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1、公司商鋪裝修及二次裝飾管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 裝修及二次裝修管理制度1.人員管理規(guī)定：l 商鋪施工隊員要保持良好形象，要穿統(tǒng)一工服，佩帶裝修出入證工牌，便于商場人員管理。l 商場的工作人員有權(quán)隨時進入正在裝修的房屋進行現(xiàn)場檢查，以確保現(xiàn)場裝修符合裝修的各項規(guī)定。l 進出商場的施工人員應(yīng)主動向保安人員出示施工出入證，在裝修期間，施工人員應(yīng)佩戴和愛護施工出入證。施工出入證系本人專用，不得轉(zhuǎn)借、涂改。如發(fā)現(xiàn)有任何疑問，保安有權(quán)沒收其施工出入證，并有權(quán)阻止其進入商場。l 施工人員穿戴必須符合要求，衣褲、鞋齊2、全，穿拖鞋、背心，赤膊，衣冠不整潔者，禁止進入。l 施工人員進出商場一律走員工通道。l 施工人員活動范圍應(yīng)在本施工區(qū)域內(nèi)，不準游蕩到其他樓層（包括其他施工區(qū)域現(xiàn)場）。如發(fā)現(xiàn)任何可疑之處，保安有權(quán)將可疑人員帶至保安部，依照不安全因素進行處理，情況嚴重者移交公安機關(guān)。l 禁止隨地吐痰，不弄污走廊、廁所、貨梯、出入口等公共區(qū)域。l 施工人員必須至指定衛(wèi)生間入廁，禁止隨地大小便。l 禁止在衛(wèi)生間或茶水間內(nèi)清洗施工用具、洗澡、洗頭、洗衣服等。l 施工人員在施工區(qū)域內(nèi)須文明施工，不得有打架、喝酒、謾罵或爭吵等影響其他展位裝修、經(jīng)營的行為。l 禁止在施工區(qū)域睡覺、隨地大小便等行為。l 在商場內(nèi)施工時，非商場3、原因引發(fā)的一切安全事故由施工方或當(dāng)事人負全部責(zé)任。l 商場各電梯在非運營時間處于停運狀態(tài)下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護欄，運行時間禁止借助搬運物品。l 所有人員不得留宿商場，裝修人員禁止酒后施工，絕對禁止打架滋事。裝修人員禁止到其他展位走動，違反規(guī)定者清逐出場，引起嚴重后果的追究法律和民事責(zé)任，移送公安部門處理。2.證件的辦理規(guī)定：l 裝修公司必須提前確認安全負責(zé)人和所有施工人員名單，交安全部辦理施工出入證。辦理施工出入證須持有效證件原件及復(fù)印件各一份。l 如屬特殊工種如電工、焊工等還須持有有效的電工操作證及焊工操作證。所有電氣電焊人員（含小工）必須隨身攜帶有效“特種人員操作證”，以備檢4、查，違章按 元/人*次扣押金。l 如實填寫施工出入登記表，辦證時需申報工種、人數(shù)、裝修時間、貴重工具，并交一寸照片一張，辦證時需繳納押金， 元/張。施工結(jié)束，等各部門統(tǒng)一驗收完畢后，憑施工出入證和付款收據(jù)至財務(wù)部辦理退回押金手續(xù)（如施工出入證遺失、損壞或涂改，此費用將不予退回）。3.消防安全管理規(guī)范：l 所有廠家進入商場裝修的施工隊必須持有“有效的裝修資質(zhì)”，提供該單位有效期內(nèi)的施工意外保險證明，對廠家和施工單位進入商場的一切意外行為均必須承當(dāng)相應(yīng)的安全責(zé)任。l 如沒有相應(yīng)的保險證明，可自行或委托承包商購買相關(guān)裝修工程的保險，包括公共責(zé)任險。l 如不能提供上述資質(zhì)和保險證明，裝修施工期間的所有5、安全責(zé)任均有廠家和施工單位全部負責(zé)l 裝修必須使用防火阻燃系列環(huán)保材料，如必須使用其他材料，須報商場審批同意后方可使用，但必須做好防火處理。l 廠商進廠裝修按消防規(guī)定展位內(nèi)每50平米必須配備一個5公斤ABC干粉滅火器。（滅火器廠家自帶或到商場購買）。在裝修工程現(xiàn)場根據(jù)消防規(guī)范放置。l 商場為無煙商場，所有進出人員必須嚴格遵守相關(guān)安全規(guī)定，禁止在商場內(nèi)吸煙、使用蠟燭、蚊香、動用明火。l 裝修展位時必須對建筑內(nèi)的煙感探頭做保護，避免引起消防誤報警。