2013年廣州鐵投國際金融城商業中心項目介紹（19頁）.pdf
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上傳人：房地****識
編號：111485
2021-04-30
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1、省鐵投集團 廣州國際金融城 總部項目 項目簡介項目簡介 項目區位：位于廣州國際金融城起步區 2 區位分析： 廣東省鐵投總部項目廣東省鐵投總部項目位 于廣州國際金融城起步廣州國際金融城起步 區區，地塊現狀為珠江特種珠江特種 紙廠紙廠，北臨黃埔大道，南 面珠江；西近棠下涌，東 接規劃路。周邊交通便 利，靠近地鐵五號線車陂 南站和科韻路站。 廣州國際金融廣州國際金融 城起步區城起步區 珠江珠江 新城新城 商務商務 區區 琶琶 洲洲 天河天河 北北 體育體育 中心中心 項目區位：位于廣州國際金融城起步區 3 本項目本項目 區位分析： 根據廣州國際金融城起步區 功能分區規劃，項目位于綜綜 合商業區合商業2、區，是集金融相關、 總部辦公、酒店公寓、商業 休閑、社區配套、休閑商業、 餐飲等多功能復合集聚的金 融城綜合配套商業區。 項目指標：占地1.8萬m2，地上總建面積10.5萬m2 4 用地面積用地面積： 項目總用地面積為18,498m2，其中 可建設用地面積15,122m2； 地上地上/ /地下容積率地下容積率： 6.93/2.2 地上建筑面積地上建筑面積： 104,733m2， 其中珠三角城際軌道交通調度指揮 中心建筑面積38,000m2 地下三層建筑面積地下三層建筑面積： 33,585m2； 其中規劃商業10,305m2 ，停車場 19,845m2，設備3,435m2 規劃項目規劃項目：商務3、辦公、裙樓商業， 地下商業及停車 建筑高度建筑高度：180m 本本 項項 目目 相鄰相鄰 地塊地塊 員村五橫路 項目地塊現狀 注釋：該地塊與相鄰相鄰地塊地塊采用合建的模 式，底部裙樓連通 項目定位 5 項目整體定位為廣東省鐵 投集團總部，將集甲級辦 公、商業、文化為一體； 高端復合型、生態化、智 能化、人性化； 高端總部裙樓配套商業 項目建設方案效果圖（僅作參考） 項目規劃 6 與相鄰地塊裙樓相連與相鄰地塊裙樓相連 規劃道路規劃道路 項目規劃地上項目規劃地上2 2層及地層及地 下下1 1層為商業，商業總層為商業，商業總 建面積約為建面積約為30,000m30,000m2 2 地上2層以上為辦公及 珠三角城際軌道交通調珠三角城際軌道交通調 度指揮中心度指揮中心，其中省鐵 投建設集團總部自用辦 公面積約為10,000 m2， 珠三角城際軌道交通調 度指揮中心約38,000m2 項目預計將于20
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上傳時間：2023-11-24
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