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1、哈爾濱西城紅場商業(yè)綜合體項目 14/ 8/2013 項目方案梳理（部分完成版） 項目目標(biāo)及方法 項目工作模塊組成 本次工作總共由五個模塊組成，第1模塊為基于前期報告所展開的數(shù)據(jù)梳理、提煉，2-3模塊 為項目概念的市場研究，4-5模塊為概念方案梳理、深化 本次工作總共由五個模塊組成，第1模塊為基于前期報告所展開的數(shù)據(jù)梳理、提煉，2-3模塊 為項目概念的市場研究，4-5模塊為概念方案梳理、深化 前期數(shù)據(jù)梳理 前期數(shù)據(jù)梳理 城市宏觀梳理城市宏觀梳理 區(qū)域價值研究區(qū)域價值研究 城市商業(yè)研究城市商業(yè)研究 項目條件分析項目條件分析 消費者類型/規(guī)模分 析 消費者類型/規(guī)模分 析 文化產(chǎn)業(yè)研究 文化產(chǎn)業(yè)研究2、 文化產(chǎn)業(yè)分類文化產(chǎn)業(yè)分類 文化產(chǎn)業(yè)分布,規(guī)模文化產(chǎn)業(yè)分布,規(guī)模 文化產(chǎn)業(yè)特色結(jié)論文化產(chǎn)業(yè)特色結(jié)論 案例借鑒 案例借鑒 相關(guān)案例篩選相關(guān)案例篩選 案例借鑒案例借鑒 項目概念定位 項目概念定位 項目概念定位,賣點項目概念定位,賣點 項目情感訴求項目情感訴求 項目功能項目功能 項目建筑特色建議項目建筑特色建議 業(yè)態(tài)落位/收益測算 業(yè)態(tài)落位/收益測算 商業(yè)品牌建議及落 位示意 商業(yè)品牌建議及落 位示意 項目未來五年收益 預(yù)測 項目未來五年收益 預(yù)測 目的： 通過前期數(shù)據(jù) 梳理得到可以支撐 項目結(jié)論的依據(jù) 目的： 從城市市場角度， 淺析項目可實現(xiàn)的 機(jī)會與特色構(gòu)成 目的： 從全球視野篩選 案例，形成對3、本項 目未來發(fā)展的借鑒 目的： 根據(jù)市場、項目 結(jié)論與案例借鑒， 形成項目概念方向 目的： 在項目概念方向 的基礎(chǔ)上形成各商 業(yè)主題、特色分布 與落位示意 基于業(yè)態(tài)分布形 成收益測算 目的： 通過前期數(shù)據(jù) 梳理得到可以支撐 項目結(jié)論的依據(jù) 目的： 從城市市場角度， 淺析項目可實現(xiàn)的 機(jī)會與特色構(gòu)成 目的： 從全球視野篩選 案例，形成對本項 目未來發(fā)展的借鑒 目的： 根據(jù)市場、項目 結(jié)論與案例借鑒， 形成項目概念方向 目的： 在項目概念方向 的基礎(chǔ)上形成各商 業(yè)主題、特色分布 與落位示意 基于業(yè)態(tài)分布形 成收益測算 項目管理概要 哈爾濱西城紅場項目管理工作概要 項目目標(biāo) A.項目目的： 哈爾濱西城紅場項目管理工作概要 項目目標(biāo) A.項目目的： 1.項目整體概念定位方向與特色、亮點構(gòu)成 2.項目業(yè)態(tài)、品牌落位示意，形成項目落地的支撐性、實操性 3.項目整體收益概算，預(yù)判整體收益構(gòu)成 4.項目開