l 在商場營業(yè)時間任何廠商或個人禁止噴涂、刷漆及打磨作業(yè)。l 易燃物品應(yīng)控量使用，每個裝修廠商每次使用油漆不得超過2kg，汽油不得超過0.5kg，廠商裝6、修期間必須安排專人負責(zé)管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，隨施工人員進出商場，嚴禁在商場內(nèi)存放。l 裝修現(xiàn)場施工易燃垃圾厚度不應(yīng)超過2公分、面積不超過3平方米，如超過標準應(yīng)及時清理。l 商場內(nèi)絕對禁止使用危險大功率電器。（見臨時用電相關(guān)規(guī)定）。所有電路不得跨越防火分區(qū)。4.裝修材料方面規(guī)定：l 各區(qū)域要根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況，由區(qū)域物業(yè)部長考察選定商場裝修主要使用材料品牌。要求必須符合國家環(huán)保標準、價格適中。商場公示環(huán)保材料品牌、型號、規(guī)格，由商戶自行購買。另外要將選定材料品牌型號、規(guī)格報集團物業(yè)推進中心備案。l 所有廠家使用的電線、各種電氣開關(guān)、防火涂料必須是商場推薦合格品牌，必須向商7、場提供合格證明、檢測報告，否則不允許在商場使用。l 廠商裝修使用材料，如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等，必須是商場推薦合格環(huán)保品牌，必須向商場提供合格證明、檢測報告及環(huán)保證明，否則不允許在商場使用。l 所有吊頂必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料，如必須使用其他材料時，必須向商場申報同意后采用阻燃處理方可施工。5.建筑主體和結(jié)構(gòu)的改動規(guī)定：l 不允許在任何大樓結(jié)構(gòu)及隔墻上隨意開鑿、打洞。l 所有的管道工程應(yīng)由合格的管工承擔(dān)。l 如擬建工程涉及到大樓的主體結(jié)構(gòu)，必須向商場提出審批，得到明確答案后，方可按約定的方案進行施工。l 固定在樓板上的螺栓和打孔，進入樓板的深度不應(yīng)超過50毫米。地面上8、開鑿布線，深度也不得超過30毫米。l 消防通道絕對禁止私自改變設(shè)計用途。6.商場裝修管理規(guī)定：l 裝修施工全過程廠商必須接受商場安全、物業(yè)等各職能部門監(jiān)督和管理，如發(fā)生未注明的問題，則由雙方協(xié)商解決 。l 裝修前須向市場部提供平面圖、效果圖，經(jīng)商場審核后方可裝修。l 裝修前必須按照商場規(guī)定，由廠商建立完整地裝修隔離圍擋，選用輕鋼龍骨，加石膏板、噴繪布，起到防火、防塵、美觀作用。噴繪制作由商場企劃部審定，圍擋懸掛平整，圍檔周邊需采用龍骨封邊并由商場物業(yè)部監(jiān)督管理。l 裝修場地的地面應(yīng)保持整潔，裝修現(xiàn)場必須進行灰塵遮擋，為了保證一個衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境，廠家和各施工隊必須每天對當(dāng)天產(chǎn)生的裝修垃圾9、進行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口，不能有泄漏。l 廠商必須保證裝修垃圾日產(chǎn)日清，不得亂拋亂倒。垃圾運送到甲方指定地點，由商場安排車輛統(tǒng)一進行垃圾清運。l 靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道(以公共走道地面磚為界)。l 所有展位之間隔斷及防火分區(qū)必須嚴格按照商場規(guī)定施工，所有隔墻要求由地面砌到頂，之間不能有空洞或空隙。如遇水、電、空調(diào)、消防水、消防電源、通訊設(shè)施等管線穿越時，應(yīng)用防火填料將孔洞或縫隙填實。具體施工參照商場“防火隔斷施工工藝要求”。l 不得私自拆、改、封、堵、移動商場原有電氣、水暖、空調(diào)等公共設(shè)施(包括原有門頭、玻璃)，如有違反立即停止裝修，待整改后方可繼續(xù)裝修。