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1、 提高配套業(yè)態(tài)比例及豐富度 打造體驗(yàn)式購物中心 2013.07 2013-9-11 誠信 恭謙 創(chuàng)新 敬業(yè) 購物中心業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢 寶龍配套業(yè)態(tài)分類體系 案例參考：澳大利亞購物中心 寶龍城市廣場業(yè)態(tài)分析 目錄 CONTENTS 2 誠信 恭謙 創(chuàng)新 敬業(yè) 3 購物中心的定義 購物中心購物中心是一種有計(jì)劃地實(shí)施的全新的商業(yè)聚集形式，有著較高的組織化程度，是 業(yè)態(tài)不同的商店群和功能各異的業(yè)態(tài)不同的商店群和功能各異的文化、娛樂、金融、服務(wù)、會(huì)展等設(shè)施設(shè)施以一種全新 的方式有計(jì)劃地聚集在一起聚集在一起。 購物購物 休閑休閑 交際交際 娛樂娛樂 社會(huì)社會(huì) 購物中心的功能：購物中心的功能： 誠信 恭謙 創(chuàng)新2、 敬業(yè) 4 購物中心的發(fā)展過程 Shopping mallShopping mall Power center Lifestyle center 在既有的開放空間再引進(jìn)大盒子店、“品類殺 手”(Category Killer), 并同時(shí)增設(shè)購物街。 一般來說power center 多半在市郊開店。 通常指封閉式購物中心,一般最少會(huì)引進(jìn)一 家或多家百貨公司做“主力店” 穩(wěn)定整個(gè) 商業(yè)項(xiàng)目的租金, 同時(shí)吸引大量的客流入店, 帶動(dòng)小店戶的人氣。 時(shí)尚生活方式中心，將景觀、業(yè)態(tài)、建筑、 功能等各種因素科學(xué)地結(jié)合在更開放的環(huán)境 中。與傳統(tǒng)mall相比，Lifestyle center更加 注重環(huán)境和建3、筑設(shè)計(jì)和休閑娛樂的消費(fèi)需求。 誠信 恭謙 創(chuàng)新 敬業(yè) 5 購物中心的地區(qū)差異 美國美國 what you wantwhat you want 購物、旅游、消費(fèi)型，外來游客及購物、旅游、消費(fèi)型，外來游客及 移民眾多，時(shí)尚、零售業(yè)態(tài)發(fā)達(dá)移民眾多，時(shí)尚、零售業(yè)態(tài)發(fā)達(dá) 澳大利亞澳大利亞 what you needwhat you need 提供生活所需，服務(wù)本地居民為主，提供生活所需，服務(wù)本地居民為主， 生活服務(wù)型業(yè)態(tài)眾多生活服務(wù)型業(yè)態(tài)眾多 城市級城市級 CBD CBD ，提高時(shí)尚，提高時(shí)尚 區(qū)域級區(qū)域級 購物、娛樂、生活購物、娛樂、生活 社區(qū)級社區(qū)級 生活方式中心生活方式中心 購物中心的國家差異：購物中心的國家差異： 購物中心的地區(qū)級別差異：購物中心的地區(qū)級別差異： 誠信 恭謙 創(chuàng)新 敬業(yè) 6 購物中心業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢 萬建林標(biāo)示萬達(dá)廣場2F全面取消服飾，增加生活配套業(yè)態(tài) 2012年三季度萬達(dá)集團(tuán)決