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2013年包頭力德汽車城住宅項目前期策劃定位報告（163頁）.pdf

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地產前期

上傳人：房地****識編號：111396 2021-04-30 163頁 17.31MB

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1、1 包頭力德汽車城首期280畝住宅地塊項目前期策劃定位報告前期策劃報告前期策劃報告金界天成策劃中心二零一三年六月包頭萬畝超級大盤力德國際汽車城本案思考：活城！火城！來人？留人？住人？思考之路項目篇規劃篇整體開發思路建筑風格建議園林景觀建議產品設計建議相關配套建議營銷篇整體營銷策略營銷操作策略媒體推廣策略銷售管理控制城區發展解析力德項目分析住宅地塊分析 SWOT分析重點案例借鑒定位篇項目客群定位項目整體定位項目形象定位項目案名建議思考之路整體開發思路建筑風格建議園林景觀建議產品設計建議相關配套建議整體營銷2、策略營銷操作策略媒體推廣策略銷售管理控制城區發展解析力德項目分析住宅地塊分析 SWOT分析重點案例借鑒項目客群定位項目整體定位項目形象定位項目案名建議項目篇規劃篇營銷篇定位篇城區發展解析城市空間布局一城兩市、多組團、多中心根據2008-2020年包頭城市總體規劃包頭市面積將由885平方公里增至1901平方公里，城市骨架進一步拉大。到2020年規劃末期，市域總人口為340萬人，城鎮人口320萬人，城市人口300萬人（其中中心城區人口270萬人，輔城人口30萬人），城鎮化率達到94.1%；中心城區城市建設用地總規模為 321.4平方公里。強化“一市3、兩城、多組團、多中心”的城市布局，突出山、城、河、綠的城市格局特色。標志著包頭進入了城市建設的又一個嶄新時代；城區發展解析城市空間形態一心、兩帶、三契、多園、多廊道一心：以賽汗塔拉公園、中央公園為基礎。結合周圍生態綠地形成城市綠心。兩帶：黃河、大青山為城市生態敏感區，沿黃河設置生態保護綠化隔離帶。三契：沿昆都侖河兩岸防護綠地、昆區、青山、東河風景林地之間的隔離綠地。多園：結合河流、城市主要道路的節點處，形成多個城市公園。多廊道：在各組團、片區之間形成多個綠色廊道。【城市生態體系規劃】構建生態城市是未來發展大趨勢；通過“一心、兩帶、三楔、多園、多廊道”重要舉措構建綠地系統，凸顯城市綠肺。城區發展解析城市發展方向整合工業用地，破解“工業圍城” 青山裝備制造園區青山裝備制造園區九原工業園區九原工業園區新型工業基地新型工業基地生態鋁業區生態鋁業區進一

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