l 裝修施工10、中因現(xiàn)場存在大量灰塵，施工人員進出現(xiàn)場時，應(yīng)采取相應(yīng)措施，如換鞋、換腳套、門口加地墊等措施，避免商場公共走道有腳印，影響環(huán)境衛(wèi)生。l 施工現(xiàn)場夜里12：00之前必須停止施工作業(yè)，電焊（氣割）必須在夜間8：00之前結(jié)束（監(jiān)護員不夠要相應(yīng)減少電焊作業(yè)量），如果是必須施工作業(yè)的項目，須提前申請，同意后 方可作業(yè)。7.臨時用電管理規(guī)定：l 進場前必須先申請用電，并說明申請電壓及使用的電氣設(shè)備，報電工班備案。l 由商場專職電工負責(zé)安裝臨時用電電源，嚴禁私接亂接，違者停止供電。l 各裝修隊自配臨時用電箱，箱中必須配備匹配的數(shù)字電表、漏電保護裝置，總開關(guān)應(yīng)使用帶有漏電保護裝置的空氣開關(guān)。臨時用電設(shè)備應(yīng)性能可11、靠、絕緣良好、配套齊全。嚴禁電氣設(shè)備帶病工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即停用。l 手持移動式工具的金屬外殼必須做好可靠接地、接零保護，用電設(shè)備的安全防護罩要齊全有效。搬動移動式電氣設(shè)備時，必須先切斷電源。電源線不準在地上隨意拖動。l 裝修現(xiàn)場絕對禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點鎢燈、電動車電瓶存放及充電等危險性大的大功率電器。l 臨時用電電源線只可采用軟線護套線或三芯電纜線。所有裝修使用臨時用電接線板電源線不得有破損和接頭。嚴禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線、護套線等做電源線。各種用電線路需架空處理，高度不低于1.8米，不得在地上隨意拖拉。l 所有臨時用電插頭應(yīng)完好、無破損，應(yīng)采用單相二眼、三眼12、或三相四眼標準插頭。嚴禁引線不用插頭，一插多用或直接將線頭插入插座孔內(nèi)使用，違者必罰。l 所有裝修使用臨時照明燈具應(yīng)采用成套的手持膠木防爆手燈、日光燈。嚴禁采用100W及以上燈泡、碘鎢燈、金屬鹵化燈、鈉燈等大功率及高熱量燈具。l 商場營業(yè)時間內(nèi)不允許動用電刨、電鋸、電錘等高噪音設(shè)備，特殊情況可與商場總經(jīng)理協(xié)調(diào)限時使用。l 展位內(nèi)設(shè)備開關(guān)與設(shè)備水平距離不能大于3米，分配電箱至開關(guān)箱相距不能大于30米，臨時用電總功率不得超過3千瓦，如不能滿足時，必須增加轉(zhuǎn)接箱。l 臨時用電拖線板及電線接頭處不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包裝紙盒、汽油、酒精、松香水、油漆等），至少保證1米以上的安全距離。l 裝修現(xiàn)13、場電線、照明燈具不能緊靠圍擋，距離在50公分以上。l 各裝修隊應(yīng)使用各自獨立電源，嚴禁各隊互借電源，現(xiàn)場嚴禁跨工種作業(yè)。l 當(dāng)日施工完畢后必須關(guān)閉所有電源方可離場。l 必須服從商場人員，有關(guān)臨時用電的安全、規(guī)范管理，違者當(dāng)即請出場外，不得參與工程施工。8.物料管理規(guī)定：l 黃沙、水泥等裝修材料必須袋裝進場（進入廣場區(qū)域的的車輛限載5噸，如果使用5噸以上車輛，保安將有權(quán)拒絕該車輛駛?cè)肷虉鰠^(qū)域，所有車輛由安全部統(tǒng)一指揮管理），該類裝修材料未經(jīng)袋裝不得運入商場。袋裝的裝修材料在運送過程中嚴禁出現(xiàn)“跑、冒、灑、漏”等污染大廈環(huán)境的現(xiàn)象，如有污染，施工單位必須自行清潔處理，直至商場滿意為止。如施工單位不14、處理，商場有權(quán)按垃圾進行處理，并向施工單位收取垃圾清運費，同時處以罰款。l 裝修物料運入商場必須提前向物業(yè)部提出申請，聽從商場貨梯操作人員和保安的安排，按先后、輕重緩急的順序進行運輸。l 所有出商場的貨物均必須有商場對應(yīng)的管理部門開具的“出門單”，無“出門單”保安有權(quán)進行扣留物品。