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北京華潤五彩城、鳳凰匯等5家購物中心項目考察報告（112頁）.pdf

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購物中心

上傳人：房地****識編號：111404 2021-04-30 112頁 13.76MB

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1、華潤華潤五彩城五彩城選擇理由：社區型購物中心的代表。目錄 1. 開發商背景介紹 2. 項目定位和現狀分析 3. 主力店業態規劃 4. 項目的優劣勢分析華潤（集團）有限公司（下簡稱華潤）是一家在香港注冊和運營的企業，迄今已有70余年的歷史。華潤曾是一家中港兩地頗具影響力的外貿企業，改革開放后，華潤通過一系列實業化投資，逐步發展成為以實業為核心的多元化控股企業集團。華潤的經營涉及電力、地產、消費品、醫藥、金融、水泥和燃氣等多個領域。其中，華潤的零售和啤酒經營規模全國第一，華潤電力是內地效益最好的獨立發電商，華潤置地是最具實力的綜合性地產發展商。雪花啤酒、怡寶水、萬家超市、萬象2、城是享譽全國的著名品牌。 1. 開發商背景介紹華潤置地有限公司是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一。以“品質給城市更多改變”為品牌理念，致力于達到行業內客戶滿意度領先水準，在產品和服務上超越客戶預期，為客戶帶來生活方式的改變。除了“住宅開發”與“持有物業”之外，華潤置地深度挖掘品質需求，從客戶起居習慣出發，提供從戶型布局、變形家具到人性化收納設計的增值服務。華潤置地致力于通過內涵式核心競爭力的塑造和全國發展戰略，持續提升地產價值鏈生產力，成為中國地產行業具有競爭力和領導地位的公司。 1. 開發商背景介紹 1. 開發商背景介紹華潤五彩城位于北京3、市海淀區北五環外的清河，總建筑面積約20萬平米，分兩期開發，一期65000平米已于2011年6月開業，主力店有沃爾瑪、icool冰場等；二期135000平米已于2012年年底開業，主力店有韓國CGV影院、 Snoopy樂園等。一、二期全面開業后，將成為集時尚購物、特色餐飲、娛樂休閑、文化運動為一體的多功能、多主題、引領嶄新生活方式的商業旗艦。 2. 項目定位和現狀分析項目介紹開發商華潤置地總占地面積 4.6萬平方米建筑面積 20萬平方米物業類型住宅+購物中心停車位 1260余個開業時間2011.7 項目地址北京省市內市清河中街68號北京華潤五彩城項目基本數據 2. 項目定位和現狀分析位置介紹五彩城項目所處于上清商圈的核心位置：海淀區清河安寧莊東路。 2. 項目定位和現狀分析商圈分析上清商圈：最富經濟與文化活力的新興商圈中關村科技園：海淀園75

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