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1、蘇州市商業(yè)地產(chǎn) 2月份市場運(yùn)行報(bào)告 蘇州市商業(yè)地產(chǎn) 2月份市場運(yùn)行報(bào)告 (市場部)(市場部) 全市全市 全市市場成交概述： 成交套數(shù)：763套漲幅：-57% 成交面積：6.5萬方漲幅：-44% 成交套數(shù)TOP3： 萬道國際、雙銀金融城、（峰匯商務(wù) 廣場、港龍新區(qū)商業(yè)廣場） 成交面積TOP3： 萬道國際、雙銀金融城、君地新大陸 全市市場成交概述： 成交套數(shù)：763套漲幅：-57% 成交面積：6.5萬方漲幅：-44% 成交套數(shù)TOP3： 萬道國際、雙銀金融城、（峰匯商務(wù) 廣場、港龍新區(qū)商業(yè)廣場） 成交面積TOP3： 萬道國際、雙銀金融城、君地新大陸 0 500 1000 1500 2000 2502、0 2012.122013.012013.02 成交走勢成交走勢 5050-100100-150150-200200-250250-300300-400400-500500 全市市場全市市場單位（套數(shù)）單位（套數(shù)） 50, 327, 43% 50-100, 293, 38% 100-150, 58, 8% 150-200, 29, 4% 200-250, 32, 4% 250-300, 6, 1% 300-400, 10, 1% 500, 8, 1% 成交面積段對比成交面積段對比 受春節(jié)影響，受春節(jié)影響，2月份整體成交較為低迷，整體跌幅高達(dá)月份整體成交較為低迷，整體跌幅高達(dá)57%。 受全國兩會(huì)3、和不確定因素影響，受全國兩會(huì)和不確定因素影響，3月份走勢有待觀望。月份走勢有待觀望。 受“國五條”打壓，對商業(yè)地產(chǎn)有一定利好。受“國五條”打壓，對商業(yè)地產(chǎn)有一定利好。 主力成交產(chǎn)品為主力成交產(chǎn)品為50產(chǎn)品，占比產(chǎn)品，占比43%，主要為商鋪和小面積公寓。，主要為商鋪和小面積公寓。 其次為其次為50-100產(chǎn)品，占比產(chǎn)品，占比38，主要為公寓產(chǎn)品。，主要為公寓產(chǎn)品。 0 500 1000 1500 2000 2500 2012.122013.012013.02 各區(qū)域成交走勢各區(qū)域成交走勢 相城區(qū)高新區(qū)姑蘇區(qū)工業(yè)園區(qū)吳中區(qū) 相城區(qū)相城區(qū), 120, 16% 高新區(qū)高新區(qū), 258, 34% 姑蘇區(qū)姑蘇區(qū), 49, 6% 工業(yè)園區(qū)工業(yè)園區(qū), 66, 9% 吳中區(qū)吳中區(qū), 270, 35% 各區(qū)域成交對比各區(qū)域成交對比 全市市場全市市場單位（套數(shù)）單位（套數(shù)） 自自12年年12