l 所有的裝修工程應(yīng)在展位內(nèi)進行，公共走廊及大廳不能施工。 商場的廠商在裝修前，應(yīng)用圍板將自己的區(qū)域起來，占用公共區(qū)域的距離不得超過1米。禁止在公共區(qū)域內(nèi)臨時存放材料。所有物品進入商場后均由商家自行保管，責(zé)任自負。l 裝修施工期間，因灰塵、噪音和異味對相鄰用戶造成影響，須立即停止該項工程，如造成相鄰用戶損失的，須負責(zé)15、賠償。l 所有切削、電鉆、拆除及噪音工程以及有異味的工程，應(yīng)在辦公和商場營業(yè)時間以外進行，商場整體裝修和總經(jīng)理簽字同意時除外。l 注意成品保護，不得在公共走道上攪拌水泥砂漿，愛護本商場的一切設(shè)施及裝飾物，如因施工對商場電梯、大理石、墻壁、地磚及其他設(shè)施設(shè)備損壞，必須無條件照價全額賠償；l 施工單位在每日施工結(jié)束后，必須清掃施工場地，并按照“裝修垃圾不過夜”的原則將裝修垃圾袋裝后運出、堆放至商場指定的臨時存放地點。切斷施工電源，在確認安全的前提下方可離開施工場地。9.費用方面規(guī)定：（根據(jù)公司關(guān)于裝修收費規(guī)定執(zhí)行）l 整體裝修押金共 元(含電氣安裝安全押金 元)；電焊施工安全押金 元/臺電焊機（含16、亞弧焊）；出入證件押金 元/張；電話費押金 元/商家；l 裝修清運垃圾費用：-12層按 元/百平米*商家；36層 元/百平米*商家；面積不足100平米按100平米計算。每超過100平米增加 元，按四舍五入計算，700平米(含)以下的廠家，最高交納費用為 元；超過700平米的廠家，最高交納費用為 元。廠家必須用編制袋將所有垃圾自行裝好，放在自己展位內(nèi)，由商場指定清運隊伍定時進行清運。市場價為： 元/只的編制袋由商場負責(zé)提供。l 電話初裝費用： 元/部（含公共電話線路，不含電話機；線路只到展位邊緣，廠家如有改動要求，自行施工，電話線等施工材料自備）；網(wǎng)絡(luò)寬帶初裝費用 元/部；申請電話時必須提供所在17、市身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話或單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等。l 展位必須配備滅火器：商場規(guī)定：每50平米必須配有1只5KG的有效ABC干粉滅火器，不足50平米按50平米計算。商場可代售： 元/只。l 商場確定展位內(nèi)消防設(shè)備噴淋頭高度為2.95米,如貴廠家因為自己的裝修格式或效果有所改動,必須由商場指定隊伍進行改動施工, 噴淋頭 元/個,煙感 元/個，手動報警器 元/個，卷簾門開關(guān) 元/個。l 裝修承包商必須與商場簽訂“廠商裝修協(xié)議”，廠家為此協(xié)議的擔(dān)保方，裝修承包商按此協(xié)議規(guī)定繳納裝修保證金，以確保裝修工作順利進行，裝修保證金具體數(shù)額見上述費用明細。l 裝修保證金可用于修復(fù)18、裝修過程中可能造成的損壞、承包商在裝修過程中違反有關(guān)裝修管理規(guī)定的罰款等。如果裝修押金不足，施工承包商應(yīng)在 個工作日內(nèi)足額補齊。l 工程一旦完工后，必須經(jīng)過商場組織各部門驗收，確認沒有違反裝修施工的有關(guān)規(guī)定，用戶須遞交所有竣工圖，在通過所有的驗收合格后，裝修保證金將在 個工作日內(nèi)返還（無利息）。在該展位竣工驗收前，各裝修保證金不得轉(zhuǎn)讓和挪作他用。2.裝修工程施工規(guī)范：1.地面施工規(guī)范：l 地面面層為水泥類材料時，不允許破壞原有的地面面層，水泥沙漿攪拌不允許在原商場的公共走道地磚上進行，攪拌后立即鋪設(shè)，不允許在原地面堆放超過12小時，因施工需要，在場地堆放水泥、黃沙等建筑材料，不允許在同一地方堆19、放過多（少于400Kg/m）。l 當(dāng)水泥沙漿面層內(nèi)埋設(shè)管線時，需要向電工班特別申請，作為隱蔽工程處理。l 地磚面層、塑料地板面層、硬木地板面層、硬質(zhì)纖維地板面層施工的質(zhì)量要求。l 清除基層垃圾，并清掃干凈；嚴禁在地面大面積潑灑大量施工用水,造成樓下裝修設(shè)施和成品受損,否則,全額賠償。