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廣州佳兆業君匯上品商業廣場招商簡介（15頁）.pdf

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招商策劃

上傳人：房地****識編號：111486 2021-04-30 15頁 923.53KB

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1、佳兆業君匯上品商業廣場招商簡介商業集團招商部內容索引項目基本情況業態定位方案 1 1 2 2 2 業態定位方案2 2 項目基本情況 3 4 項目位置項目位置 u 項目位置：項目位置：項目位于廣州海珠區江南大道中 99 號。 u 項目四至：項目四至：項目西靠江南大道，南臨前進路，東臨好又多， 5 北邊300米就是地鐵市二宮站，前行800米即是海珠橋，交通十分便利。 u 項目總占地面積項目總占地面積8579，總建筑面積，總建筑面積53809，住宅總戶數，住宅總戶數 260戶，商業建筑面積，商業建筑面積8471.69 ：地下一層，地上三層。總車位數297個。本項目本項目 2、項目指標項目指標 6 樓層套內面積 ( ) 建筑面積 ( ) 可經營面積（）層高(m)使用率 B116322812 28125.5m58.03% 1F117613316846m88.40% 2F1167 2317 21094.5m50.36%2F1167 2317 21094.5m50.36% 3F10022012 20124.5m49.79% 合計4977 8472 761758.74% u地下一層至地上三層共計88個鋪位，除去回遷鋪位8個，可經營部分共80個鋪位，面積約為7617。 u目前僅有二層一個鋪位預留了餐飲條件，約476.4 。項目現狀項目現狀 u項目腳手架已拆除完畢，3、商業內部裝飾已完工進入 7 已完工，進入工程沖刺階段，預計8 月商業交付。項目現狀項目現狀 8 L1 項目現狀項目現狀 9 L2 項目現狀項目現狀 10 L3 項目現狀項目現狀 11 B1 品牌定位方案 12 13 整體定位整體定位地鐵上蓋，輻射周邊住宅人群的社區生活中心 14 L3兒童樂園生活配套餐飲L3兒童樂園、生活配套、餐飲 L2兒童樂園、教育培訓、餐飲 L1 生活配套（銀行/通訊/眼鏡）、休閑餐飲（面包/中西快餐/甜品）、精品零售 B1零售精品（潮流服飾）、生活配套、休閑水吧整體業態定位整體業態定位負一層：靠近地鐵口位置以精品零售（流行服飾、飾品）為主，搭配少量輕餐飲及配套類進行經營；負一層：靠近地鐵口位置以精品零售（流行服飾、飾品）為主，搭配少量輕餐飲及配套類進行經營；一層一層：以配套帶金融類商戶進行經營以配套帶金融類商戶進行經營； 15

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