 以上項目甲方已在有關部門辦理完許可證，特此授權(quán)乙方開始施工，由此產(chǎn)生的相關責任由甲方承擔。甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 年 月 4、日 年 月 日備注：此表格應由項目經(jīng)理在相應工作完成時填寫，不得一次填寫多張表格。 年 月 日 現(xiàn)場交底記錄單客戶姓名工程地址一、圖紙情況1、圖紙數(shù)量：_張 圖紙齊全 圖紙不齊全 無圖紙 缺圖內(nèi)容：2、尺寸標注：齊全 不齊全 無 3、設計圖紙與現(xiàn)場情況：相符 不符 不符原因及解決辦法：4、設計圖紙與交底情況是否相符：相符 不符 5、圖紙有無客戶簽字：有 無 6、能否施工：能 否 有爭議 二、報價增減項內(nèi)容：有 無 三、開工手續(xù)1、裝修工程許可證（客戶辦） 已辦 未辦 不需要辦 2、電梯使用許可證（客戶辦） 已辦 未辦 不需要辦 3、施工許可證（公司辦） 已辦 未辦 不需要辦 四、首次交底時是否5、收到客戶主材成品。1、主材：收到 _ 未收到 2、成品：收到 _ 未收到 五、在物業(yè)允許的工作日內(nèi)，現(xiàn)場施工部分的工期是_天，竣工日期：_年_月_日六、客戶填寫部分1、公司人員守時情況：（請?zhí)顚憸蕰r、未到和遲到多少分鐘）項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 設計師： 2、您是否收到合同、報價單及圖紙：收到 未收到 3、交底情況與您要求是否相符：是 否 _4、設計圖紙您認可嗎？ 認可 不認可 _5、無增項 有增項 增項您認可嗎？ 認可 不認可 _備注：1、本表由設計師、項目經(jīng)理、監(jiān)理及客戶共同填寫；2、此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 設計師： 年 月 日 現(xiàn)6、場財物確認單客戶姓名工程地址現(xiàn)場財物數(shù)量及部位：廚房、衛(wèi)生間是否精裝： 是 否 如已作精裝相應是否保護： 是 否 進場時： 可視對講機： 有 無 個 電話： 有 無 個 燈具： 有 無 個 開關： 有 無 個 插座面板： 有 無 個 座便器： 有 無 個 洗手盆： 有 無 個 煤氣灶： 有 無 個 水表： 有 無 個 浴缸： 有 無 個 煤氣表： 有 無 個原房屋質(zhì)量：_門窗是否完好：_上下水是否暢通：_是否有已損壞的物品：_現(xiàn)場物品是否進行統(tǒng)一保護：是 否 備注：備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。 客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日 原始房屋接收記錄單客戶7、姓名工程地址檢查內(nèi)容檢查結(jié)果備注水路冷水通 不通 因現(xiàn)場不具備檢測條件，待施工方進場后再進行測試：是 否滲漏 有 無 熱水通 不通 滲漏 有 無 下水通 不通 滲漏 有 無 用水設施通 不通 滲漏 有 無 電路照明、空調(diào)空調(diào)線：2.5mm2 4mm2 原電器面板是否保留：是 否照明線：1.5mm2 2.5mm2 電路：通 不通 面板：全 不全 電話、網(wǎng)絡面板：全 不全 保安系統(tǒng)面板設備：全 不全 設備設施煤氣管道閥門：全 不全 移位處理：是 否防盜門完好 破損 劃痕 注：防水及保護層防水：完好 破損 保護層：有 無門、窗、玻璃及五金 外觀：完好 破損 開啟：靈活 不靈活墻面、頂面、地面檢查情況8、墻面平整度：平整 誤差較大 是否需要找平、找直：是 否頂面平整度：平整 誤差較大 地面平整度：平整 誤差較大 墻體基層裂縫空鼓：有 無鏟除處理：是 否纖維布處理：是 否位置：面積：需要加厚處理：有 無位置：面積：衛(wèi)生間防水鏟除處理：是 否位置：面積：鑰匙數(shù)量：注：其它是否需要做工程增、減項變更單 需要 不需要是否需要做工程延期單 需要 不需要備注：如果交底時發(fā)現(xiàn)原房屋有質(zhì)量問題，必須做變更確認，若客戶不予認可，則停工處理；施工方有權(quán)停工，因此產(chǎn)生的工程延期由客戶承擔，待變更確認后再恢復施工。客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日 輔材進場檢驗單(水電材料）客戶姓名工程地址內(nèi)容及規(guī)格材料名稱9、品牌規(guī)格材料名稱品牌規(guī)格備注：進場主要材料由東易日盛庫房統(tǒng)一配送，客戶需在第一次材料進場時對材料進行確認，后續(xù)進場材料如客戶有異議可以通知項目經(jīng)理與監(jiān)理進行確認。