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2013年廣西南寧時(shí)尚文化商業(yè)廣場定位報(bào)告(59頁)
2013年廣西南寧時(shí)尚文化商業(yè)廣場定位報(bào)告(59頁).pdf
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商業(yè)街區(qū)
上傳人:房地****識(shí) 編號(hào):111490 2021-04-30 59頁 11.68MB

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1、1 時(shí)時(shí)時(shí)時(shí) 尚尚尚尚 文文文文 化化化化 廣廣廣廣 場場場場(暫定名)(暫定名)(暫定名)(暫定名) 新的商業(yè)傳奇即將揭幕 項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目背景分析 商業(yè)環(huán)境分析商業(yè)環(huán)境分析 項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目背景分析 市場機(jī)會(huì)點(diǎn)市場機(jī)會(huì)點(diǎn) 項(xiàng)目定位要點(diǎn)項(xiàng)目定位要點(diǎn) 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 目標(biāo)客群需求分析目標(biāo)客群需求分析 目標(biāo)客群特點(diǎn)分析目標(biāo)客群特點(diǎn)分析 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 核心問題界定核心問題界定 項(xiàng)目項(xiàng)目概況概況 市場機(jī)會(huì)市場機(jī)會(huì)挖掘挖掘 核心問題界定核心問題界定 目標(biāo)客群分析目標(biāo)客群分析 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 項(xiàng)目面臨項(xiàng)目面臨的的問題問題 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 地址:地址:南寧市江南區(qū)邕江橋南橋頭,星光大道西2、側(cè)。 (南寧劇場所在地) 商業(yè)面積:商業(yè)面積:總建筑面積約90000 2.9萬為商業(yè)規(guī)劃,地上6層 1.6萬為地下室,地下1層 3 3 3 3.5萬為寫字樓及酒店 1萬為休閑廣場 車位:車位: 停車位651個(gè) 核心問題核心問題 1 1 1 1、本項(xiàng)目目標(biāo)客戶在哪?本項(xiàng)目目標(biāo)客戶在哪? 2 2 2 2、本項(xiàng)目目標(biāo)客戶群的需求是什么?本項(xiàng)目目標(biāo)客戶群的需求是什么? 3 3 3 3、本項(xiàng)目如何定位?怎樣進(jìn)行業(yè)態(tài)組合?本項(xiàng)目如何定位?怎樣進(jìn)行業(yè)態(tài)組合? 4 4 4 4、本項(xiàng)目未來良性經(jīng)營面臨的問題?本項(xiàng)目未來良性經(jīng)營面臨的問題? 問題:問題: 市場機(jī)會(huì)點(diǎn)市場機(jī)會(huì)點(diǎn)挖掘挖掘 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 商業(yè)環(huán)境分3、析商業(yè)環(huán)境分析 項(xiàng)目面臨項(xiàng)目面臨的的問題問題 核心問題核心問題界定界定 目標(biāo)目標(biāo)客群分析客群分析 宏觀宏觀環(huán)境分析環(huán)境分析 區(qū)位分析區(qū)位分析 本案位于南寧市江南區(qū)邕江橋南橋頭,星光大道本案位于南寧市江南區(qū)邕江橋南橋頭,星光大道 西側(cè),朝陽商圈與江南商圈的交匯處,南寧劇場所西側(cè),朝陽商圈與江南商圈的交匯處,南寧劇場所 在地。在地。 項(xiàng)目單面臨街(項(xiàng)目單面臨街(星光星光大道),與大型大道),與大型商業(yè)項(xiàng)目萬商業(yè)項(xiàng)目萬 達(dá)廣場一橋之達(dá)廣場一橋之隔隔,盡享城市盡享城市星光大道星光大道的便利交通的便利交通。 地塊條件好,土地平整利于規(guī)劃地塊條件好,土地平整利于規(guī)劃,但地塊入口處,但地塊入口處 植被稠密,項(xiàng)目形象展示會(huì)受阻礙。植被稠密,項(xiàng)目形象展示會(huì)受阻礙。 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 未來發(fā)展未來發(fā)展 本案位于江南區(qū)邕江橋南橋頭,本案位于江南區(qū)邕江橋南橋頭,區(qū)域內(nèi)擁有 大片可供開發(fā)的土地和市
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