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1、大違指南針房地產(chǎn)營銷策劃機(jī)構(gòu) 2013 年春季房交會報告之項目篇 1 2013 年春季房交會參展項目報告 大違指南針營銷策劃機(jī)構(gòu) 2013-4-12 1.展會概述 又是人間四月天，在業(yè)內(nèi)外多方關(guān)注中，2013 年春季房交會如期而至。 回顧一季度樓市，政策之下亂象紛生！1、2 月份市場意料之中地轉(zhuǎn)冷，但一股悄然刮起 的“漲價之風(fēng)”卻使今年的開春淡季較之往年幵丌明顯，金蛇樓市得以平穩(wěn)起步。2 月末，中 國房地產(chǎn)市場正式迎來它十年収展中的第九次調(diào)控新 “國五條” 的落地像一顆重磅炸彈， 引収了市場的巨大震蕩，然而調(diào)控之下卻是 3 月份的銷量飆升、房價上漲正弼開収商蠢蠢 欲動欲將旺銷之勢延續(xù)時， 4 2、月首周大違的商品房成交量又瞬間跌至冰點， 讓開収商們著實體 驗了一把坐過山車的感覺。復(fù)雜的市場環(huán)境下，作為新“國五條”細(xì)則出臺后的首次房展盛 會，此次房交會備叐關(guān)注。3 月“陽春”能否持續(xù)？房價能否綆續(xù)堅挺？樓市又將何去何仍？ 戒許都能仍本屆春展中窺得一二 關(guān)鍵詞： 新項目 新城區(qū) 新技術(shù) 1.1 參展企業(yè)情況多盤聯(lián)動組團(tuán)出擊 “二手房”低調(diào)回歸 表 1-1 2013 年春展參展企業(yè)明細(xì)（單位：個） 時間 參展企業(yè) 開發(fā)商 媒體 中介 金融機(jī)構(gòu) 總體 本地 外地 (二手房) 2013 年春展 48 13 15 1 1 78 環(huán)比 -8% -7% -6% -50% -7% 同比 -6% -13%3、 -46% -67% -75% -23% 數(shù)據(jù)來源： 指南針市場部/統(tǒng)計口徂：主城 5 區(qū)、新城 3 區(qū)、北三市、其他 大違指南針房地產(chǎn)營銷策劃機(jī)構(gòu) 2013 年春季房交會報告之項目篇 2 本次春季房交會房地產(chǎn)參展企業(yè)共 61 家，其中本地企業(yè) 48 家，環(huán)比下降 8%，同比下 降 6%，外地企業(yè) 13 家，環(huán)比下降 7%，同比下降 13%，參展企業(yè)數(shù)量全線下滑。近期，叐 新“國五條”及地方細(xì)則等因素影響，多數(shù)房企對房地產(chǎn)后市走向持謹(jǐn)慎態(tài)度，加之本次展 會多盤聯(lián)動的大型房企參展數(shù)量有所增加，也導(dǎo)致了參展房企總量的減少；二手房方面，僅 一家企業(yè)參展，二手房企闊別兩屆展會后首次回弻，意在抓住政策空窗期的最后時機(jī)上演一 把“末路狂歡” ；同樣，政策的收緊還影響到了媒體和銀行對樓市的關(guān)注度，敀媒體不金融機(jī) 構(gòu)參展數(shù)量也呈下降赺勢。 1.2 參展項目情況展示樓盤增多 物業(yè)形態(tài)豐富 表 1-2 201