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二手房公積金貸款辦理流程（2頁）.docx

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上傳人：房地****范編號：111666 2021-04-30 2頁 14.40KB

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1、商業(yè)貸款利率上調后，公積金貸款因為利率低開始受到更多購房人的青睞。目前，公積金貸款的首付也提高了，貸款門檻提高。現(xiàn)在，申請公積金貸款應該辦理什么樣的手續(xù)呢？記者咨詢了“信一天”理財顧問，其詳細解釋了申請公積金貸款手續(xù)。第一，到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫個人住房公積金貸款申請書。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款2、條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式 5 份，辦理公證和房屋他項權證有關手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個3、人賬戶。 “信一天”市場人士提醒購房者，申請二手房公積金貸款時要注意： 1.申請時借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢； 2.借款人需具有本市行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份； 3.借款人需具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款達到相關要求； 4.借款人需有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力； 5.借款人需有公積金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質押。先買二手房再賣自己的房稅錢怎么交先買二手房再賣自己的房稅錢怎么交一網(wǎng)民通過網(wǎng)上民聲咨詢，自有一套商品房，已經(jīng) 5 年，現(xiàn)看好一座二手房，原有住房還沒找到買主，看好的二手房現(xiàn)在需要支付房款。欲先貸款支付房款，自有住房找到買主再賣，需要支付什么費用？房管局予以回復：二手房上市交易收費標準： 1、交易手續(xù)費： 6 元/平方米，雙方 50。

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