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2013年大連朗潤園多層住宅案例營銷分析（15頁）.pdf

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上傳人：房地****識編號：111400 2021-04-30 15頁 1.82MB

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1、1 1 20130620 大連朗潤園案例營銷篇 2 項目概況 PART1 形象定位 PART2 推售節奏 PART3 目錄現場營造 PART4 活動策略 PART5 廣告策略 PART6 總結與啟示 PART7 3 3 項目概況朗潤園隸屬百萬平大型社區，整個片區占地面積近60萬平，總建筑面積108萬平，總規劃戶數 1.1萬戶，今后可容納3到4萬人居住。整個住區被政府定性為高品質的大型社區，社區內如銀行、超市、洗衣店、美容院、教育、交通等配套都非常完善。基本概況：項目簡介：區位大連市甘井子體育新城張前路BRT終點站建筑類別小高層、高層占地面積 110000m2 容積率2、 2.00 建筑面積 230000m2 最早開盤時間 2012-5-20 綠化率 42% 總戶數 2400套車位數 1920個裝修情況精裝物業費 2.2元開發商大連房地產開發有限公司物業公司大連物業服務公司建筑設計日清建筑設計有限公司（上海）景觀設計日本和計畫株式會社全程營銷大連思源房地產經紀有限公司規劃布局朗潤園建筑面積約23萬平，商業面積約1.4萬平，將園區分為東西兩區，總規劃戶數約2400戶，未來組團式管理，均為9-15層小高層。當前均價 2013年5月，價格9500-11500元/平 4 4 朗潤園位于大連市西拓北進城市發展的重要方向，兩城兩區的核心3、交匯處項目概況臥龍灣國際商務區：中心區域向內輻射為商業金融用地，居住用地分布在外圍區域大鋼大化拆遷改造地塊：沿海區域規劃為商業金融及綠地用地，北部臨海為居住用東港商務區：人民路CBD延伸帶、40年公建用地、高密度香爐礁物流園區：物流倉儲+集中商業+ 廠區改造提供旅順南路軟件產業帶：科研與基礎配套同步發展旅順水師營：品牌開發商進駐新城地，區、居住用地為主、中心區域穿插商業金融配套用地大連生態科技創新城：產業先行，目前以科研用地為主南關嶺：新火車站+ 體育新城、居住用地+ 少量綜合用地金渤海岸現代服務業發展區：商業+居住+工業、商業先行本案 5 5 朗潤園周邊擁有非常好的生態環境、完善的城市綜合配套，以及方便快捷的地鐵二號線。本案項目西南方向可以看到大連市的西郊國家森林公園，以及位于大連市生態

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