l 外觀質(zhì)量，表面平整，邊緣整齊一致。l 鋪設(shè)地板時，應(yīng)考慮預(yù)留1.5mm-2mm的伸縮縫，以防地板變形。2.涂料工程施工規(guī)范：l 涂料施工前,基層應(yīng)干燥、整潔，工程使用的膩子應(yīng)滿足工程要求，不得粉化起皮和開裂。l 涂料的施工必須嚴格控制，以不流淌、不顯刷痕為宜，不得任意稀釋，為免影響表面質(zhì)量。l 涂料表面應(yīng)平整光20、滑、色澤均勻一致，嚴禁起皮、掉粉、脫皮、漏刷、透底、反銹和斑跡。l 木材面涂料施工，根據(jù)防火規(guī)范要求，所有木材的表面（除裝飾表面）表面均必須刷防火涂料(三次)。l 涂料施工時，現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器材,不少于2具（滅火器ABC）。l 在靠近公共走道粉刷涂料或油漆時，應(yīng)做好地面防護，避免污跡濺落影響商場衛(wèi)生。3.玻璃工程施工規(guī)范：l 為確保人身安全，門廳及出入口應(yīng)采用安全玻璃，無框架玻璃應(yīng)采用厚度不小于10mm的鋼化玻璃，有框架玻璃小于5mm且玻璃兩面有保護設(shè)施或玻璃厚度不大于10mm的可用半鋼化玻璃。l 玻璃安裝必須平整、牢固、不松動、無裂痕、缺角等現(xiàn)象。l 壓條和裁口邊緣緊貼齊平，割角整齊光滑，連21、接緊密，不露釘帽，密封條與玻璃、槽口接觸緊密，粘貼牢固。l 玻璃就位后，應(yīng)將玻璃擺在槽中央，內(nèi)外間隙不大于2mm，避免受擠壓時，由于間隙太大造成移位而使玻璃損壞，玻璃用螺栓或掛鉤固定時，應(yīng)用橡皮或軟物襯墊，以免玻璃孔部位受損斷裂。4.吊頂工程施工規(guī)范：l 所有吊頂絕對禁止固定在商場葡萄架及原有各種管路、設(shè)備上。l 必須采用輕鋼龍骨加石膏板面層的吊頂，使用非阻燃材料要按規(guī)范進行涂刷防火涂料。l 輕鋼龍骨安裝應(yīng)采用自攻螺絲或吊掛件等柔軟性連接，不得采用電焊等鋼性連接；必須使用金屬吊桿支撐，絕對禁止使用率鐵絲、木棒等作支撐物，金屬吊桿要作防腐處理，吊桿及節(jié)點有足夠承載能力，吊桿嚴禁使用朝天釘或朝天射22、釘固定，吊桿間距離應(yīng)控制在1m之內(nèi)，在風(fēng)口孔及上人孔等罩面開孔周圍應(yīng)附加龍骨加固，以免洞口破損、塌陷。l 吊頂施工打孔、鉆眼時必須避開商場原有暗埋管線，如有破壞必須及時恢復(fù)。l 吊頂時，為便于檢修與消防安全。兩道大梁之間最少預(yù)留一處檢修口，全封閉吊頂頂部開關(guān)箱、表箱、閥門、空調(diào)風(fēng)道口下方必須預(yù)留風(fēng)口孔、檢修口。且尺寸不小于60cm60cm，同時按照消防要求，必須將消防噴淋頭和煙感溫感探頭移至吊頂下（有關(guān)事項與安保部聯(lián)系）。l 吊頂特殊情況小范圍頂部造型須申報，經(jīng)商場總經(jīng)理批準后可以使用少量木龍骨頂，但主龍骨得截面尺寸不得小于50mm*70mm,吊桿截面尺寸不小于40mm*40mm，且要按規(guī)范進23、行涂刷防火涂料。l 封閉吊頂工程（含隱蔽工程）封頂前，必須讓相關(guān)部門對頂部各類工程驗收合格后才可以施工，方可封頂。5.消防安全施工規(guī)范：l 裝修展位廠商與廠商之間防火隔斷墻，其做法為：（1）用輕鋼龍骨從地面到屋頂做隔斷主體（2）用30mm40mm角鐵加固，左右間距為2米上下為1根角鐵均分固定（3）中間用防火巖棉填充后用石膏板封面。（4）展位大于100平方米必須要做防火隔斷墻。l 商家裝飾,分隔的房間大于60平方米疏散距離超過15米必須開兩扇疏散門,大小不小于1.2米,其門與門之間的距離小于5米。l 商場進場裝飾的分隔房間有大于100平米必須要增加或在分隔墻上增加排煙口,排煙口大小不小于地面積的24、2%。l 裝修廠商封閉吊頂所有噴淋全部下移，噴淋頭應(yīng)露出吊頂，噴淋底部應(yīng)與展位吊頂平行。石膏吊頂所有煙感必須下移。非封閉吊頂噴淋頭采用上噴。l 在裝修施工期間，商場消防設(shè)施（防火卷簾門、消火栓等消防報警按鈕、警鈴、感煙探測器、噴淋等）禁止封堵、遮擋、拆改、移動。如果裝修時需要移動警鈴、手報、煙感、溫感、噴淋、卷簾門開關(guān)等消防設(shè)施，必須通知商場消防人員，由商場專業(yè)人員進行移動，絕對禁止私自改動消防設(shè)施。