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2013年路橋集團廈門國際游艇中心前期定位報告(128頁)
2013年路橋集團廈門國際游艇中心前期定位報告(128頁).pdf
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地產前期
上傳人:房地****識 編號:111504 2021-04-30 128頁 14.21MB

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1、2013年1月 路橋集團廈門國際游艇中心 前期定位報告 路橋集團廈門國際游艇中心 前期定位報告 內容涵蓋 游艇產業發展及趨勢研判 美國游艇發展歷程研究 中國游艇業發展現狀研究 國內代表城市發展現狀 游艇業發展趨勢研判 美國游艇發展歷程 萌芽階段起步階段發展階段 人均GDP1000美元-3000美元3000美元-10000美元10000美元以上 主流客戶達官貴人,財富階級中產階級以上階層平民化 主要活動 游艇是社會名流、商業巨賈、顯貴政要進行商務 、度假、休閑的高尚場所。商務社交,開始發展 賽艇,遠航等休閑娛樂運動 水上娛樂,遠航賽事 休閑娛樂是主流 娛樂性進一步加強 游艇擁有量 擁有游艇8812、萬艘,平均23人擁有一艘游艇( 1970年數據) 有1300多個游艇俱樂部,4000多個游艇碼 頭,游艇數量超過1500萬艘,平均16人擁 有一艘游艇(1988年數據) 游艇數量維持在1700多萬艘,參與人數大 約占總人口的1/3左右,占世界游艇業的 55%, 經營方式俱樂部形式,會員制俱樂部形式,會員制,租用,購買俱樂部形式,會員制,租用,購買 政府態度 鼓勵促進,1971年,美國制定了聯邦游艇安全法 ,出版了游艇法規和規范 政府出臺一系列保護環境的政策,利用稅 收來控制游艇業的發展 利用稅收來調控游艇業的發展 與房地產的結合碼頭和地產分開開發,游艇碼頭多是是私人建造開始出現房地產和游艇結合3、的項目在資源條件合適的情況下會考慮一起開發 1975-1998年美國游艇市場銷售額演變情況(億美元) 政府出臺一系列保護環 境的政策,利用稅收來 控制游艇業的發展 萌芽階段 70年代初以前73-88年 第一發展期 滯漲期 第二發展期 89-92年92年至今 美國是擁有湖泊、河流眾多的國家 。中國自然條件和美國的接近,不 計算內陸湖泊,大陸海岸線長1.8萬 公里。 美國游艇發展歷程 人均 收入 1972年: 4717美元 1988年: 17244美元 船艇成 交均價 平均0.8萬美元 階段末 期艇價 收入比 1.70 平均11-13萬美元 2010年: 40584美元 1992年: 20799美元 2.71-3.2 平均2.75萬美元 1.59 達官貴人期中產化階段平民化階段 美國消費者在70-80年代期間開始出現向兩極發展的趨勢,高 檔消費者傾向更加奢華,中低檔消費者在數量上不斷擴大。 1
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