客戶意見材料驗收：材料合格 材料不合格 不合格材料品牌及原因：備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。 客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日 給排水工程檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、冷熱水管平行鋪設時，應左熱右冷，且間距不能小于20mm，PPR管與電管管道平行鋪設時，凈間距不小于100mm。是 否 2、給水管道試驗壓力不小于0.6MPa，20分鐘內(nèi)壓力下降不大于0.02MPa，檢查管道各連接部位10、無滲漏現(xiàn)象。是 否 3、冷熱水管不能扭曲；管道走頂必須用專用固定件連接。是 否 4、冷熱水給水口、出水口距地面高度及出墻高度應保持一致。是 否 5、下水管道鋪設合理，材料材質(zhì)應符合設計和使用要求，坡度符合規(guī)范要求，改造后的排水管道做灌水試驗，并檢查管路無滲漏現(xiàn)象。是 否 6、下水排水是否暢通。是 否 給水管道打壓開始時間： 時 分給水管道打壓結(jié)束時間： 時 分驗收時間： 年 月 日客戶意見： 認可 不認可巡檢工作評價 按約定驗收時候到達 未按約定時間達到 對項目按要求逐項驗收 未對項目按要求逐項驗收 使用工具驗收 未使用工具驗收 專業(yè)水品優(yōu)秀 專業(yè)水品一般 服務態(tài)度熱情 服務態(tài)度一般 施工工人11、評價 施工技術 優(yōu)秀 施工技術 一般 服務態(tài)度熱情 服務態(tài)度一般備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。 客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日 電氣工程檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、管線鋪設整齊美觀，強弱電交叉處屏蔽處理是 否 2、管線進盒、箱必須加鎖母，管口露出盒、箱不應大于5mm，管口不應有毛刺，金屬管穿線前加裝護口。是 否 3、開槽鋪設時，其埋設深度與墻表面距離大于15mm，非承重墻必須使用云石機開槽（因環(huán)境限制，局部可采用護套線）。是 否 4、頂面管的固定間距，盒兩端及末端150mm固定，其余1m。是 否 5、并排盒高低誤差小于1mm，同一房間不12、超過5mm。是 否 6、配電箱必須配線整齊、導線連接緊密，同一斷路器上導線不多于2根，且部件齊全開孔與導管徑吻合。是 否 7、鍍鋅穿線管嚴禁單管單線鋪設。是 否 8、電線導管不能和給水管道同槽（因環(huán)境限制，要有客戶書面證明）。是 否 9.頂面線管嚴謹走水管下面。是 否 客戶意見：認可 不認可 巡檢工作評價 按約定驗收時候到達 未按約定時間達到 對項目按要求逐項驗收 未對項目按要求逐項驗收 使用工具驗收 未使用工具驗收 專業(yè)水品優(yōu)秀 專業(yè)水品一般 服務態(tài)度熱情 服務態(tài)度一般 施工工人評價 施工技術 優(yōu)秀 施工技術 一般 服務態(tài)度熱情 服務態(tài)度一般備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填13、寫多張表格。客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日 隱蔽工程檢驗單（非水電項目）客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、龍骨固定螺栓使用應符合沿邊沿地龍骨固定間距不大于600mm，隔墻豎龍骨間距為600mm。是 否 2、龍骨間距應符合主龍骨間距1000mm，次龍骨間距400mm。是 否 3、吊頂龍骨平整度允許偏差2mm。是 否 4、隔墻垂直度允許偏差3mm。是 否 5、木龍骨是否做防火處理。是 否 6、木龍骨是否無死結(jié)、蟲眼、戧茬。是 否 7、吊桿間距應不大于1100mm，吊桿必須用6的膨脹螺栓固定。是 否 8、隔墻的孔洞、槽、盒安裝正確、套割方正、邊緣整齊。