造成損失由廠商負責(zé)賠償并追究其法律責(zé)任。l 安裝照明燈具與消防噴淋設(shè)施距離不小于60厘米（燈具區(qū)除外），與煙感不小于20厘米（燈具廠商除外），煙感50厘米周圍不允許有任何遮擋物。l 不能覆蓋遮擋空25、調(diào)新風(fēng)機進口；違反規(guī)定由此造成的損失由施工方負責(zé)，嚴重者追究其法律責(zé)任。l 消防管道絕對禁止吊掛任何物品（如鐵絲、吊筋等），不準噴涂其他顏色。l 商場內(nèi)絕對禁止使用明火，施工期間如需動火（電、氣焊、使用噴燈作業(yè)），必須經(jīng)過安全部允許。然后到消控室辦理動火手續(xù)審領(lǐng)動火許可證，經(jīng)審批同意并落實各項安全措施后方可施工。現(xiàn)場做好防火處理，設(shè)專人防火監(jiān)護。施工地點距離易燃物品要大于15米，易爆物品距離大于20米。l 裝修過程中要留下卷簾門啟閉空間，兩側(cè)不小于10cm，禁止卷簾門下堆放任何物品。l 廠商裝修使用可燃材料不允許超過所使用全部材料的20。l 所有木質(zhì)裝修材料必須按規(guī)定涮3遍防火涂料。l 裝修展26、位內(nèi)各消防控制箱、閥門、開關(guān)下應(yīng)預(yù)留60cm60cm檢修孔。6.電氣工程施工規(guī)范：l 廠家在裝修前須將電氣裝修計劃、方案、圖紙報商場有關(guān)部門審核、批準、簽字，并按規(guī)定繳納電氣施工質(zhì)量保證押金。電氣裝修結(jié)束驗收合格后，押金退還廠家。l 凡進入商場電氣施工人員，必須持有有效操作證上崗，并提供復(fù)印件一份，商場內(nèi)原有電氣設(shè)備箱，非本商場電氣工作人員嚴禁開啟操作。絕對禁止酒后施工、嚴禁違章操作。進場裝修前申請臨時用電。l 現(xiàn)場臨時用電絕對禁止使用大功率電器和高熱量燈具。臨時用電電源線只可采用軟線護套線或三芯電纜線。所有臨時線路不得有明顯破損和接頭。照明線路懸掛不得低于1.8米。現(xiàn)場臨時用電電氣設(shè)備插頭、27、插座應(yīng)完好、無破損，總開關(guān)必須為有效的漏電保護器。電器設(shè)備金屬外殼必須做好可靠保護接地。（具體參照“臨時用電規(guī)范”）l 電氣施工人員必須參加本商場的各項管理規(guī)定的培訓(xùn)，了解相關(guān)規(guī)范、細則及材料選擇等技術(shù)交底，并在現(xiàn)場施工過程中服從本商場電工管理。嚴禁違章操作。l 施工前由商場樓層電工對電路圖紙進行系統(tǒng)圖審批，施工人員必須嚴格按審核合格的圖紙施工，電表開關(guān)容量及線徑要求合理配置，不允許私自加大減小，電表必須為電子式電表。根據(jù)負荷選擇單相或三相電子式電表。l 裝修施工中，所有電氣材料必須是國家認可的合格產(chǎn)品，施工前需要提供材料合格證書或檢測報告。電線必須為單芯阻燃線，電線外皮必須標有ZR-BV字樣28、，必須使用公司指定的品牌。 絕對禁止混用其他品牌的線材（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)重罰），采用黃、綠、紅色做為電源火線，采用黑色或藍色做為電源零線、黃綠雙色線做為電源地線，不得混用，不得使用其他線色代替，電源線必須按照審批圖紙線徑配置，各分支回路采用3*2.5平方ZR-BV線。燈具電源線采用3*1.5平方ZR-BV線。主電源線根據(jù)審批容量要求采用阻燃電纜線或同等截面積單芯阻燃線。l 配電箱必須采用鐵質(zhì)的國標PZ-30箱開關(guān)箱，箱內(nèi)必須配有鍍鋅加厚的標準零排地排，零地接線排上各接線端子接線不得超過兩根導(dǎo)線。配電箱嚴禁直接安裝在未做防火隔熱處理的可燃物上,否則必須作防火、阻燃措施。箱體必須固定牢靠，有可靠保護接地，29、箱體門蓋應(yīng)完好無損，并接有接地線。開關(guān)箱不可設(shè)在儲物間、倉庫內(nèi)，應(yīng)安裝在醒目、通風(fēng)便于操作的位置，箱體下口距地1.41.6米。開關(guān)箱前0.6米不得有任何物品阻擋，進出管均為鐵管，必須采用鎖母連接，護口齊全（可使用封閉式鐵線槽）。