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重慶中渝都會國際一期寫字樓租賃建議（11頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：111352 2021-04-30 11頁 505.90KB

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1、中渝都會國際一期寫字樓租賃建議中渝國際商業運營部 2012-4-28 區域寫字樓分布五里店龍城國際中渝愛都會財富中心龍湖 MOCO 華宇北城中央動力國際區域寫字樓概況龍頭寺區域寫字樓目前暫不成熟，除動力國際（甲級5A）純寫字樓以外，其余項目均是綜合體類，物業開發部分寫字樓，例如華宇北城中央、中渝愛都會等，其開發規模及品質與其他區域都有差距。整個區域寫字樓主要以切分小面積銷售為主，整體品質難以保證；例如沒有華麗大堂、電梯配備較少、物業服務跟不上等。而由于本區域立體交通完善，輕軌、鐵路、飛機、水運等，因此進駐本區域寫字樓主要以商貿、建筑、物流、服務型公司為主，其租賃2、面積一般在80-200左右。而本區域內商貿發展快速，大面積租賃商戶陸續出現，但整體不集中，目前咨詢需求大面積商戶附帶部分營業場地規劃，例如美容美體、教育培訓、商務酒店、家居公司等，租賃面積一般可達500以上。項目地址：渝北區龍頭寺新溉路與紅塘路交匯處開發商：重慶華宇物業集團有限公司物業管理公司：重慶華宇物業管理有限公司總建筑面積：33.5萬平米寫字樓面積：4.5萬寫字樓等級：甲級樓層：18層，2棟竣工時間：2010-9 入駐時間：2010-12 主力戶型面積：43-78 裝飾標準：清水房物業費：4元/.月停車位：地上700個、地下停車2000個租賃價格：30-40元/.3、月區域寫字樓案例之- 【華宇北城中央】區域寫字樓案例之- 【中渝愛都會】項目地址：北部新區北部新區東湖南路333號開發商：重慶中渝物業發展有限公司物業管理公司：重慶加州物業服務有限公司總建筑面積：30.8萬平米寫字樓面積：6.5萬寫字樓等級：甲級樓層：31層，3棟竣工時間：2010-10 入駐時間：2011-3 主力戶型面積：30-80 裝飾標準：清水房物業費：2元/.月停車位：地上地下一共1537個租賃價格：33-55元/.月區域寫字樓案例之- 【雙遠.動力國際】項目地址：渝北龍頭寺寶華路與泰山大道交匯處開發商：重慶雙遠實業(集團)有限公司物業管理公司：暫定總建筑面積：15.2萬寫字樓面積：8.3萬寫字樓等級：甲級樓層：32層,5棟竣工時間：2012-12 入駐時間：2013-5 主力戶型面積：49-1066 裝飾標準：清水房物業費：4元/.月停車

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