是 否 不合格情況說明（整改合格后14、才可通知客戶再次進行驗收，驗收合格后方可簽字）：限期整改日期： 年 月 日 時 分客戶意見：認可 不認可 備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日 瓦工抹灰工程（墻、地面）檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、地面找平表面平整度誤差應5mm。是 否 2、地面找平表面是否光滑、密實、無起砂、蜂窩等缺陷。是 否 3、地面找平表面是否有裂縫（但遇有管線鋪設處或正常收縮時，開裂屬于正常現(xiàn)象）。是 否 4、墻體找平與原墻體結(jié)合是否牢固。是 否 5、墻體找平是否有空鼓。是 否 6、墻體找平里面垂直度誤差應2mm。是 否 7、墻體找平平整度15、誤差應2mm。陰陽角誤差2mm。是 否 8、墻體找平是否有爆灰、等缺陷。是 否 9.墻面找平不允許收光。是 否 不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收，驗收合格后方可簽字）：限期整改日期： 年 月 日 時 分客戶意見：認可 不認可 備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日細木制品檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、飾面板平整度誤差應2mm。是 否 2、飾面板接縫是否符合要求。是 否 3、門板縫隙是否一致。是 否 4、飾面板是否有劃痕。是 否 5、門把手安裝位置是否符合要求。是 否 6、木制作收口線條收縮是否合格。16、是 否 7、飾面板拼接是否合理。是 否 8、飾面板是否有起層、起鼓。是 否 不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收），驗收合格后方可簽字：限期整改日期： 年 月 日 時 分客戶意見：認可 不認可 備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日工程變更單客戶姓名工程地址變更項明細編號變更項目單價數(shù)量單位變更金額（元）變更說明合計（稅金、管理費另計）：金額合計（小寫）： （大寫）：備注：1、此表由項目經(jīng)理填寫，客戶確認后，客戶到公司結(jié)算； 2、請您不要與施工隊私下交易，如您與施工隊私下交易，將無法保證您的合法利益，公司對于私下交17、易部分不予保修。客戶簽字： 設計師： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日瓷磚鋪貼方法確認單客戶姓名工程地址瓷磚鋪貼明細鋪貼位置型號規(guī)格鋪貼方法 客戶簽字： 設計師： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日 瓦工鋪貼工程檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、瓷磚鋪貼顏色一致，勾縫均勻。是 否 2、表面平整，排磚合理。是 否 3、磚體套割工藝規(guī)范、邊緣整齊，磚面平直、無缺角無劃痕。是 否 5、陰陽角方正，陰陽角線垂直，陽角碰角切割準確，管件及線盒套割美觀。是 否 6、地漏、排水地面坡度滿足排水要求，無返水、積水現(xiàn)象，有地漏房間做排水試驗。是 否 7、磚的平整度、垂直度、縫隙順直符合要求。是 否 不合格情況18、說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收，驗收合格方可簽字）：限期整改日期： 年 月 日 時 分客戶意見：認可 不認可 備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日防水工程檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、衛(wèi)生間（或廚房）地面防水應延伸涂刷至門洞口向外及兩側(cè)各100mm。是 否 2、地面做防水之前，在凸出地面的管根、地漏、排水口等容易發(fā)生滲漏的部位，做附加層增補。是 否 3、涂膜層均勻，厚度必須滿足產(chǎn)品規(guī)定要求，不露底，表面無損傷。是 否 4、搭接收頭必須符合施工要求、接縫嚴密、無空鼓。是 否 5、防水涂料滿涂，無遺漏，與基層19、粘結(jié)牢固，無氣泡、裂紋、脫層，表面平整，卷起部位涂刷高度應一致，向墻面上返300mm。淋浴區(qū)1800mm.是 否 6、蓄水時間不少于24小時，底層居室頂板無滲漏現(xiàn)象。