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1、鴻業(yè)城市商業(yè)街步行 街項目招商簡介 目錄 2 佛山禪桂商圈分析研究 季華路商圈發(fā)展規(guī)劃及現(xiàn)狀 項目簡介 佛山城市及經(jīng)濟概況 3 佛山位于廣東省中南部，珠江三角洲腹地，東倚廣州，西接肇慶，南連珠海，北通清遠，毗鄰港澳，地 理位置十分優(yōu)越。 佛山現(xiàn)為地級城市，轄禪城區(qū)、南海區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)、高明區(qū)五個區(qū)，總面積3,848.49平方公里； 資料來源：佛山政府網(wǎng)、佛山統(tǒng)計局 佛山毗鄰廣州，從而使佛山 能充分接受廣州的輻射和帶 動，與廣州共享交通網(wǎng)絡(luò)資 源、金融資本資源、人才資 源和信息資源，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聯(lián) 動和功能互補，加快區(qū)域經(jīng) 濟網(wǎng)站一體化和城市化進程， 構(gòu)建“廣佛都市圈”。 廣 州 市 清 遠 市2、 肇 慶 市 江門市 中山市 城市概況圈 4 資料來源：佛山市統(tǒng)計信息網(wǎng)-歷年統(tǒng)計公報 2001年-2008年佛山GDP的 年平均增長率為16.0%，經(jīng) 濟發(fā)展速度非?？欤?按平均增長率估算，預(yù)計 2012年佛山GDP突破7,836 億元。 2005年以來，佛山人均GDP的年平 均增長率接近20%；2008年受經(jīng)濟 危機的影響，人均GDP增長率僅僅 為14.3%，但與同等城市相比，仍 遙遙領(lǐng)先； 按平均增長率估算，預(yù)計2012年將 突破150,000元。 從GDP指標來看，佛山屬于富裕城市，近幾年年均增長率非常快，為商業(yè)市場的發(fā)展打 下了良好的基礎(chǔ)。 城市經(jīng)濟發(fā) 展概況 5 2008-20113、年佛山人均GDP絕對值比珠海、東莞高，增速也比兩者要快。 城市經(jīng)濟發(fā) 展概況 資料來源：廣東省統(tǒng)計信息網(wǎng)-各城市統(tǒng)計公報 6 佛山屬于典型的輕工業(yè)城市，第二產(chǎn)業(yè)的比例較大，隨著人均收入的增加，佛山將步 入后工業(yè)化階段，對第三產(chǎn)業(yè)的需求將持續(xù)提升。 佛山歷年三產(chǎn)情況 后工業(yè)化階段經(jīng)濟社會發(fā)展主要具有六大特征： 一是產(chǎn)業(yè)形態(tài)轉(zhuǎn)化為第三產(chǎn)業(yè)為主；二是發(fā)展 動力轉(zhuǎn)化為消費拉動為主；三是物質(zhì)經(jīng)濟轉(zhuǎn)化 為知識經(jīng)濟為主；四是城市的空間結(jié)構(gòu)向郊區(qū) 化發(fā)展；五是人口的知識結(jié)構(gòu)向高層化發(fā)展； 六是人口的年齡結(jié)構(gòu)向老齡化發(fā)展。 美國經(jīng)濟學(xué)家錢納里等學(xué)者在 工業(yè)化和經(jīng) 濟增長的比較研究中，以人均生產(chǎn)總值為依 據(jù)，通過對各種不同類型國家經(jīng)濟發(fā)展水平分 析，將經(jīng)濟發(fā)展劃分為準工業(yè)化階段、工業(yè)化 實現(xiàn)階段和后工業(yè)化階段三個階段，并細化為 六個時期。按照錢納里的研究結(jié)論，當(dāng)人 均 GDP 介于794012700美元之間，