l 配電箱內(nèi)電源總開關(guān)必須使用帶有漏電保護裝置的空氣開關(guān)。配電箱內(nèi)分路空氣開關(guān)不得大于10A，照明支路每一單相回路所接燈頭數(shù)不得超過25個、所接功率不得超過1.5KW，對于燈具廠商回路允許增大到2.5KW，空氣開關(guān)不得大于16A。使用16A單極漏保開關(guān)控制插座回路，每5個插座為一回路。各分支回路進箱均為32.5平方ZR-BV線。l 開關(guān)箱內(nèi)各種開關(guān)必須使用“ABB、梅蘭30、日蘭、正泰、德力西”等指定品牌，線路力求橫平豎直、整齊美觀。除開關(guān)箱內(nèi)有開關(guān)外，隔斷、墻壁上禁止使用面板開關(guān)作為控制。l 線管為金屬鐵管，鐵盒、鐵蓋板，軟管為包塑金屬軟管，軟管長度不超過1米。所有管口必須有護口保護，所有接頭必須在接線盒或燈具內(nèi)，T4燈管接頭可以采用包布錯位連接后用黃臘管保護到位或可以采用瓷質(zhì)接線柱并固定可靠。T4燈具必須帶有接地線。所有管內(nèi)不允許有接頭，軟管與鐵管連接時必須使用專用接頭或加設(shè)分線盒。所有電線必須穿管到位，不得外露，不得無管保護穿入木材孔洞。燈具插座均需做接地保護，且不得互相混接電源，插座接線使用“左零右相上保護”。三相照明回路中各相顏色必須符合國家規(guī)定。l 隱31、蔽工程及封閉吊頂前必須得到電工班驗收合格書面簽字同意方可繼續(xù)施工。l 三相電表電源相序按規(guī)定線色排列，電表、總開關(guān)及各開關(guān)跨線線色按規(guī)定分清。各開關(guān)電源跨線線經(jīng)按規(guī)定合理配置，配線力求橫平豎直、整齊美觀。各開關(guān)壓線處必須用絕緣物進行處理保護。各接線端子接線不得超過兩根導(dǎo)線。除開關(guān)箱內(nèi)設(shè)有開關(guān)外，隔斷、墻壁上禁止使用面板開關(guān)作為控制。l 各類電氣線路應(yīng)采用穿金屬管或封閉式鐵線槽保護方式明管敷設(shè)，使用材料均為金屬鐵制（鐵管、鐵盒、鐵蓋板、彎頭、管接、鎖母），鐵管壁厚1.0以上，管徑為20及以上。鎖母與鐵管之間、鐵管與彎頭之間的連接需采用螺絲緊固或扣壓鉗子緊壓連接，并做相應(yīng)的地線跨接。l 在線路施工32、中必須先安裝管路，后穿線路，不得同時進行。線管必須用專用管卡固定在金屬吊桿上，吊桿距離1米以內(nèi)，所有線管布線必須橫平豎直、整齊美觀、安全可靠。l 線管不得固定在消防管道通風(fēng)管道上，消防噴淋下方周圍60CM內(nèi)不得有接線盒和燈具。l 管內(nèi)線徑總面積不許超總管徑的40%。l 線路應(yīng)避開熱源，如必須通過應(yīng)做隔熱處理，遇到某些硬管無法彎曲通過的可適當(dāng)采用少量的金屬軟管或黃蠟管作彎曲處理，但長度不能超過60，軟管與鐵管連接時必須使用專用接頭或加設(shè)分線盒。消防噴淋下方周圍500mm內(nèi)不得有接線盒和燈具。l 所有管口、線盒內(nèi)必須有護口齊全保護到位，線盒、盒蓋必須齊全，每個線盒只允許分接兩個燈頭，不允許在此燈具33、上在跨接燈具。石膏頂分線盒、盒蓋必須朝上，鋁格柵頂線盒必須朝下便于日后檢修。l 燈具電源使用包塑金屬軟管（線盒與燈具之間），長度不超過600mm,軟管與燈管出口處加15以上石棉管保護。l 照明支路線管內(nèi)導(dǎo)線只允許穿三根阻燃線（零、火、地三根線），所有管內(nèi)不允許有接頭，不得采用共用零線方式及多路共用地線方式連接布線，不得無管保護穿入木材孔洞，所有電線必須穿管到位，不得外露。l 電源接頭必須在接線盒及燈具內(nèi)完成，線頭連接可采用搪錫后用壓線帽壓接，亦可采用纏繞法，即線頭纏繞六圈以上搪錫，絕緣膠布繞緊兩層以上。l 三相照明回路中相序及各相顏色必須符合國家規(guī)定。零線回路不得加設(shè)開關(guān)。各相回路電流必須考慮34、 平衡，上下偏差不得大于10%。l 當(dāng)水泥沙漿面層內(nèi)埋設(shè)管線時，地下埋線管必須做防水防銹處理，需向電工班特別申請，作為隱蔽工程處理。l 進行隱蔽工程及封閉吊頂施工前，必須讓電工班驗收線路合格后才可以施工。l 各類電氣設(shè)備的金屬外殼都應(yīng)以單獨的接地支線予接地干線相連，不得將幾個電氣設(shè)備的金屬外殼用接地支線串接l 燈具安裝必須有固定吊點，禁止借助消防管道通風(fēng)管道及自身電源線管懸掛。