是 否 不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收）：限期整改日期： 年 月 日 時 分檢驗開始時間： 年 月 日 時 分檢驗結(jié)束時間： 年 月 日 時 分驗收時間： 年 月 日 時 分客戶意見：合格 不合格 備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日油工工程檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、膩子與基層結(jié)合牢固，無起皮、粉化。是 否 2、乳膠漆是否有流墜20、透底。是 否 3、乳膠漆是否有砂眼、刷紋、砂紙痕。是 否 4、木制作油漆是否有流墜、皺皮。是 否 5、木制作油漆是否有透底、漏刷。是 否 6、木制作油漆表面是否潔凈、無污染。是 否 7 墻面平整度在2mm是 否 不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收，驗收合格方可簽字）：限期整改日期： 年 月 日 時 分客戶意見：認可 不認可 備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日竣工預驗收單 客 戶 電 話 工程地址項目經(jīng)理 電 話 設計師巡 檢 電 話 驗收日期鑰匙情況： 聯(lián)系項目經(jīng)理分 項 驗 收驗收項目驗收標準驗收結(jié)果需整21、改內(nèi)容整改期限水 路連接處密封無滲漏現(xiàn)象（水路打壓6-8kg二十分鐘）好 一般 差電 路相位儀好 一般 差家具/門無爆邊/門無變形/收邊密實好 一般 差瓷磚部分表面平整/垂直度/邊角整齊/無大面積的空鼓好 一般 差開關/閥門開啟靈活 好 一般 差油 漆平整/飽滿/無流掛好 一般 差乳 膠 漆平整/平直好 一般 差成品保護電器燈具 電器和燈具無破損/安裝牢固、通電后運轉(zhuǎn)好 一般 差五金潔具外表潔凈無損壞/安裝牢固、端正好 一般 差 整體情況工地標化優(yōu)秀符合要求不符合要求 成品保護優(yōu)秀符合要求不符合要求工地整體情況優(yōu)秀符合要求不符合要求 增減項 有 沒有尚未解決的事項：項目經(jīng)理簽字： 年 月 日（22、請確認你已清楚地了解所需整改的施工項目，確定在整改期限內(nèi)整改好，并能達到公司驗收所需的施工工藝要求）巡檢簽字確認 時間： 月 日 工程部經(jīng)理簽字確認 簽字： 時間： 月 日基礎施工竣工檢驗單客戶姓名工程地址實際開工日期： 年 月 日 實際竣工日期： 年 月 日1、瓷磚鋪貼方法確認單是否簽署。 是 否 2、瓦工鋪貼工程檢驗單是否簽署。 是 否 3、防水工程（地面）檢驗單是否簽署。 是 否 4、油工工程檢驗單是否簽署。 是 否 5、安裝工程檢驗單是否簽署。 是 否 6、客戶原有物品是否完好。 是 否 7、現(xiàn)場是否干凈、無垃圾。 是 否 驗收結(jié)果：合格 不合格 客戶意見：認可 不認可 友情提示：1、23、請您在現(xiàn)場驗收后，及時與監(jiān)理及設計師溝通工程變更單項目；2、請您不要與施工隊私下交易，如您與施工隊私下交易，將無法保證您的合法利益，公司對于私下交易部分不予保修；3、竣工驗收僅針對現(xiàn)場裝飾報價內(nèi)容，不含成品安裝，請您在基礎施工完成后即進行現(xiàn)場驗收，以免延誤您辦理相關保修手續(xù)；4、請您在驗收合格后7日內(nèi)到公司辦理竣工結(jié)算手續(xù)，并于30日內(nèi)由您本人或委托代理人到公司辦理工程部分尾款結(jié)算手續(xù)，如超期未結(jié)算，則視同您自動放棄維保及其他權(quán)益，謝謝您配合我們的工作，祝您喜遷新居！備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。客戶簽字： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日工程竣工結(jié)算單客戶姓名工程地址變更項明編號變更項目單價數(shù)量單位變更金額（元）變更說明合計（稅金、管理費另計）：金額合計（小寫）： （大寫）：備注：1、此表由項目經(jīng)理填寫，客戶確認后由設計師制作變更手續(xù)后，客戶到公司結(jié)算； 2、請您不要與施工隊私下交易，如您與施工隊私下交易，將無法保證您的合法利益，公 司對于私下交易部分不予保修。客戶簽字： 設計師： 項目經(jīng)理： 監(jiān)理： 年 月 日基礎施工竣工結(jié)算清單打印竣工結(jié)算單粘貼處