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新城吾悅廣場購物中心綜合體建筑專業方案自審表（14頁）.doc

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地產表格

上傳人：房地****范編號：111635 2021-04-30 14頁 213.50KB

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1、單位：編號：2015.09 建筑專業建筑專業方案方案設計設計自審表自審表檢查內容檢查標準檢查結果糾正跟蹤備注情況說明設計師項目負責人研發中心 1.規劃規劃總圖及指標部分總圖及指標部分總平面規劃、業態功能布局、人流動線、交通組織 1 核對項目用地紅線坐標及面積，是否與征地指標一致。 2 綜合體及室外步行街布局必須滿足公司營銷邏輯，金街圍繞購物中心布置。購物中心設置兩個或兩個以上入口廣場，入口廣場應結合城市主要交通道路及步行街入口設置。在商業主入口廣場上，不能出現地下管井等影響商業廣場使用的建筑物、構筑物。 3 總圖應明確表示各出入口與市政道路標高、交通流2、線及站點之間的關系。標高應與景觀豎向設計一致。若場地有較大高差，需做豎向專項設計。商業主要入口室內外高差采用找坡處理，坡度不大于 2%，商業及住宅室內外高差 0.15 米。（場地坡度若大于 2%，應結合臺階處理，臺階布置于場地外側，內部場地平整。） 4 需做區域交通分析，明確項目周邊道路車流、人流關系，以及與地庫出入口之間的關系。 5 核對主要建筑物與構筑物的退界、間距是否滿足規劃與消防要求；注意高層建筑的消防登高場地及消防道路環通要求，消防車動線及消防登高場地區域不得出現任何建筑物、構筑物及室外相關設備設施。 6 場地內需清楚表達廣場、停車場、非機動車停車位及高層建筑消防 3、撲救場地，各項設計規范合理； 7 項目結合產品規劃，合理布置機動車出入口。購物中心沿不同方向主要道路應設置兩個及兩個以上車庫入口，但應遠離室外步行街主入口，且不能在商鋪前橫向設置車道出入口。單位：編號：2015.09 8 室外下沉廣場需與商業廣場結合設計，不能阻斷正常商業外部人流。人防地下室室外疏散口部應盡量遠離大商業沿街面，不能阻斷正常商業人流。 9 吾悅廣場車庫出入口必須雙車道，不得做單車道，且直行凈寬不小于 7 米，弧形坡道凈寬不小于 8 米，宜為 9 米。合理組織客車流線與貨運流線。 10 車庫出入口需有一定的緩沖段與路面結合。主要道路停車港灣應有明確設計，結合超市主入口設置部分超市接駁車輛臨時停車區。技術經濟指標 11 項目綜合技術指標，應與可研版指標進行各項對比，若有偏差需要標注說明。控規要點、規劃審批通過方案、報建方案經濟技術指標應一致；重點核查計容總

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