l 各電器設(shè)備、設(shè)施(特別是日光燈光帶、燈箱、射燈與金鹵燈相配置的變壓器、鎮(zhèn)流器等)，均不得靠近可燃物，否則均應(yīng)加墊石膏板做防火隔熱、散熱、絕緣等各種保護措l 日光燈具（包括燈箱內(nèi)）必須采用成套燈具；使用國家標準電感型或35、電子型成套日光燈具，必須使用飛利浦、佳美、歐普、四通等國家認可質(zhì)量過硬的合格品牌，不可使用非一體化燈具(含超薄型電子燈具、簡易環(huán)型日光燈具、簡易電子燈具、環(huán)型燈管)。T5燈具必須采用帶有地線的燈具，即采用類似與歐普牌T5緊湊型支架格式。T5燈具接頭，應(yīng)采用接線瓷質(zhì)端子連接后，再用石棉管保護到位并固定可靠。各類燈具不允許直接安裝在可燃、易燃物上，應(yīng)采取防火、隔熱、絕緣等各項保護措施，且一般大功率燈具要與可燃物保持不小于500mm的安全距離。各燈具均需做接地保護。l 展位內(nèi)不得使用大功率燈泡。嚴禁使用遙控器控制燈具（燈具展廳除外）。由于單頭牛眼射燈插頭部分溫度較高不好進行防火、隔熱處理，故裝修展位36、禁止使用此類燈具。l 軌道射燈安裝為每0.5米一盞射燈。每單支回路只能控制6只導(dǎo)軌，嚴禁超出。l 插座每只按1OOW計算，單回路不允許超過五只，超過五只按實際數(shù)量計算負荷，并另增加回路，不足五只按五只計算負荷。地面插座必須使用國家規(guī)定的專用地面插座，嚴禁用普通插座代替。展位內(nèi)插座的預(yù)留應(yīng)考慮日后活動線板不應(yīng)超出5米的規(guī)范要求。拖線板總功率不待超過插座的額定功率。插座按“左零右相上保護”規(guī)范方式接線。燈具與插座不得互相混接電源使用l 移動式燈箱或插座可采用軟芯護套線或電纜線作主電源進線。燈箱通電、封閉前必須讓商場電工驗收合格。所有拖線板和移動式燈箱的電源線從固定插座引出不得超過5米。拖線板總功率37、不得超過插座的額定功率。如有損壞必須及時更換或修理后方可使用，禁止一插多用或無插頭使用。l 燈箱的制作安裝必須向商場企劃部報批，未經(jīng)允許不得擅自制作安裝。門頭、立面燈箱不得占用公共走道、吊頂面積。l 燈箱內(nèi)光源必須使用成套燈具，各類電源線均須穿管保護，電線接頭必須在燈具或接線盒內(nèi)完成。燈箱內(nèi)部木料部分均須涂刷防火涂料 (三遍)做好防火、隔熱處理，且要留有足夠的散熱孔。固定式燈箱必須預(yù)留活動檢修口，尺寸大小以適合維修人員操作為宜。燈箱通電、封閉前必須由商場電工班按照商場規(guī)定進行驗收合格，未經(jīng)驗收合格的燈箱嚴禁封閉和使用，并拍照存檔。燈箱超過500W功率的必須加裝排風(fēng)扇進行散熱。l 商戶儲物間內(nèi)避38、免使用插座，使用照明時根據(jù)要求安裝防爆燈具。l 廠商電話線及音響線必須單獨穿管保護、加裝接線盒，布線要求整齊美觀。不允許與強電混穿同一根管布線。l 展位內(nèi)跨越走道地面的活動線板及電話線需加鋁線槽保護。7.防火隔斷施工規(guī)范：l 為切實提高商場的消防安全防范等級，商場廠商間隔斷必須落實防火隔斷標準。l 防火隔斷使用輕鋼龍骨雙面石膏板從地面到屋頂做隔斷體，中間用巖棉或其它阻燃材料填實。l 主龍骨寬度不得小于75mm，副龍骨寬度不得小于50mm。l 防火隔斷間增加角鐵加固，角鐵必須與上下屋樓板(頂、地面)固定。l 角鐵加固標準為8m到10m左右用四豎一橫，施工時采取用膨脹螺絲固定，非動電焊不可時，必須在非營業(yè)時間，且做好必須的防火措施，由商場專人管理和監(jiān)護。l 如遇水、電、暖通空調(diào)、消防水、消防電、通訊設(shè)施等管線穿越時，應(yīng)用防火材料將孔洞或縫隙填實，不能留有孔洞或縫隙。l 如隔斷影響消防排煙系統(tǒng)功能，則按消防枉準要求預(yù)留相應(yīng)尺寸的排煙口。l 如展位面積小無消防排煙系統(tǒng)的，防火隔斷可以不封到屋頂，但商場應(yīng)將有排煙系統(tǒng)內(nèi)的幾個展位并成一個防火區(qū)，按一個展位標準與相鄰展位做防火隔斷。l 商場進場裝飾的分隔房間有大于100平米必須要增加或在分隔墻上增加排煙口,排煙口大小不小于地面積的2%。